Голосование собственников мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Голосование собственников мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Основные начала жилищного законодательства" ЖК РФ"Исходя из содержания и смысла положений статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и голосование по вопросам повестки такого собрания не может рассматриваться в качестве обязанности собственника помещения, обязательной к исполнению, а является правом, которое собственник осуществляет по своему усмотрению и в своих интересах."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФСТАТЬЯ 48 "ГОЛОСОВАНИЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 04.11.2025)Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Голосование собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня проводилось с 18 апреля до 30 октября 2017 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Голосование собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня проводилось с 18 апреля до 30 октября 2017 г.
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
Статья: О рекомендациях по обеспечению комплексного развития территорий в период действия Закона N 494-ФЗ
(Трутнев Э.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)5) после проведения публичных слушаний проводится предварительный опрос собственников квартир в МКД, собственников иной недвижимости на предмет их согласия/несогласия участвовать в проекте КРТ с учетом положений обсужденной на публичных слушаниях параметрической модели-концепции проекта КРТ, а также с учетом планируемых изменений ПЗЗ проекта решения о КРТ. При положительных результатах предварительного опроса администрация организует и проводит мероприятия, предусмотренные Законом N 494-ФЗ (модифицированные в части оправданного неприменения некоторых норм этого Закона - см. пункт 2.4), начиная с официального объявления начала голосования собственников квартир в МКД.
(Трутнев Э.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)5) после проведения публичных слушаний проводится предварительный опрос собственников квартир в МКД, собственников иной недвижимости на предмет их согласия/несогласия участвовать в проекте КРТ с учетом положений обсужденной на публичных слушаниях параметрической модели-концепции проекта КРТ, а также с учетом планируемых изменений ПЗЗ проекта решения о КРТ. При положительных результатах предварительного опроса администрация организует и проводит мероприятия, предусмотренные Законом N 494-ФЗ (модифицированные в части оправданного неприменения некоторых норм этого Закона - см. пункт 2.4), начиная с официального объявления начала голосования собственников квартир в МКД.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по решению общих собраний собственников помещений МКД (в голосовании принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем двумя третями (2/3) голосов собственников жилых помещений, ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по решению общих собраний собственников помещений МКД (в голосовании принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем двумя третями (2/3) голосов собственников жилых помещений, ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ);
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).