Гражданско-правовой договор аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Гражданско-правовой договор аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы задним числом и в связи с увеличением НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Публично-правовые отношения по уплате НДС в бюджет складываются между налогоплательщиком и государством, арендодатель участником этих отношений не является. Поэтому изменение налоговых обязанностей арендодателя не может являться автоматически основанием для изменения цены гражданско-правового договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Публично-правовые отношения по уплате НДС в бюджет складываются между налогоплательщиком и государством, арендодатель участником этих отношений не является. Поэтому изменение налоговых обязанностей арендодателя не может являться автоматически основанием для изменения цены гражданско-правового договора аренды.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40.1 "Возврат излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет" БК РФУказание Казначейства на то, что Департамент является участником бюджетного процесса, не является основательным, так как в настоящем случае между Департаментом и третьим лицом возникли гражданско-правовые отношения по договору аренды земельного участка, регулируемые нормами ЗК РФ, ГК РФ и договором.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОднако уведомление о прекращении договора имеет гражданско-правовой характер и ненормативным правовым актом не является.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 48
(ред. от 15.12.2022)
"О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"Признак совершения преступления с использованием своего служебного положения отсутствует в случае присвоения или растраты принадлежащего физическому лицу (в том числе индивидуальному предпринимателю) имущества, которое было вверено им другому физическому лицу на основании гражданско-правовых договоров аренды, подряда, комиссии, перевозки, хранения и др. или трудового договора. Указанные действия охватываются частью 1 статьи 160 УК РФ, если в содеянном не содержится иных квалифицирующих признаков, предусмотренных этой статьей.
(ред. от 15.12.2022)
"О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате"Признак совершения преступления с использованием своего служебного положения отсутствует в случае присвоения или растраты принадлежащего физическому лицу (в том числе индивидуальному предпринимателю) имущества, которое было вверено им другому физическому лицу на основании гражданско-правовых договоров аренды, подряда, комиссии, перевозки, хранения и др. или трудового договора. Указанные действия охватываются частью 1 статьи 160 УК РФ, если в содеянном не содержится иных квалифицирующих признаков, предусмотренных этой статьей.
Обзор: "Истребование документов при камеральной проверке: интересные споры за 2024 - 2025 годы"
(КонсультантПлюс, 2025)Запрос трудовых договоров, ГПД, договоров аренды при проверке декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Запрос трудовых договоров, ГПД, договоров аренды при проверке декларации по НДС
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 3 ч. 3 комментируемой статьи любая из сторон договора, требующего государственной регистрации при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, может по общему правилу может подать заявление о государственном кадастровом учете без одновременной государственной регистрации прав. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть установлено комментируемым Законом. Указанным правом обладают стороны гражданско-правового договора при государственной регистрации договора (например, договора аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ) и (или) права, ограничений права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 3 ч. 3 комментируемой статьи любая из сторон договора, требующего государственной регистрации при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, может по общему правилу может подать заявление о государственном кадастровом учете без одновременной государственной регистрации прав. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть установлено комментируемым Законом. Указанным правом обладают стороны гражданско-правового договора при государственной регистрации договора (например, договора аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ) и (или) права, ограничений права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора).
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Определении Конституционного Суда РФ от 14.11.2023 N 3014-О указывается, что с общества была взыскана задолженность по краткосрочному договору аренды нежилых помещений, заключенному обществом с конкурсным управляющим арендодателя, признанного несостоятельным (банкротом). При этом суды отклонили доводы общества о несоответствии расчетных документов по оплате арендной платы без указания (выделения) суммы НДС условиям договора аренды и законодательству, отметив, что изменение налоговых обязанностей арендодателя, в частности освобождение его от уплаты НДС в связи с признанием его банкротом, не влечет изменения цены заключенного им с арендатором гражданско-правового договора аренды (уменьшения цены договора на сумму НДС). Общество оспорило конституционность подпункта 15 пункта 2 статьи 146, статьи 168 НК РФ, поскольку они допускают взыскание с организации-арендатора суммы НДС по операции, которая перестала являться объектом обложения НДС. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению. КС РФ отметил, что положения подпункта 15 пункта 2 статьи 146, статьи 168 НК РФ не нарушают конституционных прав общества, поскольку в договоре аренды нежилых помещений порядок изменения арендной платы в случае изменения налоговых обязанностей сторон определен не был (притом что договор заключался с конкурсным управляющим арендодателя, признанного банкротом).
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Определении Конституционного Суда РФ от 14.11.2023 N 3014-О указывается, что с общества была взыскана задолженность по краткосрочному договору аренды нежилых помещений, заключенному обществом с конкурсным управляющим арендодателя, признанного несостоятельным (банкротом). При этом суды отклонили доводы общества о несоответствии расчетных документов по оплате арендной платы без указания (выделения) суммы НДС условиям договора аренды и законодательству, отметив, что изменение налоговых обязанностей арендодателя, в частности освобождение его от уплаты НДС в связи с признанием его банкротом, не влечет изменения цены заключенного им с арендатором гражданско-правового договора аренды (уменьшения цены договора на сумму НДС). Общество оспорило конституционность подпункта 15 пункта 2 статьи 146, статьи 168 НК РФ, поскольку они допускают взыскание с организации-арендатора суммы НДС по операции, которая перестала являться объектом обложения НДС. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению. КС РФ отметил, что положения подпункта 15 пункта 2 статьи 146, статьи 168 НК РФ не нарушают конституционных прав общества, поскольку в договоре аренды нежилых помещений порядок изменения арендной платы в случае изменения налоговых обязанностей сторон определен не был (притом что договор заключался с конкурсным управляющим арендодателя, признанного банкротом).
Статья: Сравнительный анализ договоров по передаче жилых помещений в пользование
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Так, Тунгусова М.Е. в своей работе анализировала некоммерческий наем как новый вид жилищно-правового договора. Кириченко О.В. также изучал содержание договора коммерческого найма, однако рассматривал его в совокупности со смежными гражданско-правовыми договорами (договорами аренды и ссуды). Как отметил автор, несмотря на близость договора коммерческого найма к некоторым смежным гражданским договорам, данный договор все равно является самостоятельным по своему характеру и содержанию.
(Никулина С.А.)
("Legal Bulletin", 2024, N 4)Так, Тунгусова М.Е. в своей работе анализировала некоммерческий наем как новый вид жилищно-правового договора. Кириченко О.В. также изучал содержание договора коммерческого найма, однако рассматривал его в совокупности со смежными гражданско-правовыми договорами (договорами аренды и ссуды). Как отметил автор, несмотря на близость договора коммерческого найма к некоторым смежным гражданским договорам, данный договор все равно является самостоятельным по своему характеру и содержанию.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Значение классификации заключается в том, что непотребляемые вещи могут быть предметами некоторых гражданско-правовых договоров (например, предметом договора аренды, безвозмездного пользования). Такие договоры, как, например, договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, могут заключаться и по поводу потребляемых, и по поводу непотребляемых вещей.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Значение классификации заключается в том, что непотребляемые вещи могут быть предметами некоторых гражданско-правовых договоров (например, предметом договора аренды, безвозмездного пользования). Такие договоры, как, например, договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, могут заключаться и по поводу потребляемых, и по поводу непотребляемых вещей.
Статья: Ответственность работодателя за задержку выплаты зарплаты
(Бычков А.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2025, N 6)- но также и расчеты с поставщиками и иными контрагентами по заключенным между ними и работодателем гражданско-правовым договорам (аренда офиса и покупка оборудования, закупка сырья и материалов).
(Бычков А.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2025, N 6)- но также и расчеты с поставщиками и иными контрагентами по заключенным между ними и работодателем гражданско-правовым договорам (аренда офиса и покупка оборудования, закупка сырья и материалов).
Статья: Понятие, принципы и способы защиты соседского права
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)Изложенное свидетельствует о том, что для соседского права, как и для любых ограничений, характерно наличие вещно-обязательственных признаков. Так, если обратиться к судебной практике о спорах между соседями, которые мешают друг другу прослушиванием громкой музыки либо исходящими из соседнего объекта недвижимости запахами и т.д., то можно сделать вывод о том, что соседские отношения в большинстве случаев возникают между субъектами вещно-правовых отношений. Но в ряде случаев соседские отношения могут возникать в том числе из различных гражданско-правовых обязательств - договоров аренды, доверительного управления, коммерческого и социального найма, поднайма и других.
(Аминева А.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 2, 3)Изложенное свидетельствует о том, что для соседского права, как и для любых ограничений, характерно наличие вещно-обязательственных признаков. Так, если обратиться к судебной практике о спорах между соседями, которые мешают друг другу прослушиванием громкой музыки либо исходящими из соседнего объекта недвижимости запахами и т.д., то можно сделать вывод о том, что соседские отношения в большинстве случаев возникают между субъектами вещно-правовых отношений. Но в ряде случаев соседские отношения могут возникать в том числе из различных гражданско-правовых обязательств - договоров аренды, доверительного управления, коммерческого и социального найма, поднайма и других.
Ситуация: Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)граждане РФ, постоянно проживающие в РФ иностранные граждане или лица без гражданства, юридические лица, филиалы или представительства, предоставившие гражданину для фактического проживания жилое или иное помещение, в том числе владеющие указанным помещением на основании гражданско-правового договора (аренды, найма, безвозмездного найма и т.д.), если условиями договора предусмотрена такая возможность;
Статья: Камеральная проверка декларации по НДС: могут ли налоговики запрашивать штатное расписание?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)В комментируемом деле суды высказали свою позицию по поводу правомерности истребования в ходе камеральной проверки штатного расписания, трудовых и гражданско-правовых договоров с физическими лицами и договора аренды спецтехники (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2025 N 13АП-39729/2024 по делу N А56-56020/2024).
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 8)В комментируемом деле суды высказали свою позицию по поводу правомерности истребования в ходе камеральной проверки штатного расписания, трудовых и гражданско-правовых договоров с физическими лицами и договора аренды спецтехники (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2025 N 13АП-39729/2024 по делу N А56-56020/2024).
Типовая ситуация: 6-НДФЛ за 9 месяцев 2025 г.: примеры заполнения
(Издательство "Главная книга", 2025)вознаграждения и авансы физлицам по ГПД - подряд, услуги, аренда, а также проценты по займу
(Издательство "Главная книга", 2025)вознаграждения и авансы физлицам по ГПД - подряд, услуги, аренда, а также проценты по займу
Готовое решение: Как при расчете налога на прибыль учесть расходы на персонал
(КонсультантПлюс, 2025)Вы вправе заключить с ним и гражданско-правовой договор (например, договор аренды транспортного средства). В этом случае расходы на использование личного транспорта работника можно учесть в расходах в рамках оплаты по договору (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письмо Минфина России от 24.04.2008 N 03-03-06/1/293).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы вправе заключить с ним и гражданско-правовой договор (например, договор аренды транспортного средства). В этом случае расходы на использование личного транспорта работника можно учесть в расходах в рамках оплаты по договору (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письмо Минфина России от 24.04.2008 N 03-03-06/1/293).