Государственная регистрация смены залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация смены залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
(КонсультантПлюс, 2025)...Оспариваемый отказ [в частности - ред.] мотивирован тем, что филиал ОАО... в соответствии с платежным поручением... уплатил 800 рублей государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в то время как в соответствии со статьей 333.33 НК РФ за государственную регистрацию изменений в регистрационную запись об ипотеке следует уплатить 350 рублей в отношении каждого объекта (речного судна) отдельно.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)...заключения соглашения... о замене залогодержателя в договорах ипотеки в виде отдельного соглашения в данном случае не требовалось, однако данное обстоятельство не свидетельствует о мнимости данной сделки, поскольку... целью заключения спорного соглашения... была государственная регистрация прав по ипотеке, обеспечивающих исполнение обязательств по договорам займа. То есть стороны сделки имели намерение ее исполнить, осознавали, что сделка порождает соответствующие обязательства, воля сторон была направлена на достижение соответствующих правовых последствий, характерных для сделок данного вида..."
(КонсультантПлюс, 2025)...заключения соглашения... о замене залогодержателя в договорах ипотеки в виде отдельного соглашения в данном случае не требовалось, однако данное обстоятельство не свидетельствует о мнимости данной сделки, поскольку... целью заключения спорного соглашения... была государственная регистрация прав по ипотеке, обеспечивающих исполнение обязательств по договорам займа. То есть стороны сделки имели намерение ее исполнить, осознавали, что сделка порождает соответствующие обязательства, воля сторон была направлена на достижение соответствующих правовых последствий, характерных для сделок данного вида..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В п. 4 комментируемой статьи перечислены документы, необходимые для государственной регистрации смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке.
Вопрос: Банк выдал кредит ООО 1 на приобретение недвижимости, заключен договор ипотеки. Исполнение обязательств банку осуществил поручитель, который переуступил права требования долга ООО 3. Вправе ли ООО 3 обратиться в ЕГРН за регистрацией залога на себя без участия предыдущих кредиторов?
(Консультация эксперта, 2023)Обратите внимание, что в Письме Минэкономразвития России от 01.08.2017 N ОГ-Д23-8967 (направлено Письмом Росреестра от 10.08.2017 N 14-09753-ГЕ/17) высказана позиция о необходимости при государственной регистрации смены залогодержателя проводить регистрационные действия на основании совместного заявления прежнего кредитора и лица, которому передано (перешло) право (требование) по соответствующей сделке (нового залогодержателя).
(Консультация эксперта, 2023)Обратите внимание, что в Письме Минэкономразвития России от 01.08.2017 N ОГ-Д23-8967 (направлено Письмом Росреестра от 10.08.2017 N 14-09753-ГЕ/17) высказана позиция о необходимости при государственной регистрации смены залогодержателя проводить регистрационные действия на основании совместного заявления прежнего кредитора и лица, которому передано (перешло) право (требование) по соответствующей сделке (нового залогодержателя).
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)12. Государственная регистрация судна, которому временно предоставлено право плавания под Государственным флагом Российской Федерации, осуществляется на основании заявления арендатора судна по договору аренды судна без экипажа и приложенных к данному заявлению следующих необходимых для государственной регистрации судна документов:
(ред. от 24.06.2025)12. Государственная регистрация судна, которому временно предоставлено право плавания под Государственным флагом Российской Федерации, осуществляется на основании заявления арендатора судна по договору аренды судна без экипажа и приложенных к данному заявлению следующих необходимых для государственной регистрации судна документов: