Госпошлина за переход права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за переход права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как арендатору учитывать операции по договору аренды основного средства (недвижимого имущества (здания))?..
(Консультация эксперта, 2025)При приобретении предмета аренды госпошлину уплачивает приобретатель (арендатор), поскольку продавец (арендодатель) освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ. В данной консультации исходим из предположения, что в месяце, следующем за месяцем выкупа предмета аренды, уплачена госпошлина, поданы документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость и переход права зарегистрирован.
(Консультация эксперта, 2025)При приобретении предмета аренды госпошлину уплачивает приобретатель (арендатор), поскольку продавец (арендодатель) освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ. В данной консультации исходим из предположения, что в месяце, следующем за месяцем выкупа предмета аренды, уплачена госпошлина, поданы документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимость и переход права зарегистрирован.
Нормативные акты
Вопрос: Как отражается в бухгалтерском учете первоначального арендатора продажа права аренды (перенаем)?
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию перехода права аренды объекта недвижимости к новому арендатору по договору перенайма взимается госпошлина (пп. 25, 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее плательщиком является заявитель - лицо, обращающееся за совершением регистрационных действий. Она уплачивается до подачи заявлений о совершении регистрационных действий либо, в случае если заявления о совершении таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению (пп. 1 п. 2 ст. 333.17, пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию перехода права аренды объекта недвижимости к новому арендатору по договору перенайма взимается госпошлина (пп. 25, 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее плательщиком является заявитель - лицо, обращающееся за совершением регистрационных действий. Она уплачивается до подачи заявлений о совершении регистрационных действий либо, в случае если заявления о совершении таких действий поданы в электронной форме, после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению (пп. 1 п. 2 ст. 333.17, пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.10.2024 N 362-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и за государственную регистрацию перехода прав на предприятие как имущественный комплекс. Теперь сумма пошлины - 0,2% стоимости имущества, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 000 000 руб.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Увеличена госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и за государственную регистрацию перехода прав на предприятие как имущественный комплекс. Теперь сумма пошлины - 0,2% стоимости имущества, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 000 000 руб.
Вопрос: О госпошлине за госрегистрацию изменений в судовом реестре при реорганизации юрлица в форме преобразования.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 03-05-06-03/39228)Согласно пункту 99 Правил государственной регистрации судов, утвержденных Приказом Минтранса России от 26.09.2001 N 144, лист записи об изменениях (Приложение N 12) используется для внесения в Государственный судовой реестр Российской Федерации таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения судна, а также прекращения или перехода прав на него. К таким сведениям, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица, его места нахождения и почтового адреса, незначительное переоборудование судна, передача судна в аренду иностранному арендатору, изменение порта регистрации и так далее.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 03-05-06-03/39228)Согласно пункту 99 Правил государственной регистрации судов, утвержденных Приказом Минтранса России от 26.09.2001 N 144, лист записи об изменениях (Приложение N 12) используется для внесения в Государственный судовой реестр Российской Федерации таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения судна, а также прекращения или перехода прав на него. К таким сведениям, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица, его места нахождения и почтового адреса, незначительное переоборудование судна, передача судна в аренду иностранному арендатору, изменение порта регистрации и так далее.
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2025)Сформируйте фактическую стоимость ППА, включив в нее помимо первоначальной оценки обязательства по аренде все затраты, понесенные вами в связи с получением участка в аренду: стоимость права на заключение договора аренды, госпошлину за регистрацию договора аренды и т.п.
(КонсультантПлюс, 2025)Сформируйте фактическую стоимость ППА, включив в нее помимо первоначальной оценки обязательства по аренде все затраты, понесенные вами в связи с получением участка в аренду: стоимость права на заключение договора аренды, госпошлину за регистрацию договора аренды и т.п.
Статья: Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ. Обзор изменений
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Меняется госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, она составит:
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 11)Меняется госпошлина за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, она составит:
Готовое решение: Как учитывать расходы на уплату госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)вы воспользовались правом не признавать ППА. Это возможно, например, если рыночная стоимость участка не превышает 300 000 руб. или арендатор вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, при этом договором аренды не предусмотрен переход права собственности на участок к арендатору, отсутствует возможность выкупа им участка по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа, участок не предполагается предоставлять в субаренду (пп. "б", "в" п. 11, п. 12 ФСБУ 25/2018);
(КонсультантПлюс, 2025)вы воспользовались правом не признавать ППА. Это возможно, например, если рыночная стоимость участка не превышает 300 000 руб. или арендатор вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, при этом договором аренды не предусмотрен переход права собственности на участок к арендатору, отсутствует возможность выкупа им участка по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа, участок не предполагается предоставлять в субаренду (пп. "б", "в" п. 11, п. 12 ФСБУ 25/2018);
Вопрос: О размере госпошлины при регистрации договора аренды недвижимого имущества, заключенного между физлицом и организацией, с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 03.10.2024 N 03-05-06-03/95518)Таким образом, исходя из приведенных положений Закона N 176-ФЗ при определении размера государственной пошлины за регистрацию договоров аренды недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей для физических лиц и 22 000 000 рублей для организаций, принимается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется сделка, не предусматривающая переход права собственности.
(Письмо Минфина России от 03.10.2024 N 03-05-06-03/95518)Таким образом, исходя из приведенных положений Закона N 176-ФЗ при определении размера государственной пошлины за регистрацию договоров аренды недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей для физических лиц и 22 000 000 рублей для организаций, принимается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которого осуществляется сделка, не предусматривающая переход права собственности.
Вопрос: Можно ли вернуть госпошлину в случае отказа в регистрации договора аренды? Как отражается в налоговом учете данная пошлина в зависимости от результата регистрации договора?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)В случае отказа в государственной регистрации договора аренды государственная пошлина не возвращается, но может быть учтена в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, единовременно в момент начисления.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)В случае отказа в государственной регистрации договора аренды государственная пошлина не возвращается, но может быть учтена в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, единовременно в момент начисления.