Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор мены нежилого помещения на земельный участок между юридическими лицами
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<3> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<3> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
Форма: Договор купли-продажи гаража (в том числе вариант для договора купли-продажи между физическими лицами по доверенности)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<1> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<1> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 23.06.2009 N 838-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "Бурятсетьремонт" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и статей 2 и 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"В случае представления собственником в органы, осуществляющие регистрацию, документов для признания и подтверждения государством прекращения прав на недвижимое имущество (без перехода права к новому правообладателю) в отношении него имеет место совершение юридически значимых действий, предполагающее в качестве одного из условий уплату государственной пошлины.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "Бурятсетьремонт" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и статей 2 и 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"В случае представления собственником в органы, осуществляющие регистрацию, документов для признания и подтверждения государством прекращения прав на недвижимое имущество (без перехода права к новому правообладателю) в отношении него имеет место совершение юридически значимых действий, предполагающее в качестве одного из условий уплату государственной пошлины.
Подборка судебных решений за 2008 год: Статья 20 "Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на здание теплового пункта к МУП, поскольку основанием для возникновения у истца данного права является решение, принятое собственником о закреплении имущества за истцом; само имущество изъято у предыдущего владельца и передано истцу, во владении которого находится по настоящее время, а отсутствие государственной регистрации прекращения права МУП на спорный объект не может служить препятствием для распоряжения им, так как такая регистрация должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода прав к новому правообладателю (абз. 3, 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на здание теплового пункта к МУП, поскольку основанием для возникновения у истца данного права является решение, принятое собственником о закреплении имущества за истцом; само имущество изъято у предыдущего владельца и передано истцу, во владении которого находится по настоящее время, а отсутствие государственной регистрации прекращения права МУП на спорный объект не может служить препятствием для распоряжения им, так как такая регистрация должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода прав к новому правообладателю (абз. 3, 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Таким образом, если прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества не связано с ликвидацией недвижимости, отказом от права собственности на объект, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимости без перехода данных прав к новому правообладателю, за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (Письмо Минфина России от 12.12.2018 N 03-05-05-03/90414).
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Таким образом, если прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества не связано с ликвидацией недвижимости, отказом от права собственности на объект, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимости без перехода данных прав к новому правообладателю, за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (Письмо Минфина России от 12.12.2018 N 03-05-05-03/90414).
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Утвержденная ныне форма выписки о переходе прав состоит из следующих основных частей: 1) вид, кадастровый номер и адрес объекта недвижимости; 2.1) сведения о правообладателе и его зарегистрированных правах (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права); дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права; 2.2) сведения о новом правообладателе (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права).
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Утвержденная ныне форма выписки о переходе прав состоит из следующих основных частей: 1) вид, кадастровый номер и адрес объекта недвижимости; 2.1) сведения о правообладателе и его зарегистрированных правах (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права); дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права; 2.2) сведения о новом правообладателе (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права).
Нормативные акты
Письмо Минфина РФ от 22.05.2006 N 03-06-03-03/16
<Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество>В случае, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
<Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество>В случае, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
Приказ Росреестра от 26.05.2025 N П/0178/25
"Об организации работ по формированию статистической отчетности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и признании утратившими силу отдельных приказов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.3.7. В строки 25 - 32 вносятся сведения о заявлениях, поданных на государственную регистрацию прекращения права без перехода права к новому правообладателю, в том числе на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
"Об организации работ по формированию статистической отчетности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и признании утратившими силу отдельных приказов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.3.7. В строки 25 - 32 вносятся сведения о заявлениях, поданных на государственную регистрацию прекращения права без перехода права к новому правообладателю, в том числе на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
Статья: Налоговые органы против налоговых экспертов
("Налоги" (газета), 2008, N 29)В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, если право прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем, если право прекращается в связи с переходом права на недвижимое имущество к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную регистрацию возникновения права новым правообладателем.
("Налоги" (газета), 2008, N 29)В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, если право прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем, если право прекращается в связи с переходом права на недвижимое имущество к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную регистрацию возникновения права новым правообладателем.
Статья: Новости от 02.02.2006
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 2)Письмо Минфина России от 21.12.2005 N 03-06-03-04/116 содержит разъяснения для налогоплательщиков по двум вопросам. Во-первых, сотрудники финансового ведомства указали, что погашение записи об ипотеке является одним из действий, связанных с государственной регистрацией договора об ипотеке, за которое дополнительно государственная пошлина не взимается. Во-вторых, рассмотрен вопрос о взимании государственной пошлины за регистрацию сноса объекта недвижимости. При этом сообщается, что за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество в случаях, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, взимается государственная пошлина в том же размере, что и за государственную регистрацию прав. Следовательно, за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество государственная пошлина уплачивается юридическим лицом (бывшим собственником) в размере 7500 руб., а за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество физическим лицом (бывшим собственником) в размере 500 руб.
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 2)Письмо Минфина России от 21.12.2005 N 03-06-03-04/116 содержит разъяснения для налогоплательщиков по двум вопросам. Во-первых, сотрудники финансового ведомства указали, что погашение записи об ипотеке является одним из действий, связанных с государственной регистрацией договора об ипотеке, за которое дополнительно государственная пошлина не взимается. Во-вторых, рассмотрен вопрос о взимании государственной пошлины за регистрацию сноса объекта недвижимости. При этом сообщается, что за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество в случаях, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, взимается государственная пошлина в том же размере, что и за государственную регистрацию прав. Следовательно, за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество государственная пошлина уплачивается юридическим лицом (бывшим собственником) в размере 7500 руб., а за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество физическим лицом (бывшим собственником) в размере 500 руб.
Вопрос: Уплачивается ли государственная пошлина при государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну?
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 23)В случае когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем. Если происходит переход права на недвижимое имущество к новому правообладателю, он уплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию возникновения права.
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2006, N 23)В случае когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем. Если происходит переход права на недвижимое имущество к новому правообладателю, он уплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию возникновения права.
"Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением прочих налогов (за 1-е полугодие 2008 г.)"
("Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)Как разъяснено Минфином России в письме от 16.01.2008 N 03-05-04-03/01, учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество связана не только с возникновением, но и с прекращением прав на недвижимое имущество, за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размерах, установленных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. Однако за государственную регистрацию прекращения права без перехода к новому правообладателю госпошлина должна уплачиваться в размерах, установленных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
("Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)Как разъяснено Минфином России в письме от 16.01.2008 N 03-05-04-03/01, учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество связана не только с возникновением, но и с прекращением прав на недвижимое имущество, за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размерах, установленных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. Однако за государственную регистрацию прекращения права без перехода к новому правообладателю госпошлина должна уплачиваться в размерах, установленных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
Статья: Уплата госпошлины: актуальные вопросы
(Горшкова Л.)
("Аудит и налогообложение", 2009, N 6)Что касается уплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи, то ее уплачивает покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение. В случае прекращения права собственности без перехода права к новому правообладателю государственную пошлину за регистрацию прекращения права на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение, уплачивает бывший правообладатель (данная позиция Минфина согласована с Росрегистрацией и доведена до ее территориальных органов Письмом Росрегистрации от 15.06.2007 N 9-1879-СВ).
(Горшкова Л.)
("Аудит и налогообложение", 2009, N 6)Что касается уплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи, то ее уплачивает покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение. В случае прекращения права собственности без перехода права к новому правообладателю государственную пошлину за регистрацию прекращения права на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение, уплачивает бывший правообладатель (данная позиция Минфина согласована с Росрегистрацией и доведена до ее территориальных органов Письмом Росрегистрации от 15.06.2007 N 9-1879-СВ).
Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина за перерегистрацию права хозяйственного ведения на нежилое помещение при реорганизации (способом присоединения) унитарного предприятия в филиал государственного унитарного предприятия?
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2007, N 2)Государственная регистрация прекращения права осуществляется с обязательной уплатой государственной пошлины только в случаях, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю. Если право прекращается в связи с его переходом к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем.
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2007, N 2)Государственная регистрация прекращения права осуществляется с обязательной уплатой государственной пошлины только в случаях, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю. Если право прекращается в связи с его переходом к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем.
"Снос зданий и сооружений: правовые аспекты. Практическое пособие"
(Ерошкин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)В том случае, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
(Ерошкин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)В том случае, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
Вопрос: ...Собственник имущества - муниципальное образование принял решение об изъятии у МУП недвижимого имущества и обратился в регистрирующий орган с заявлением о госрегистрации прекращения права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества. В каком размере необходимо уплатить госпошлину?
(Консультация эксперта, 2014)Также в Письме Минфина России от 26.02.2014 N 03-05-06-03/8118 разъяснено, что, если изъятие собственником у правообладателя объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, не связано с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества без перехода данных прав к новому правообладателю, государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект уплачивается бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2014)Также в Письме Минфина России от 26.02.2014 N 03-05-06-03/8118 разъяснено, что, если изъятие собственником у правообладателя объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, не связано с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества без перехода данных прав к новому правообладателю, государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект уплачивается бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 26.03.2010 N 03-05-05-03/12 <Государственная пошлина за регистрацию права хозяйственного ведения недвижимым имуществом>
("Консультант", 2010, N 14)Государственная пошлина за регистрацию прекращения права хозяйственного ведения должна быть уплачена бывшим правообладателем в том случае, если собственник изымает имущество без перехода прав к новому правообладателю.
("Консультант", 2010, N 14)Государственная пошлина за регистрацию прекращения права хозяйственного ведения должна быть уплачена бывшим правообладателем в том случае, если собственник изымает имущество без перехода прав к новому правообладателю.
Форма: Договор мены квартир с доплатой между физическими лицами
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<2> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<2> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.