Голосование мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Голосование мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)реестр собственников помещений в многоквартирном доме на дату проведения голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)реестр собственников помещений в многоквартирном доме на дату проведения голосования;
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Основные начала жилищного законодательства" ЖК РФ"Исходя из содержания и смысла положений статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и голосование по вопросам повестки такого собрания не может рассматриваться в качестве обязанности собственника помещения, обязательной к исполнению, а является правом, которое собственник осуществляет по своему усмотрению и в своих интересах."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Аргумент истца о нарушении правил оформления доверенностей для участия в голосовании на общем собрании собственников суды обоснованно отклонили, указав, что действующее законодательство не требует наличие нотариально удостоверенной доверенности при голосовании в собрании собственников многоквартирного дома, в свою очередь оригиналы доверенностей представлены в материалы дела, их содержание не противоречит требованиям статьи 185.1 ГК РФ, части 2 статьи 48 ЖК РФ."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(ред. от 02.05.2026)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Голосование собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня проводилось с 18 апреля до 30 октября 2017 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Голосование собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня проводилось с 18 апреля до 30 октября 2017 г.
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования (п. п. 3.3, 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 1.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования (п. п. 3.3, 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; п. 1.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по решению общих собраний собственников помещений МКД (в голосовании принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем двумя третями (2/3) голосов собственников жилых помещений, ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- по решению общих собраний собственников помещений МКД (в голосовании принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем двумя третями (2/3) голосов собственников жилых помещений, ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ);
Статья: Конституционализация отношений в сфере комплексного развития территорий: теоретико-прикладные аспекты
(Рубанов В.О.)
("Конституционное и муниципальное право", 2026, N 1)Исключение многоквартирного дома (МКД) из периметра решения о КРТ жилой застройки, в том числе МКД, включенного в такое решение ввиду непроведения общего собрания, осуществляется на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в таком МКД (в голосовании также принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем 1/3 голосов собственников жилых помещений, п. 1.3 ст. 46 ЖК РФ). При этом такое решение может быть принято только до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ жилой застройки (п. 6 ст. 67 ГрК РФ), т.е., если КРТ осуществляется в соответствии с ранее утвержденной документацией, у собственников нет права голосовать против реализации КРТ.
(Рубанов В.О.)
("Конституционное и муниципальное право", 2026, N 1)Исключение многоквартирного дома (МКД) из периметра решения о КРТ жилой застройки, в том числе МКД, включенного в такое решение ввиду непроведения общего собрания, осуществляется на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в таком МКД (в голосовании также принимают участие только собственники жилых помещений, решение принимается не менее чем 1/3 голосов собственников жилых помещений, п. 1.3 ст. 46 ЖК РФ). При этом такое решение может быть принято только до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ жилой застройки (п. 6 ст. 67 ГрК РФ), т.е., если КРТ осуществляется в соответствии с ранее утвержденной документацией, у собственников нет права голосовать против реализации КРТ.
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)реестр собственников помещений в многоквартирном доме на дату проведения голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)реестр собственников помещений в многоквартирном доме на дату проведения голосования;
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие вышеуказанных решений (ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования