Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 23.06.2009 N 838-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "Бурятсетьремонт" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и статей 2 и 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"В случае представления собственником в органы, осуществляющие регистрацию, документов для признания и подтверждения государством прекращения прав на недвижимое имущество (без перехода права к новому правообладателю) в отношении него имеет место совершение юридически значимых действий, предполагающее в качестве одного из условий уплату государственной пошлины.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "Бурятсетьремонт" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и статей 2 и 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"В случае представления собственником в органы, осуществляющие регистрацию, документов для признания и подтверждения государством прекращения прав на недвижимое имущество (без перехода права к новому правообладателю) в отношении него имеет место совершение юридически значимых действий, предполагающее в качестве одного из условий уплату государственной пошлины.
Подборка судебных решений за 2008 год: Статья 20 "Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на здание теплового пункта к МУП, поскольку основанием для возникновения у истца данного права является решение, принятое собственником о закреплении имущества за истцом; само имущество изъято у предыдущего владельца и передано истцу, во владении которого находится по настоящее время, а отсутствие государственной регистрации прекращения права МУП на спорный объект не может служить препятствием для распоряжения им, так как такая регистрация должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода прав к новому правообладателю (абз. 3, 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск о государственной регистрации перехода права хозяйственного ведения на здание теплового пункта к МУП, поскольку основанием для возникновения у истца данного права является решение, принятое собственником о закреплении имущества за истцом; само имущество изъято у предыдущего владельца и передано истцу, во владении которого находится по настоящее время, а отсутствие государственной регистрации прекращения права МУП на спорный объект не может служить препятствием для распоряжения им, так как такая регистрация должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода прав к новому правообладателю (абз. 3, 4 пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Таким образом, если прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества не связано с ликвидацией недвижимости, отказом от права собственности на объект, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимости без перехода данных прав к новому правообладателю, за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (Письмо Минфина России от 12.12.2018 N 03-05-05-03/90414).
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Таким образом, если прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества не связано с ликвидацией недвижимости, отказом от права собственности на объект, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимости без перехода данных прав к новому правообладателю, за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (Письмо Минфина России от 12.12.2018 N 03-05-05-03/90414).
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Утвержденная ныне форма выписки о переходе прав состоит из следующих основных частей: 1) вид, кадастровый номер и адрес объекта недвижимости; 2.1) сведения о правообладателе и его зарегистрированных правах (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права); дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права; 2.2) сведения о новом правообладателе (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права).
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Утвержденная ныне форма выписки о переходе прав состоит из следующих основных частей: 1) вид, кадастровый номер и адрес объекта недвижимости; 2.1) сведения о правообладателе и его зарегистрированных правах (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права); дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права; 2.2) сведения о новом правообладателе (вид зарегистрированного права и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права).
Нормативные акты
Письмо Минфина РФ от 22.05.2006 N 03-06-03-03/16
<Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество>В случае, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
<Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество>В случае, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
Приказ Росреестра от 26.05.2025 N П/0178/25
"Об организации работ по формированию статистической отчетности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и признании утратившими силу отдельных приказов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.3.7. В строки 25 - 32 вносятся сведения о заявлениях, поданных на государственную регистрацию прекращения права без перехода права к новому правообладателю, в том числе на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
"Об организации работ по формированию статистической отчетности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и признании утратившими силу отдельных приказов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"2.3.7. В строки 25 - 32 вносятся сведения о заявлениях, поданных на государственную регистрацию прекращения права без перехода права к новому правообладателю, в том числе на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
Формы
Форма: Договор мены нежилого помещения на земельный участок между юридическими лицами
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<3> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<3> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
Форма: Договор купли-продажи гаража (в том числе вариант для договора купли-продажи между физическими лицами по доверенности)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<1> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<1> Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю.
Статья: Формы представления сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество
(Михайлов Ю.)
("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", 2013, N 7)- в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены (например, в случае ликвидации объекта недвижимости либо прекращения права без перехода к новому правообладателю), то вносятся слова "записи погашены" и дата прекращения последней записи о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи);
(Михайлов Ю.)
("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", 2013, N 7)- в ЕГРП все записи о вещных правах, ограничениях (обременениях) прав погашены (например, в случае ликвидации объекта недвижимости либо прекращения права без перехода к новому правообладателю), то вносятся слова "записи погашены" и дата прекращения последней записи о праве или ограничении (обременении) права (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение (обременение) права, когда федеральный закон допускает такие случаи);
"Снос зданий и сооружений: правовые аспекты. Практическое пособие"
(Ерошкин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)В том случае, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
(Ерошкин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009)В том случае, когда право прекращается без перехода к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
Вопрос: О порядке уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права (вещного права) в случае преобразования (разделения, выделения, слияния) зарегистрированного объекта недвижимого имущества во вновь образованные объекты.
(Письмо Минфина РФ от 16.01.2008 N 03-05-04-03/01)В п. 17 таблицы "Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий", согласованной с Минфином России (Письмо от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23) и доведенной до территориальных органов Росрегистрации (Письмо от 15.06.2007 N 9-1879-СВ), разъяснено, что за государственную регистрацию прекращения права без перехода к новому правообладателю государственная пошлина должна уплачиваться в размерах, установленных пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
(Письмо Минфина РФ от 16.01.2008 N 03-05-04-03/01)В п. 17 таблицы "Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий", согласованной с Минфином России (Письмо от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23) и доведенной до территориальных органов Росрегистрации (Письмо от 15.06.2007 N 9-1879-СВ), разъяснено, что за государственную регистрацию прекращения права без перехода к новому правообладателю государственная пошлина должна уплачиваться в размерах, установленных пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
Корреспонденция счетов: В составе основных средств организации числится земельный участок, на котором расположен не завершенный строительством объект, приобретенный ранее вместе с участком. В связи с недостаточностью средств на строительство организация продает земельный участок по договору купли-продажи, одним из условий которого является ликвидация не завершенного строительством объекта за счет организации-продавца...
