Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Государственная регистрация прав в отношении предприятия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Государственная регистрация прав в отношении предприятия
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
Статья: Нотариальное согласие супруга
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом предусмотрены 3 случая, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ): 1) сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации); 2) сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента); 3) сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом предусмотрены 3 случая, когда для совершения сделки требуется нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ): 1) сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (права на недвижимость, на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации); 2) сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, сделки с долями в уставном капитале ООО, рента); 3) сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации (купля-продажа предприятия как имущественного комплекса, договор аренды недвижимости, заключенный на срок больше 1 года).
Статья: Правовой режим предприятия по российскому гражданскому законодательству
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Разные правовые позиции находим и в судебной практике. Одни суды утверждают, что если у лица отсутствует объект, подходящий под законодательное определение понятия "предприятие", то и используемое им обозначение не может быть признано в качестве коммерческого обозначения <17>. Встречается вывод и о том, что индивидуальный предприниматель вправе использовать коммерческое обозначение в целях индивидуализации своей деятельности <18>. Суд по интеллектуальным правам говорит: "...закон не связывает возможность признания имущественного комплекса предприятием с его государственной регистрацией в качестве предприятия. В такой регистрации может возникнуть необходимость в целях совершения сделок с подобным имущественным комплексом, но экономическое содержание регистрацией не определяется, что согласуется со ст. 132 ГК РФ" <19>. В абз. 5 п. 177 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" в качестве примеров предприятий называются магазины, рестораны и т.д.
(Елфимова Е.В., Свалова Н.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 5)Разные правовые позиции находим и в судебной практике. Одни суды утверждают, что если у лица отсутствует объект, подходящий под законодательное определение понятия "предприятие", то и используемое им обозначение не может быть признано в качестве коммерческого обозначения <17>. Встречается вывод и о том, что индивидуальный предприниматель вправе использовать коммерческое обозначение в целях индивидуализации своей деятельности <18>. Суд по интеллектуальным правам говорит: "...закон не связывает возможность признания имущественного комплекса предприятием с его государственной регистрацией в качестве предприятия. В такой регистрации может возникнуть необходимость в целях совершения сделок с подобным имущественным комплексом, но экономическое содержание регистрацией не определяется, что согласуется со ст. 132 ГК РФ" <19>. В абз. 5 п. 177 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" в качестве примеров предприятий называются магазины, рестораны и т.д.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Пункт 3 комментируемой статьи определяет перечень действий, которые унитарное предприятие не вправе осуществлять без согласия собственника его имущества со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества. В прежней (первоначальной) редакции абз. 1 данного пункта говорилось о периоде со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества. Изменение внесено с 26 июля 2011 г. Законом 2011 г. N 201-ФЗ, принятым по вопросам преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий в общества с ограниченной ответственностью.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Пункт 3 комментируемой статьи определяет перечень действий, которые унитарное предприятие не вправе осуществлять без согласия собственника его имущества со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества. В прежней (первоначальной) редакции абз. 1 данного пункта говорилось о периоде со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества. Изменение внесено с 26 июля 2011 г. Законом 2011 г. N 201-ФЗ, принятым по вопросам преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий в общества с ограниченной ответственностью.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и за государственную регистрацию перехода прав на предприятие как имущественный комплекс. Теперь сумма пошлины - 0,2% стоимости имущества, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 000 000 руб.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и за государственную регистрацию перехода прав на предприятие как имущественный комплекс. Теперь сумма пошлины - 0,2% стоимости имущества, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 000 000 руб.
Статья: Наследование предприятий
(Белькова Е.Г., Полетаева Е.Л.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Из этого следует, что предприятие как объект должно быть зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество. Полностью разделяем мнение А.В. Бегичева о том, что "при отсутствии государственной регистрации наследуется не предприятие как имущественный комплекс, а отдельные объекты, входящие в его состав" <6>. Соответственно, наследник становится собственником отдельных объектов, входивших в состав незарегистрированного предприятия как имущественного комплекса. В реалии собственники предприятия не стремятся регистрировать предприятие как объект, если только при оформлении сделок купли-продажи. Соответственно, на момент смерти наследодателя зарегистрированного объекта может не быть.
(Белькова Е.Г., Полетаева Е.Л.)
("Наследственное право", 2024, N 3)Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Из этого следует, что предприятие как объект должно быть зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество. Полностью разделяем мнение А.В. Бегичева о том, что "при отсутствии государственной регистрации наследуется не предприятие как имущественный комплекс, а отдельные объекты, входящие в его состав" <6>. Соответственно, наследник становится собственником отдельных объектов, входивших в состав незарегистрированного предприятия как имущественного комплекса. В реалии собственники предприятия не стремятся регистрировать предприятие как объект, если только при оформлении сделок купли-продажи. Соответственно, на момент смерти наследодателя зарегистрированного объекта может не быть.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса
Статья: Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ. Обзор изменений
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Увеличена госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и за госрегистрацию перехода прав на предприятие как имущественный комплекс. Сумма пошлины составит 0,2% стоимости имущества, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 000 000 рублей.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Увеличена госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и за госрегистрацию перехода прав на предприятие как имущественный комплекс. Сумма пошлины составит 0,2% стоимости имущества, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 000 000 рублей.