Гарантийный срок на жилой дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на жилой дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Применяя положения п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, предусматривающей пятилетний гарантийный срок, и отклоняя возражения ответчика относительно истечения срока исковой давности и срока на обнаружение недостатков, суд исходил из того, что недостатки, о которых заявлено истцом, возникли в течение пятилетнего гарантийного срока, являются строительными и допущены застройщиком при строительстве жилого дома, ответчик является застройщиком."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 393 "Обязанность должника возместить убытки" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)При рассмотрении дела судами установлен факт наличия на стороне подрядчика договорной обязанности перед заказчиком по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по строительству жилого дома, результат которых подрядчик обеспечил пятилетним гарантийным сроком; установлено, что недостатки выявлены в период гарантийного срока, по условиям договора подрядчик несет ответственность за некачественно выполненные работы и обязан за свой счет исправить недостатки либо возместить заказчику понесенные убытки. Размер причиненных убытков подрядчиком не оспаривается.
(Арбитражный суд Уральского округа)При рассмотрении дела судами установлен факт наличия на стороне подрядчика договорной обязанности перед заказчиком по выполнению комплекса строительно-монтажных работ по строительству жилого дома, результат которых подрядчик обеспечил пятилетним гарантийным сроком; установлено, что недостатки выявлены в период гарантийного срока, по условиям договора подрядчик несет ответственность за некачественно выполненные работы и обязан за свой счет исправить недостатки либо возместить заказчику понесенные убытки. Размер причиненных убытков подрядчиком не оспаривается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом (в случае приобретения индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не может составлять менее пяти лет (п. 4 ч. 4.2 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом (в случае приобретения индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не может составлять менее пяти лет (п. 4 ч. 4.2 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гарантийный срок на объект долевого строительства и на входящее в его состав инженерное и технологическое оборудование не может быть менее трех лет. Гарантийный срок на результат отделочных работ не может быть менее года. Гарантийный срок на объект долевого строительства и на результат отделочных работ исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на входящее в состав объекта долевого строительства инженерное и технологическое оборудование исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом (в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не может быть менее пяти лет (п. 4 ч. 4, п. 4 ч. 4.2 ст. 4, ч. 5 - 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гарантийный срок на объект долевого строительства и на входящее в его состав инженерное и технологическое оборудование не может быть менее трех лет. Гарантийный срок на результат отделочных работ не может быть менее года. Гарантийный срок на объект долевого строительства и на результат отделочных работ исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на входящее в состав объекта долевого строительства инженерное и технологическое оборудование исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на индивидуальный жилой дом (в случае заключения договора участия в долевом строительстве в отношении индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса) не может быть менее пяти лет (п. 4 ч. 4, п. 4 ч. 4.2 ст. 4, ч. 5 - 5.2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4) гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, который устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет;
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4) гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, который устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет;
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3) гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, который должен составлять не менее чем пять лет.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3) гарантийный срок на индивидуальный жилой дом, который должен составлять не менее чем пять лет.
Статья: Аварии жилищно-коммунального хозяйства - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, в одном из судебных дел суд отклонил доводы представителя фонда капитального ремонта о том, что ответственность за ущерб несет управляющая организация, поскольку заливы квартиры истца произошли в результате ненадлежаще выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, гарантийный срок на которые не истек, в связи с чем в иске к управляющей организации отказано, возмещение причиненного истцу ущерба взыскано с фонда капитального ремонта.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, в одном из судебных дел суд отклонил доводы представителя фонда капитального ремонта о том, что ответственность за ущерб несет управляющая организация, поскольку заливы квартиры истца произошли в результате ненадлежаще выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, гарантийный срок на которые не истек, в связи с чем в иске к управляющей организации отказано, возмещение причиненного истцу ущерба взыскано с фонда капитального ремонта.