(Консультация эксперта, 2006)Заметим, что в указанном пункте ст. 333.33 НК РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество не указано в качестве основания для уплаты государственной пошлины. Однако согласно разъяснениям Минфина России, содержащимся в Письме от 22.05.2006 N 03-06-03-03/16, за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. В случае, когда право собственности прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
(Консультация эксперта, 2006)Заметим, что в указанном пункте ст. 333.33 НК РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество не указано в качестве основания для уплаты государственной пошлины. Однако согласно разъяснениям Минфина России, содержащимся в Письме от 22.05.2006 N 03-06-03-03/16, за государственную регистрацию прекращения права собственности на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. В случае, когда право собственности прекращается без перехода права к новому правообладателю, уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество осуществляется бывшим правообладателем.
Вопрос: Об уплате госпошлины за прекращение права на недвижимое имущество по решению суда без перехода права к новому правообладателю.
(Письмо Минфина России от 12.11.2015 N 03-05-06-03/65291)Следовательно, за прекращение права на недвижимое имущество на основании решения суда без перехода права к новому правообладателю должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 12.11.2015 N 03-05-06-03/65291)Следовательно, за прекращение права на недвижимое имущество на основании решения суда без перехода права к новому правообладателю должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
Вопрос: ...О некоторых вопросах, связанных с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество при регистрации прав общей долевой собственности, при регистрации прекращения права собственности, при регистрации публичных сервитутов, при регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс, а также при необходимости внесения изменений в Единый госреестр в связи с изменениями законодательства.
(Письмо Минфина РФ от 03.11.2005 N 03-06-03-03/58)Данная норма предусматривает государственную регистрацию прекращения права в случае, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю, и, соответственно, государственная пошлина должна уплачиваться бывшим правообладателем. В случае если право прекращается в связи с переходом права к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную регистрацию прав новым правообладателем.
(Письмо Минфина РФ от 03.11.2005 N 03-06-03-03/58)Данная норма предусматривает государственную регистрацию прекращения права в случае, когда право прекращается без перехода права к новому правообладателю, и, соответственно, государственная пошлина должна уплачиваться бывшим правообладателем. В случае если право прекращается в связи с переходом права к новому правообладателю, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную регистрацию прав новым правообладателем.
Вопрос: Об уплате госпошлины за госрегистрацию прекращения права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества по решению собственника.
(Письмо Минфина России от 12.12.2018 N 03-05-05-03/90414)Следовательно, если прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества не связано с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества без перехода данных прав к новому правообладателю, то за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина бывшим правообладателем в размере, определенном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 12.12.2018 N 03-05-05-03/90414)Следовательно, если прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества не связано с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества без перехода данных прав к новому правообладателю, то за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина бывшим правообладателем в размере, определенном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
Вопрос: Необходимо ли ГУП уплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения ГУП на объекты недвижимого имущества (собственность субъекта РФ) в случае изъятия данного имущества по решению собственника и передачи его государственному учреждению субъекта РФ на праве оперативного управления? Можно ли руководствоваться в данном случае Письмом Минфина России от 26.03.2010 N 03-05-05-03/12?
(Письмо Минфина РФ от 29.09.2011 N 03-05-05-03/31)В случае изъятия собственником у правообладателя объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, без перехода данных прав к новому правообладателю государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект уплачивается бывшим правообладателем.
(Письмо Минфина РФ от 29.09.2011 N 03-05-05-03/31)В случае изъятия собственником у правообладателя объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, без перехода данных прав к новому правообладателю государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект уплачивается бывшим правообладателем.
Вопрос: ...Собственник имущества - муниципальное образование принял решение об изъятии у МУП недвижимого имущества и обратился в регистрирующий орган с заявлением о госрегистрации прекращения права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества. В каком размере необходимо уплатить госпошлину?
(Консультация эксперта, 2014)Также в Письме Минфина России от 26.02.2014 N 03-05-06-03/8118 разъяснено, что, если изъятие собственником у правообладателя объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, не связано с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества без перехода данных прав к новому правообладателю, государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект уплачивается бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2014)Также в Письме Минфина России от 26.02.2014 N 03-05-06-03/8118 разъяснено, что, если изъятие собственником у правообладателя объекта недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, не связано с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества без перехода данных прав к новому правообладателю, государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права хозяйственного ведения на данный объект уплачивается бывшим правообладателем в размере, определенном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Вопрос: В соответствии с договором купли-продажи организация продает физическому лицу жилое помещение. В каком порядке уплачивается госпошлина за государственную регистрацию данного договора и за регистрацию перехода права собственности?
(Письмо Минфина РФ от 01.04.2009 N 03-05-05-03/02)Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи, то ее уплачивает покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение. В случае прекращения права собственности без перехода права к новому правообладателю государственную пошлину за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение, уплачивает бывший правообладатель.
(Письмо Минфина РФ от 01.04.2009 N 03-05-05-03/02)Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи, то ее уплачивает покупатель, у которого возникает право на приобретаемое жилое помещение. В случае прекращения права собственности без перехода права к новому правообладателю государственную пошлину за государственную регистрацию прекращения права на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение, уплачивает бывший правообладатель.