Инсоляция земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Инсоляция земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 N 88-14449/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Несоответствие забора требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования в части прозрачности не является достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку прав истца забор, в том числе инсоляцию, не нарушает.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности факта нарушения прав истца в том, что установленный ответчиком забор снижает инсоляцию его земельного участка.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Несоответствие забора требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования в части прозрачности не является достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку прав истца забор, в том числе инсоляцию, не нарушает.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности факта нарушения прав истца в том, что установленный ответчиком забор снижает инсоляцию его земельного участка.
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 14.09.2022 N 33-5347/22 по делу N 2-242/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец пояснила, что ответчик является собственником смежного земельного участка. Ранее в границах земельного участка ответчика находилось здание, после уничтожения его в результате пожара ответчиком возведено новое здание, при возведении которого ответчик самовольно демонтировала деревянный забор, возведенный истцом на границе смежных участков. Наружная стена возведенного здания фактически находится на границе смежных участков и нарушает инсоляцию земельного участка истца, что затрудняет выращивание и возделывание посевных культур.
Решение: Отказано.Исследование на предмет соблюдения норм инсоляции земельного участка истцом не проводилось. Нарушение противопожарных разрывов между спорным строением и домом истца само по себе не свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью граждан. Пункт 4.13 Свода Правил СП 4.13130.2013 предусматривает возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец пояснила, что ответчик является собственником смежного земельного участка. Ранее в границах земельного участка ответчика находилось здание, после уничтожения его в результате пожара ответчиком возведено новое здание, при возведении которого ответчик самовольно демонтировала деревянный забор, возведенный истцом на границе смежных участков. Наружная стена возведенного здания фактически находится на границе смежных участков и нарушает инсоляцию земельного участка истца, что затрудняет выращивание и возделывание посевных культур.
Решение: Отказано.Исследование на предмет соблюдения норм инсоляции земельного участка истцом не проводилось. Нарушение противопожарных разрывов между спорным строением и домом истца само по себе не свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью граждан. Пункт 4.13 Свода Правил СП 4.13130.2013 предусматривает возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)Необходимость разрывов между объектами капитального строительства и/или отступов от границ земельного участка может также косвенно вытекать из санитарно-эпидемиологических требований (нормирование коэффициента естественного освещения, требования инсоляции, установление санитарно-защитных зон) и пр., а также иных федеральных требований.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)Необходимость разрывов между объектами капитального строительства и/или отступов от границ земельного участка может также косвенно вытекать из санитарно-эпидемиологических требований (нормирование коэффициента естественного освещения, требования инсоляции, установление санитарно-защитных зон) и пр., а также иных федеральных требований.
Статья: Кодекс Амальфи (Tabula Amalfitana): публично-правовые положения частноправового происхождения
(Арямов А.А., Кулаков В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 1)В качестве наследия норм римского права в рассматриваемом правовом акте получило закрепление регулирование отношений узуфрукта: "если в качестве опоры для своей крыши я использую вашу стену, то стена будет общей для меня и для вас, как и земля, на которой она стоит, но я как пользователь стены обязан возместить вам половину ее стоимости; но, если в стене были окна (т.е. нарушено освещение и обзор), возмещение такого ущерба определяется по соглашению сторон, а если оно не достигнуто, то вновь возведенное строение подлежит сносу". В приведенном положении содержится весьма редкая для рассматриваемого периода ситуация нормирования (причем весьма жесткого) требований инсоляции жилых помещений. Также представляет интерес установление не просто обеспечения доступа к использованию чужого имущества, но и возникновения совместной собственности на земельный участок под таковым имуществом. Ничего не говорится о согласии собственника имущества на использование его вещи другим лицом в порядке института узуфрукта.
(Арямов А.А., Кулаков В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 1)В качестве наследия норм римского права в рассматриваемом правовом акте получило закрепление регулирование отношений узуфрукта: "если в качестве опоры для своей крыши я использую вашу стену, то стена будет общей для меня и для вас, как и земля, на которой она стоит, но я как пользователь стены обязан возместить вам половину ее стоимости; но, если в стене были окна (т.е. нарушено освещение и обзор), возмещение такого ущерба определяется по соглашению сторон, а если оно не достигнуто, то вновь возведенное строение подлежит сносу". В приведенном положении содержится весьма редкая для рассматриваемого периода ситуация нормирования (причем весьма жесткого) требований инсоляции жилых помещений. Также представляет интерес установление не просто обеспечения доступа к использованию чужого имущества, но и возникновения совместной собственности на земельный участок под таковым имуществом. Ничего не говорится о согласии собственника имущества на использование его вещи другим лицом в порядке института узуфрукта.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В другом случае определением судебной коллегии областного суда было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на незавершенный строительством объект - нежилое здание, поскольку земельный участок, на котором произведено строительство, предназначен для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, в то время как истцом произведено строительство нежилого трехэтажного здания - спортивно-досугового комплекса. Разрешение на строительство указанного объекта недвижимости истцом получено не было.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В другом случае определением судебной коллегии областного суда было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на незавершенный строительством объект - нежилое здание, поскольку земельный участок, на котором произведено строительство, предназначен для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, в то время как истцом произведено строительство нежилого трехэтажного здания - спортивно-досугового комплекса. Разрешение на строительство указанного объекта недвижимости истцом получено не было.
"Методические рекомендации по порядку создания пунктов временного размещения пострадавших в чрезвычайных ситуациях"
(утв. МЧС России)Функциональное зонирование и застройка земельного участка ПВР-ЗОН должны обеспечивать разделение жилой и хозяйственной зоны, а также соблюдение норм и правил инсоляции, защиты от шума и других неблагоприятных факторов среды в соответствии с требованиями, предъявляемыми к территории жилой застройки.
(утв. МЧС России)Функциональное зонирование и застройка земельного участка ПВР-ЗОН должны обеспечивать разделение жилой и хозяйственной зоны, а также соблюдение норм и правил инсоляции, защиты от шума и других неблагоприятных факторов среды в соответствии с требованиями, предъявляемыми к территории жилой застройки.