Государственная регистрация прекращения права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прекращения права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)...Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФТаким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что решения о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности и об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности в отношении спорного земельного участка приняты Управлением при наличии правовых оснований и в соответствии с законом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Готовое решение: Как передать имущество из частной в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление не подается, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с тем, что предыдущий собственник отказался от права собственности. Такой участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты госрегистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Заявление не подается, если участок перешел в муниципальную собственность в связи с тем, что предыдущий собственник отказался от права собственности. Такой участок по общему правилу является собственностью муниципального образования с даты госрегистрации прекращения права собственности предыдущего собственника. Регистрация права собственности муниципального образования осуществляется без заявления о регистрации возникновения или перехода права. Регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней уведомляет о такой регистрации муниципалитет и бывшего собственника (п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ, ч. 4, 5 ст. 56 Закона о госрегистрации недвижимости).
Последние изменения: Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, принудительно изъята у собственника, начисление налога на имущество прекращается с даты государственной регистрации прекращения права собственности на нее.
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости, принудительно изъята у собственника, начисление налога на имущество прекращается с даты государственной регистрации прекращения права собственности на нее.
Готовое решение: В каком порядке регистрируется право собственности на газопровод
(КонсультантПлюс, 2025)После того как газопровод прекратил свое существование, вам нужно обратиться за проведением кадастровых работ. Госрегистрация прекращения права собственности на газопровод проводится в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость. Для этого вам нужно заполнить заявление, подготовить необходимые документы и подать их на госрегистрацию. С подробностями вы можете ознакомиться в отдельном материале.
(КонсультантПлюс, 2025)После того как газопровод прекратил свое существование, вам нужно обратиться за проведением кадастровых работ. Госрегистрация прекращения права собственности на газопровод проводится в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость. Для этого вам нужно заполнить заявление, подготовить необходимые документы и подать их на госрегистрацию. С подробностями вы можете ознакомиться в отдельном материале.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Аналогичные ошибки в толковании рассматриваемого понятия допускают и суды. Так, по часто цитируемому <25> приговору Песчанокопского районного суда Ростовской области от 9 марта 2017 г. по делу N 1-16/17 регистратор была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 170 УК РФ, выразившегося в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности предыдущих правообладателей и государственной регистрации права собственности нового собственника на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при наличии записи в ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта <26>. При оценке названного судебного акта авторы проигнорировали тот факт, что приговор был вынесен в особом порядке, без проведения полноценного судебного следствия в связи с признанием вины подсудимой, не обжаловался в вышестоящие судебные инстанции и поэтому в принципе не может быть использован в качестве положительного примера сложившейся судебной практики.
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Аналогичные ошибки в толковании рассматриваемого понятия допускают и суды. Так, по часто цитируемому <25> приговору Песчанокопского районного суда Ростовской области от 9 марта 2017 г. по делу N 1-16/17 регистратор была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 170 УК РФ, выразившегося в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности предыдущих правообладателей и государственной регистрации права собственности нового собственника на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при наличии записи в ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта <26>. При оценке названного судебного акта авторы проигнорировали тот факт, что приговор был вынесен в особом порядке, без проведения полноценного судебного следствия в связи с признанием вины подсудимой, не обжаловался в вышестоящие судебные инстанции и поэтому в принципе не может быть использован в качестве положительного примера сложившейся судебной практики.
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)При рассмотрении спора о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на ограждение территории с лестницей длиной 116 м суды руководствовались тем, что данный объект, находящийся на земельном участке, не имеет признаков недвижимости и не может рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. В этом контексте ограждение относится к благоустройству, необходимому для организации пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа, а также для определения границ участка. Оно не выполняет отдельной хозяйственной функции и, соответственно, не является самостоятельным объектом гражданского оборота. Такой объект относится к движимым вещам.
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)При рассмотрении спора о снятии объекта с государственного кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на ограждение территории с лестницей длиной 116 м суды руководствовались тем, что данный объект, находящийся на земельном участке, не имеет признаков недвижимости и не может рассматриваться как самостоятельный объект гражданских прав. В этом контексте ограждение относится к благоустройству, необходимому для организации пропускного режима и предотвращения несанкционированного доступа, а также для определения границ участка. Оно не выполняет отдельной хозяйственной функции и, соответственно, не является самостоятельным объектом гражданского оборота. Такой объект относится к движимым вещам.
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество и авансовые платежи по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
(КонсультантПлюс, 2025)Если имущество было принудительно изъято, налог перестает исчисляться с даты госрегистрации прекращения права собственности на него (Письмо ФНС России от 13.07.2022 N БС-4-21/8943@).
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)Налог не исчисляют с даты госрегистрации прекращения права собственности на изъятый участок. Дату определяют на основании сведений, представленных по ст. 85 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Налог не исчисляют с даты госрегистрации прекращения права собственности на изъятый участок. Дату определяют на основании сведений, представленных по ст. 85 НК РФ.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.3. Следует также обратить внимание на то, что комментируемый пункт Постановления находится в противоречии с ч. 5 ст. 58 Закона о регистрации, согласно которой "вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в ЕГРН) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них".
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.3. Следует также обратить внимание на то, что комментируемый пункт Постановления находится в противоречии с ч. 5 ст. 58 Закона о регистрации, согласно которой "вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в ЕГРН) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них".