Хранение документов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Хранение документов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить видеонаблюдение в жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор (п. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или ТСЖ) заключить с подрядной организацией соответствующий договор (п. 8 ст. 138, ч. 3 ст. 164 ЖК РФ).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.10.2023 N 33-20832/2023 (УИД 78RS0001-01-2022-000738-52)
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О понуждении передать документацию и иное имущество.
Обстоятельства: Истец указывает на неисполнение ответчиком, исполнявшим обязанности ликвидатора ТСЖ, документации, связанной с ведением хозяйственной деятельности, а также иного имущества товарищества после прекращения исполнения обязанностей.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы о неправомерности деятельности <...> Е.Л. в период с <дата> по <дата>, обоснованные ссылкой на то, что решением суда решение собственников о создании ТСЖ "<...>" признано недействительным, и как следствие признаны недействительными полномочия <...> Е.Л., сами по себе не свидетельствует о том, что истребуемые документы хранятся у ответчика и незаконно им удерживаются в настоящее время.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О понуждении передать документацию и иное имущество.
Обстоятельства: Истец указывает на неисполнение ответчиком, исполнявшим обязанности ликвидатора ТСЖ, документации, связанной с ведением хозяйственной деятельности, а также иного имущества товарищества после прекращения исполнения обязанностей.
Решение: Отказано.Доводы апелляционной жалобы о неправомерности деятельности <...> Е.Л. в период с <дата> по <дата>, обоснованные ссылкой на то, что решением суда решение собственников о создании ТСЖ "<...>" признано недействительным, и как следствие признаны недействительными полномочия <...> Е.Л., сами по себе не свидетельствует о том, что истребуемые документы хранятся у ответчика и незаконно им удерживаются в настоящее время.
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2023 по делу N 88а-21623/2023 (УИД 76RS0014-01-2022-002339-42)
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании расходов за хранение арестованного имущества, истец ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания с него указанных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суды исходили из того, что ИП ФИО9 услуги по хранению в действительности не оказывались ввиду отсутствия у него соответствующего склада; в свою очередь платежные документы несение ТСЖ "Творчество" расходов по хранению также не подтверждают. Как указали суды, данные документы могут подтверждать лишь возможную передачу ТСЖ "Творчество" денежных средств ИП ФИО9, но не расходы ТСЖ "Творчество" по хранению автомобиля. Одновременно суды пришли к выводу о том, что указанная в договорах с ИП ФИО9 цена оказанных услуг завышена и очевидно неразумна, не соответствует характеру фактически оказанных услуг.
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным постановления пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о взыскании расходов за хранение арестованного имущества, истец ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания с него указанных денежных средств.
Решение: Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя административный иск, суды исходили из того, что ИП ФИО9 услуги по хранению в действительности не оказывались ввиду отсутствия у него соответствующего склада; в свою очередь платежные документы несение ТСЖ "Творчество" расходов по хранению также не подтверждают. Как указали суды, данные документы могут подтверждать лишь возможную передачу ТСЖ "Творчество" денежных средств ИП ФИО9, но не расходы ТСЖ "Творчество" по хранению автомобиля. Одновременно суды пришли к выводу о том, что указанная в договорах с ИП ФИО9 цена оказанных услуг завышена и очевидно неразумна, не соответствует характеру фактически оказанных услуг.
Нормативные акты
<Письмо> Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14313-РМ/07
"О передаче технической документации на многоквартирный дом"Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее - техническая документация). Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
"О передаче технической документации на многоквартирный дом"Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее - техническая документация). Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
<Письмо> Росреестра от 20.05.2013 N 14-02398-ГЕ
"О предоставлении информации"При этом такие организации, как управляющая компания, товарищество собственников жилья и другие, не относятся к органам или организациям, осуществляющим хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (и, в том числе, уполномоченным выдавать кадастровые паспорта), а, следовательно, ведение государственного кадастра недвижимости не может основываться на документах, предоставляемых этими организациями.
"О предоставлении информации"При этом такие организации, как управляющая компания, товарищество собственников жилья и другие, не относятся к органам или организациям, осуществляющим хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства (и, в том числе, уполномоченным выдавать кадастровые паспорта), а, следовательно, ведение государственного кадастра недвижимости не может основываться на документах, предоставляемых этими организациями.