Госпошлина продажа недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина продажа недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Расходы по совершению исполнительных действий в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2026)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Приватизация государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2026)"...[Нормы Закона о приватизации - ред.] допускают возможность продажи унитарным предприятием закрепленного за ним недвижимого имущества с согласия собственника... без использования процедур... при условии, если это отчуждение не является способом обхода требований законодательства о приватизации или злоупотреблением правом на отчуждение унитарным предприятием в частную собственность закрепленного за ним имущества и проводится на торгах..."
(КонсультантПлюс, 2026)"...[Нормы Закона о приватизации - ред.] допускают возможность продажи унитарным предприятием закрепленного за ним недвижимого имущества с согласия собственника... без использования процедур... при условии, если это отчуждение не является способом обхода требований законодательства о приватизации или злоупотреблением правом на отчуждение унитарным предприятием в частную собственность закрепленного за ним имущества и проводится на торгах..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.
(КонсультантПлюс, 2026)Так, прежний правообладатель не уплачивает госпошлину при переходе права на недвижимость к новому правообладателю, так как его право прекращается. Заявление в этом случае подают обе стороны договора, но госпошлину должен уплатить только новый правообладатель (пп. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Да, за государственную регистрацию права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи недвижимости необходимо уплатить госпошлину.
(КонсультантПлюс, 2026)Да, за государственную регистрацию права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи недвижимости необходимо уплатить госпошлину.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Вступившим в законную силу решением суда с К. в пользу общества (владельца закладной) взысканы кредитная задолженность по основному долгу, проценты за пользование кредитом, неустойка и расходы на уплату государственной пошлины.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Вступившим в законную силу решением суда с К. в пользу общества (владельца закладной) взысканы кредитная задолженность по основному долгу, проценты за пользование кредитом, неустойка и расходы на уплату государственной пошлины.
<Письмо> Росреестра от 19.04.2024 N 14-3656-ТГ/24
<Об уплате государственной пошлины при переходе права собственности по нотариально удостоверенному договору об отчуждении объекта недвижимости>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 09.04.2024 N 03-05-04-03/32696)Департамент налоговой политики на письмо Росреестра об уплате государственной пошлины при переходе права собственности по договору купли-продажи (договору дарения) недвижимости сообщает.
<Об уплате государственной пошлины при переходе права собственности по нотариально удостоверенному договору об отчуждении объекта недвижимости>
(вместе с <Письмом> Минфина России от 09.04.2024 N 03-05-04-03/32696)Департамент налоговой политики на письмо Росреестра об уплате государственной пошлины при переходе права собственности по договору купли-продажи (договору дарения) недвижимости сообщает.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов") и освобожденной от обязанности плательщика НДС по ст. 145 НК РФ, уступку права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на нежилое помещение?..
(Консультация эксперта, 2026)Поскольку обязанность уплатить госпошлину возникает у организации в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, сумма государственной пошлины включается в состав вложений во внеоборотные активы в том отчетном периоде, в котором возникает обязательство по уплате госпошлины (осуществляется принятие заявления на государственную регистрацию договора).
(Консультация эксперта, 2026)Поскольку обязанность уплатить госпошлину возникает у организации в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, сумма государственной пошлины включается в состав вложений во внеоборотные активы в том отчетном периоде, в котором возникает обязательство по уплате госпошлины (осуществляется принятие заявления на государственную регистрацию договора).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по переоцененной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2026)Как указывалось выше, сумма госпошлины в бухгалтерском учете формирует первоначальную стоимость инвестиционной недвижимости, а в налоговом учете признается расходом в периоде начисления. Доходы от переоценки инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете учитываются при формировании финансового результата. В налоговом учете суммы дооценки в состав доходов не включаются. При продаже объекта недвижимости в бухучете суммы дооценки и госпошлины участвуют в расчете результата от его продажи, поскольку они учтены в составе балансовой стоимости. В налоговом учете при продаже объекта эти суммы не учитываются в расходах. В целом финансовый результат от операций с данным объектом в период с момента приобретения до момента продажи в бухгалтерском и налоговом учете одинаковый. Таким образом, разницы, образующиеся между стоимостью активов в бухгалтерском и налоговом учете, являются временными, что следует из п. п. 8, 11 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н.
(Консультация эксперта, 2026)Как указывалось выше, сумма госпошлины в бухгалтерском учете формирует первоначальную стоимость инвестиционной недвижимости, а в налоговом учете признается расходом в периоде начисления. Доходы от переоценки инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете учитываются при формировании финансового результата. В налоговом учете суммы дооценки в состав доходов не включаются. При продаже объекта недвижимости в бухучете суммы дооценки и госпошлины участвуют в расчете результата от его продажи, поскольку они учтены в составе балансовой стоимости. В налоговом учете при продаже объекта эти суммы не учитываются в расходах. В целом финансовый результат от операций с данным объектом в период с момента приобретения до момента продажи в бухгалтерском и налоговом учете одинаковый. Таким образом, разницы, образующиеся между стоимостью активов в бухгалтерском и налоговом учете, являются временными, что следует из п. п. 8, 11 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н.
Статья: Государственная пошлина: публично-правовые и частноправовые последствия внесения изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации
(Лагутин И.Б., Чертушкин С.О.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)Изменился и порядок подсчета госпошлины по исковым требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Допустим, в случае оспаривания договора купли-продажи недвижимости со стоимостью 3 млн руб. с применением последствий недействительности, а именно возвратом недвижимости, необходимо будет заплатить 45 000 руб., со стоимостью 5 млн руб. - 59 000 руб.
(Лагутин И.Б., Чертушкин С.О.)
("Безопасность бизнеса", 2025, N 1)Изменился и порядок подсчета госпошлины по исковым требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности. Допустим, в случае оспаривания договора купли-продажи недвижимости со стоимостью 3 млн руб. с применением последствий недействительности, а именно возвратом недвижимости, необходимо будет заплатить 45 000 руб., со стоимостью 5 млн руб. - 59 000 руб.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-принципала продажу здания покупателю через агента, если по условиям агентского договора агент действует от своего имени, участвует в расчетах и удерживает агентское вознаграждение из денежных средств, поступивших от покупателя в оплату здания, при этом отчет агента принят принципалом до государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю?..
(Консультация эксперта, 2026)<**> Отметим, что порядок отражения на счетах бухгалтерского учета НДС, предъявленного покупателю при продаже недвижимости, Инструкцией по применению Плана счетов не установлен. В связи с этим организация должна разработать его самостоятельно. Рекомендуем зафиксировать установленный порядок в учетной политике (п. 4 ПБУ 1/2008).
(Консультация эксперта, 2026)<**> Отметим, что порядок отражения на счетах бухгалтерского учета НДС, предъявленного покупателю при продаже недвижимости, Инструкцией по применению Плана счетов не установлен. В связи с этим организация должна разработать его самостоятельно. Рекомендуем зафиксировать установленный порядок в учетной политике (п. 4 ПБУ 1/2008).
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы получили недвижимость, которую планируете продать, то стоимость имущества, включенную во внереализационный доход (с учетом расходов, связанных с доведением его до состояния, в котором оно пригодно для использования), вы сможете учесть в расходах при реализации недвижимости (п. 6 ст. 252, п. 2 ст. 254, пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Госпошлину по этому имуществу учитывайте в обычном порядке - на дату подачи документов на госрегистрацию права собственности (п. 6 ст. 252, пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы получили недвижимость, которую планируете продать, то стоимость имущества, включенную во внереализационный доход (с учетом расходов, связанных с доведением его до состояния, в котором оно пригодно для использования), вы сможете учесть в расходах при реализации недвижимости (п. 6 ст. 252, п. 2 ст. 254, пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Госпошлину по этому имуществу учитывайте в обычном порядке - на дату подачи документов на госрегистрацию права собственности (п. 6 ст. 252, пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).
Корреспонденция счетов: Как учитывать продажу объекта недвижимости (здания)? При принятии решения о продаже, организация переклассифицировала этот объект в долгосрочный актив к продаже...
(Консультация эксперта, 2026)<*> За госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю госпошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Пошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости.
(Консультация эксперта, 2026)<*> За госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю госпошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Пошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации операции по реализации принадлежащего ей объекта недвижимости (нежилого здания), учитываемого в качестве объекта основных средств, если оплата здания производится покупателем после государственной регистрации перехода права собственности на здание?..
(Консультация эксперта, 2026)<*> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которую уплачивает покупатель недвижимости. Это связано с тем, что согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
(Консультация эксперта, 2026)<*> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которую уплачивает покупатель недвижимости. Это связано с тем, что согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)C. 18 февраля 2004 г. истец потребовал от ответчика в окружном суде г. Вайнфельдена уплатить 145 496,85 франков вместе с 5% за период с 6 ноября 2003 г. Эта сумма составляет разницу между остаточной стоимостью в 716 130 франков и чистой выручкой от продажи в размере 570 633,15 франков (цена продажи 575 000 франков за вычетом пошлины за государственную регистрацию и налог с продажи недвижимости в размере 4 366,85 франков). Решением от 18 марта 2005 г. (направленным 23 марта 2005 г.) окружной суд г. Вайнфельдена поддержал иск в размере 145 496,85 франков с 5%, начисляемыми с 21 ноября 2003 г.
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)C. 18 февраля 2004 г. истец потребовал от ответчика в окружном суде г. Вайнфельдена уплатить 145 496,85 франков вместе с 5% за период с 6 ноября 2003 г. Эта сумма составляет разницу между остаточной стоимостью в 716 130 франков и чистой выручкой от продажи в размере 570 633,15 франков (цена продажи 575 000 франков за вычетом пошлины за государственную регистрацию и налог с продажи недвижимости в размере 4 366,85 франков). Решением от 18 марта 2005 г. (направленным 23 марта 2005 г.) окружной суд г. Вайнфельдена поддержал иск в размере 145 496,85 франков с 5%, начисляемыми с 21 ноября 2003 г.
Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Данные затраты определяются главным администратором государственной пошлины. Государственные услуги по регистрации прав, ограничений прав и обременений на все объекты недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Данные затраты определяются главным администратором государственной пошлины. Государственные услуги по регистрации прав, ограничений прав и обременений на все объекты недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по продаже объекта незавершенного строительства?..
(Консультация эксперта, 2026)Порядок учета операций по продаже недвижимости, учтенной в качестве объекта ОС, описан в консультации М.С. Радьковой.
(Консультация эксперта, 2026)Порядок учета операций по продаже недвижимости, учтенной в качестве объекта ОС, описан в консультации М.С. Радьковой.