Госпошлина за смену залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за смену залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"
(выпуск 4)
(под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой)
("Статут", 2008)- документ об уплате государственной пошлины (ст. 24 Закона об ипотеке, ст. 11 Закона о государственной регистрации);
(выпуск 4)
(под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой)
("Статут", 2008)- документ об уплате государственной пошлины (ст. 24 Закона об ипотеке, ст. 11 Закона о государственной регистрации);
Корреспонденция счетов: Организация А планирует приобрести у организации В права по закладной организации Б за 850 000 руб. и учесть закладную в составе финансовых вложений. Организация А планирует также зарегистрировать смену владельца закладной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как отразить в учете организации А связанные с этим операции по уплате государственной пошлины?
(Консультация эксперта, 2005)За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, взимается государственная пошлина в размере 100 руб. (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2005)За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, взимается государственная пошлина в размере 100 руб. (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Суд, руководствуясь подп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, ст. 24 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу, что при государственной регистрации смены залогодержателя по договору ипотеки государственная пошлина уплачивается один раз за все регистрационные действия и составляет 1000 рублей, независимо от числа объектов недвижимого имущества, указанных в данном договоре.
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Суд, руководствуясь подп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, ст. 24 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу, что при государственной регистрации смены залогодержателя по договору ипотеки государственная пошлина уплачивается один раз за все регистрационные действия и составляет 1000 рублей, независимо от числа объектов недвижимого имущества, указанных в данном договоре.
Нормативные акты
Приказ Минюста РФ от 15.06.2006 N 213
"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.06.2006 N 7974)документ об уплате государственной пошлины (статья 24 Закона об ипотеке, статья 11 Закона).
"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.06.2006 N 7974)документ об уплате государственной пошлины (статья 24 Закона об ипотеке, статья 11 Закона).
Статья: Странная бумага
(Коновалов А.)
("ЭЖ-Юрист", 2005, N 1)Так, в соответствии со ст. 2 указанного Закона, предусматривающей внесение дополнений в НК РФ (текст НК РФ дополнен ст. 333.33), "за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя" установлена государственная пошлина в размере 500 рублей. Смена же владельца закладной, "в том числе сделка по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной", в соответствии с указанным Законом облагается государственной пошлиной в размере 100 рублей. Указанные изменения в части размера государственной пошлины вступили в силу с 1 января 2005 г.
(Коновалов А.)
("ЭЖ-Юрист", 2005, N 1)Так, в соответствии со ст. 2 указанного Закона, предусматривающей внесение дополнений в НК РФ (текст НК РФ дополнен ст. 333.33), "за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя" установлена государственная пошлина в размере 500 рублей. Смена же владельца закладной, "в том числе сделка по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной", в соответствии с указанным Законом облагается государственной пошлиной в размере 100 рублей. Указанные изменения в части размера государственной пошлины вступили в силу с 1 января 2005 г.
"Ипотека - не доступное жилье, или Ипотека в Национальном проекте "Доступное и комфортабельное жилье - гражданам России"
(Пашов Д.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Внесены изменения в законодательство о государственной регистрации ипотеки в силу закона <*>. Так, по Федеральным законам от 29 июня 2004 N 58-ФЗ (в ред. от 18.07.2005), от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ (в ред. от 21.07.2005) государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Она подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом <**>. Аналогичная норма содержится и в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003) <***>.
(Пашов Д.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Внесены изменения в законодательство о государственной регистрации ипотеки в силу закона <*>. Так, по Федеральным законам от 29 июня 2004 N 58-ФЗ (в ред. от 18.07.2005), от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004), от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ (в ред. от 21.07.2005) государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины. Она подлежит регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом <**>. Аналогичная норма содержится и в Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (в ред. Приказа Минюста РФ N 18, Госстроя РФ N 34, ФКЦБ РФ N 03-14/пз от 07.02.2003) <***>.
"Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)4. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации смены залогодержателя должны быть представлены:
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)4. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации смены залогодержателя должны быть представлены:
"Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, взимается в размере, установленном для физических лиц;
"Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве"
(Демушкина Е.С.)
("Юриспруденция", 2011)В п. 36 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки предусмотрено, что в целях государственной регистрации смены залогодержателя вследствие передачи права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству другому лицу в регистрирующий орган представляются:
(Демушкина Е.С.)
("Юриспруденция", 2011)В п. 36 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки предусмотрено, что в целях государственной регистрации смены залогодержателя вследствие передачи права (требования) по обеспеченному ипотекой обязательству другому лицу в регистрирующий орган представляются:
"Большая книга бухгалтера банка (БКББ): ежегодный справочник-альманах. Часть I. Налогообложение"
(Романова М.В.)
("Регламент", 2007)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(Романова М.В.)
("Регламент", 2007)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
"Комментарий к Кодексу торгового мореплавания Российской Федерации"
(постатейный)
(Симоненко А.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)Факт регистрации ипотеки морского судна или строящегося судна подтверждается последующей выдачей свидетельства о регистрации ипотеки судна или строящегося судна, образец которого установлен Правилами регистрации судов и прав на них в морских торговых портах. За регистрацию ипотеки взимается соответствующая плата, устанавливаемая законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Так, в соответствии с НК РФ за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, физические лица уплачивают 500 рублей, организации 2000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, физические лица - 100 рублей, организации - 300 рублей. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц, - за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 500 рублей. При смене владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 100 рублей.
(постатейный)
(Симоненко А.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)Факт регистрации ипотеки морского судна или строящегося судна подтверждается последующей выдачей свидетельства о регистрации ипотеки судна или строящегося судна, образец которого установлен Правилами регистрации судов и прав на них в морских торговых портах. За регистрацию ипотеки взимается соответствующая плата, устанавливаемая законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Так, в соответствии с НК РФ за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, физические лица уплачивают 500 рублей, организации 2000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, физические лица - 100 рублей, организации - 300 рублей. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц, - за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 500 рублей. При смене владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 100 рублей.
"Большая книга бухгалтера банка (БКББ): Ежегодный справочник-альманах. Часть I. Налогообложение"
(Мурзин В.Е., Романова М.В.)
("БДЦ-Пресс", 2006)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
(Мурзин В.Е., Романова М.В.)
("БДЦ-Пресс", 2006)В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;
"Справочник юриста по земельному праву"
(2-е издание)
(Сухова Е.А.)
("Питер Пресс", 2007)С 1 января 2005 г. размер государственной пошлины при регистрации сделок, связанных с ипотекой, определяется Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33 НК РФ). Размер пошлины составляет:
(2-е издание)
(Сухова Е.А.)
("Питер Пресс", 2007)С 1 января 2005 г. размер государственной пошлины при регистрации сделок, связанных с ипотекой, определяется Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33 НК РФ). Размер пошлины составляет:
"Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты"
(Зрелов А.П., Краснов М.В., Чеснокова О.К.)
("Статус-Кво 97", 2005)<35> В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.
(Зрелов А.П., Краснов М.В., Чеснокова О.К.)
("Статус-Кво 97", 2005)<35> В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.