Градостроительный регламент
Подборка наиболее важных документов по запросу Градостроительный регламент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Хотя для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, они должны возводиться с учетом требований градостроительного регламента (п. 3 Письма Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20).
(КонсультантПлюс, 2026)Хотя для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, они должны возводиться с учетом требований градостроительного регламента (п. 3 Письма Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20).
Готовое решение: Что такое земли (территории) общего пользования и каковы особенности их использования
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что на земельные участки общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов (п. 1 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, что на земельные участки общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов (п. 1 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Внесение изменений в договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Утверждение (изменение) правил землепользования и застройки и градостроительных регламентов для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, само по себе не обязывает арендодателя изменить виды использования участка в уже заключенном договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Утверждение (изменение) правил землепользования и застройки и градостроительных регламентов для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, само по себе не обязывает арендодателя изменить виды использования участка в уже заключенном договоре аренды
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 90 "Решения, принимаемые по результатам контрольных (надзорных) мероприятий" Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации""По смыслу положений статьи 90 Закона N 248-ФЗ, статьи 55.26 ГрК РФ, пунктов 1 и 2 статьи 1065 ГК РФ, обращаясь с иском о запрете эксплуатации объектов капитального строительства на соответствующем земельном участке, истец обязан доказать обстоятельства нарушения ответчиком в результате эксплуатации объектов капитального строительства требований градостроительного регламента, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, влекущих возможность причинения вреда и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, окружающей среде, объектов культурного наследия."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 36. Градостроительный регламент
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 36. Градостроительный регламент
Статья: Институциональное закрепление вида разрешенного использования земельного участка: теоретико-правовой очерк
(Майборода В.А.)
("Нотариус", 2025, N 4)Новая редакция ч. 6 ст. 36 ГрК РФ и системная координация
(Майборода В.А.)
("Нотариус", 2025, N 4)Новая редакция ч. 6 ст. 36 ГрК РФ и системная координация
Ситуация: Допускается ли строительство на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных, так и для строительства жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений (далее - вспомогательные здания и сооружения) при условии соблюдения градостроительных регламентов и иных установленных правил и нормативов (п. 2 ст. 4, ст. 6 Закона N 112-ФЗ; Классификатор, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных, так и для строительства жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений (далее - вспомогательные здания и сооружения) при условии соблюдения градостроительных регламентов и иных установленных правил и нормативов (п. 2 ст. 4, ст. 6 Закона N 112-ФЗ; Классификатор, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Территориальные зоны - это зоны, для которых в ПЗЗ определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Территориальные зоны - это зоны, для которых в ПЗЗ определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 ГрК РФ).
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2026)Проект готовится на основании ряда установленных документов. Кроме того, границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, а также другими установленными требованиями к таким участкам, например к их предельным размерам (ч. 9 ст. 43 ГрК РФ, ст. 11.9 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Проект готовится на основании ряда установленных документов. Кроме того, границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков определяются в соответствии с градостроительными регламентами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, а также другими установленными требованиями к таким участкам, например к их предельным размерам (ч. 9 ст. 43 ГрК РФ, ст. 11.9 ЗК РФ).
Готовое решение: Как выбрать вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Обычно такие правила утверждены. Они устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты (ч. 2, 4 ст. 30, ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обычно такие правила утверждены. Они устанавливают границы территориальной зоны, содержат градостроительный регламент. При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты (ч. 2, 4 ст. 30, ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).
Готовое решение: Как получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения в нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2026)изменения нежилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные градостроительными регламентами. В результате выполнения соответствующих работ не возникает новый объект капстроительства (п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08);
(КонсультантПлюс, 2026)изменения нежилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные градостроительными регламентами. В результате выполнения соответствующих работ не возникает новый объект капстроительства (п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 20.12.2024 N 76955-СМ/08);
Готовое решение: Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капстроительства, которые установлены градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны (кроме случаев, когда план выдается в отношении участка, на который действие такого регламента не распространяется или для которого он не устанавливается);
(КонсультантПлюс, 2026)предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капстроительства, которые установлены градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны (кроме случаев, когда план выдается в отношении участка, на который действие такого регламента не распространяется или для которого он не устанавливается);
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2026)не превысят предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные градостроительными регламентами;
(КонсультантПлюс, 2026)не превысят предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), установленные градостроительными регламентами;
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При проведении правовой экспертизы представленных документов Росреестр проверяет соответствие садового дома ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), а также предельным параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, установленным законодательством и правилами землепользования и застройки (виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков (ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При проведении правовой экспертизы представленных документов Росреестр проверяет соответствие садового дома ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), а также предельным параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, установленным законодательством и правилами землепользования и застройки (виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков (ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08).
Ситуация: Как согласовать (зарегистрировать) возведение пристройки к коттеджу (частному дому)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Орган регистрации прав проверяет реконструированный коттедж, в частности, на соответствие ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), а также параметрам объекта ИЖС, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки (в частности, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия необходимым минимальным отступам от границ земельного участка (ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Орган регистрации прав проверяет реконструированный коттедж, в частности, на соответствие ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий (при наличии), а также параметрам объекта ИЖС, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки (в частности, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др.), за исключением соответствия необходимым минимальным отступам от границ земельного участка (ч. 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08);