Границы территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Границы территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Границы территориальных зон устанавливаются по красным линиям <1>, естественным границам природных объектов, границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований, линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, иным границам. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка по общему правилу только к одной зоне.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Границы территориальных зон устанавливаются по красным линиям <1>, естественным границам природных объектов, границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований, линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, иным границам. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка по общему правилу только к одной зоне.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)8. Пункт 7 устанавливает общий запрет на образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, но в то же время определяет исключения из этого общего правила-запрета. В отношении территориальных зон данная норма коррелирует с ч. 4 ст. 30 ГрК. Данный запрет логично обусловлен тем фактом, что образованный земельный участок должен использоваться в соответствии с определенным целевым назначением и (или) разрешенным использованием, что невозможно достичь при расположении его в более чем одной территориальной зоне или при пересечении границ лесничеств.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)8. Пункт 7 устанавливает общий запрет на образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, но в то же время определяет исключения из этого общего правила-запрета. В отношении территориальных зон данная норма коррелирует с ч. 4 ст. 30 ГрК. Данный запрет логично обусловлен тем фактом, что образованный земельный участок должен использоваться в соответствии с определенным целевым назначением и (или) разрешенным использованием, что невозможно достичь при расположении его в более чем одной территориальной зоне или при пересечении границ лесничеств.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"Поскольку земельный участок истца не образован, не поставлен на государственный кадастровый учет, то при подготовке проекта правил в 2020 году сформировать границы территориальных зон специализированной общественной застройки (О2) и озелененных территорий общего пользования (Пл) с учетом существующих границ землепользования с учетом расположенного на земельном участке жилого дома не представлялось возможным.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства" Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве""Действительно, в Правилах землепользования и застройки Копейского городского округа Челябинской области имеется указание на то, что применительно к размещению жилого дома в рамках такого вида разрешенного использования, как "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" объект жилого назначения должен существовать. Это обусловлено тем, что до проведения мероприятий по приведению зоны с особыми условиями использования территории к действующему законодательству в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения на земельных участках, расположенных в границах территориальной зоны Ин-2, запрещено новое строительство объектов капитального строительства жилого назначения. Вместе с тем, как следует из положений п. 2 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, Правил землепользования и застройки Копейского городского округа Челябинской области ведение личного подсобного хозяйства не предполагает исключительно размещение (возведение) жилого дома, допуская наряду с этим или вместо этого производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Ограничений для образования земельного участка, используемого в целях, не связанных с жилищным строительством, в территориальной зоне Ин-2 Правила землепользования и застройки Копейского городского округа Челябинской области не содержат. Поэтому запрет нового строительства объектов капитального строительства жилого назначения в указанной зоне, который носит временный характер, сам по себе перераспределению земельного участка административного истца не препятствует при наличии возможности использовать земельный участок для иных видов деятельности в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)7) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)7) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
Приказ Росреестра от 18.08.2016 N П/0390
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"Zones (Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий)
"Об организации работ по предоставлению органом кадастрового учета сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, представлению в орган кадастрового учета заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"Zones (Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий)
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если объединяемые земельные участки имеют разные виды разрешенного использования и находятся в границах одной территориальной зоны, одного лесничества или одной особо охраняемой природной территории (одной функциональной зоны особо охраняемой природной территории - при наличии), собственник может (собственники могут) объединить такие участки. При этом видом разрешенного использования образуемого участка может признаваться (пп. 5 п. 6, п. 8 ст. 11.11 ЗК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если объединяемые земельные участки имеют разные виды разрешенного использования и находятся в границах одной территориальной зоны, одного лесничества или одной особо охраняемой природной территории (одной функциональной зоны особо охраняемой природной территории - при наличии), собственник может (собственники могут) объединить такие участки. При этом видом разрешенного использования образуемого участка может признаваться (пп. 5 п. 6, п. 8 ст. 11.11 ЗК РФ):
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 26 июля 2022 г. N П/0292
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 26 июля 2022 г. N П/0292
Ситуация: Каковы правила пользования городскими парковками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер платы установлен в зависимости от территориальной зоны. В границах территориальных зон выделены зоны действия следующих тарифов (п. 2.1 Приказа Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 N 61-02-343/9):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер платы установлен в зависимости от территориальной зоны. В границах территориальных зон выделены зоны действия следующих тарифов (п. 2.1 Приказа Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 N 61-02-343/9):
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-РКН начиная с отчета за I квартал 2027 г.
(КонсультантПлюс, 2026)в графах 22 - 26 укажите территориальные атрибуты ОКН: код места расположения, код ОКАТО, расстояние (по картам РФ) до остановок общественного транспорта, до границы ближайшего городского населенного пункта, в том числе поселка городского типа или рабочего поселка, до границы ближайшей жилой территориальной зоны.
(КонсультантПлюс, 2026)в графах 22 - 26 укажите территориальные атрибуты ОКН: код места расположения, код ОКАТО, расстояние (по картам РФ) до остановок общественного транспорта, до границы ближайшего городского населенного пункта, в том числе поселка городского типа или рабочего поселка, до границы ближайшей жилой территориальной зоны.
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания)
(КонсультантПлюс, 2026)утверждены ли для вашего муниципального образования Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они включают в себя карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты (п. п. 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)утверждены ли для вашего муниципального образования Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они включают в себя карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты (п. п. 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ).