Госпошлина при приобретении здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина при приобретении здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Расходы по совершению исполнительных действий в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Т" полагает, что расходы... оплаченные за услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи нежилого здания и за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлина), подлежат возмещению в рамках исполнительного производства в порядке статьи 116 Закона N 229-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания), если стоимость земельного участка, на котором расположен этот объект недвижимости, указана в договоре купли-продажи отдельно?..
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что государственная пошлина рассматривается в качестве затрат, связанных с приобретением здания, и, соответственно, включается в первоначальную стоимость здания.
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что государственная пошлина рассматривается в качестве затрат, связанных с приобретением здания, и, соответственно, включается в первоначальную стоимость здания.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания)?..
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что государственная пошлина рассматривается в качестве затрат, связанных с приобретением здания, и, соответственно, включается в первоначальную стоимость здания.
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что государственная пошлина рассматривается в качестве затрат, связанных с приобретением здания, и, соответственно, включается в первоначальную стоимость здания.
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 06.10.2011 N 125н
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет затрат на освоение природных ресурсов" (ПБУ 24/2011)"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.12.2011 N 22875)вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации и иным лицам, через которые приобретен поисковый актив;
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет затрат на освоение природных ресурсов" (ПБУ 24/2011)"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.12.2011 N 22875)вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации и иным лицам, через которые приобретен поисковый актив;
<Письмо> Росреестра от 22.08.2025 N 14-8484-ТГ/25
<Об изменениях Налогового кодекса РФ, касающихся уплаты государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество>юридическим лицом приобретается доля в праве общей долевой собственности на здание, кадастровая стоимость которого составляет 100 млн. руб., размер государственной пошлины, поскольку часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве (100 000 000 * 1/4 = 25 000 000), превышает 22 млн. руб., будет составлять 50 000 руб. (100 000 000 * 1/4 * 0,2%) <1>.
<Об изменениях Налогового кодекса РФ, касающихся уплаты государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество>юридическим лицом приобретается доля в праве общей долевой собственности на здание, кадастровая стоимость которого составляет 100 млн. руб., размер государственной пошлины, поскольку часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли в праве (100 000 000 * 1/4 = 25 000 000), превышает 22 млн. руб., будет составлять 50 000 руб. (100 000 000 * 1/4 * 0,2%) <1>.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-продавца реализацию объекта недвижимости (производственного здания, учтенного организацией в составе объектов основных средств) с убытком?..
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ). Государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ). Государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
Корреспонденция счетов: Покупатель возвратил продавцу объект недвижимости (здание), качество которого не соответствует условиям договора продажи недвижимости. Как отражается в учете организации-продавца возврат объекта недвижимости покупателем, если возврат осуществлен в следующем календарном году?..
(Консультация эксперта, 2025)Денежные средства в размере договорной стоимости здания возвращены покупателю. Покупатель не предъявил требований о возмещении его убытков, связанных с получением и эксплуатацией возвращаемого здания. При возврате здания была уплачена государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН в размере 1 000 руб. В налоговом учете доходы и расходы учитываются методом начисления.
(Консультация эксперта, 2025)Денежные средства в размере договорной стоимости здания возвращены покупателю. Покупатель не предъявил требований о возмещении его убытков, связанных с получением и эксплуатацией возвращаемого здания. При возврате здания была уплачена государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН в размере 1 000 руб. В налоговом учете доходы и расходы учитываются методом начисления.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете учредителя управления передача в доверительное управление недвижимого имущества (объекта основных средств)?..
(Консультация эксперта, 2025)Организация по договору доверительного управления передала доверительному управляющему здание склада, числящееся у организации в качестве объекта ОС. Государственная регистрация указанной операции произведена в месяце передачи объекта ОС. Государственная пошлина за регистрацию уплачена сторонами в равных долях. По данным бухгалтерского и налогового учета организации первоначальная стоимость переданного объекта ОС составляет 5 000 000 руб., сумма амортизации, начисленная организацией до его передачи в доверительное управление, - 1 000 000 руб. При приобретении объекта ОС НДС, предъявленный поставщиком, принят к вычету. Кадастровая стоимость здания склада не определена.
(Консультация эксперта, 2025)Организация по договору доверительного управления передала доверительному управляющему здание склада, числящееся у организации в качестве объекта ОС. Государственная регистрация указанной операции произведена в месяце передачи объекта ОС. Государственная пошлина за регистрацию уплачена сторонами в равных долях. По данным бухгалтерского и налогового учета организации первоначальная стоимость переданного объекта ОС составляет 5 000 000 руб., сумма амортизации, начисленная организацией до его передачи в доверительное управление, - 1 000 000 руб. При приобретении объекта ОС НДС, предъявленный поставщиком, принят к вычету. Кадастровая стоимость здания склада не определена.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости (производственного здания) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?..
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что государственная пошлина рассматривается в качестве затрат, связанных с приобретением здания, и, соответственно, включается в первоначальную стоимость здания.
(Консультация эксперта, 2025)В данной консультации исходим из того, что государственная пошлина рассматривается в качестве затрат, связанных с приобретением здания, и, соответственно, включается в первоначальную стоимость здания.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации строительство производственного цеха собственными силами (хозспособом) на собственном земельном участке?..
(Консультация эксперта, 2025)НДС, начисленный со стоимости СМР, выполненных для собственного потребления (о чем сказано в разделе "Налог на добавленную стоимость (НДС)"), может отражаться по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам". Принятие к вычету НДС по СМР, выполненным для собственного потребления, отражается обратной записью по указанным счетам (Инструкция по применению Плана счетов).
(Консультация эксперта, 2025)НДС, начисленный со стоимости СМР, выполненных для собственного потребления (о чем сказано в разделе "Налог на добавленную стоимость (НДС)"), может отражаться по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам". Принятие к вычету НДС по СМР, выполненным для собственного потребления, отражается обратной записью по указанным счетам (Инструкция по применению Плана счетов).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)- вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации и иным лицам, через которые приобретен поисковый актив;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)- вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации и иным лицам, через которые приобретен поисковый актив;
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Проценты по кредитам, полученным для покупки основного средства
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Проценты по кредитам, полученным для покупки основного средства
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства, подтверждающие, что Жилой дом, в котором находится Квартира, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений: справка территориального отделения БТИ/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства, подтверждающие, что Жилой дом, в котором находится Квартира, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений: справка территориального отделения БТИ/другие документы.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по первоначальной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2025)Организация приобрела нежилое здание за 60 000 000 руб. (в том числе НДС 10 000 000 руб.) в целях получения дохода от прироста его стоимости. Кадастровая стоимость приобретаемого здания - 45 000 000 руб. В месяце получения здания от продавца и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена госпошлина и поданы документы на госрегистрацию перехода права собственности на здание. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на него и произведена оплата продавцу. Месяцы получения и оплаты здания приходятся на один отчетный год.
(Консультация эксперта, 2025)Организация приобрела нежилое здание за 60 000 000 руб. (в том числе НДС 10 000 000 руб.) в целях получения дохода от прироста его стоимости. Кадастровая стоимость приобретаемого здания - 45 000 000 руб. В месяце получения здания от продавца и принятия его к учету в составе объектов основных средств (ОС) уплачена госпошлина и поданы документы на госрегистрацию перехода права собственности на здание. Иных затрат, связанных с приобретением здания, организация не несет. В следующем месяце зарегистрирован переход права собственности на него и произведена оплата продавцу. Месяцы получения и оплаты здания приходятся на один отчетный год.