Форма свидетельства о праве собственности на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма свидетельства о праве собственности на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2023 N 07АП-7507/2023, 07АП-7507/2023(2) по делу N А27-1266/2023
Требование: О признании недействительным в части договора аренды, о взыскании неосновательного обогащения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также несостоятелен довод истцов со ссылкой на пункт 2 Постановления N 177 о том, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей. Тот факт, что временное свидетельство не было оспорено в судебном порядке не дает оснований считать доказанным наличие права постоянного (бессрочного) пользования.
Требование: О признании недействительным в части договора аренды, о взыскании неосновательного обогащения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Также несостоятелен довод истцов со ссылкой на пункт 2 Постановления N 177 о том, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей. Тот факт, что временное свидетельство не было оспорено в судебном порядке не дает оснований считать доказанным наличие права постоянного (бессрочного) пользования.
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 05.12.2024 по делу N 33а-2384/2024 (УИД 26RS0002-01-2024-004470-29)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Обстоятельства: Отказывая в государственной регистрации права собственности заявителя на спорные земельные участки государственный регистратор исходил из того, что на государственную регистрацию не представлены правоустанавливающие документы о праве личной собственности на вышеуказанные земельные участки либо документы в отношении юридической судьбы имущества крестьянского хозяйства и изменения его состава.
Решение: Удовлетворено.Так как в постановлении органа местного самоуправления прямо указано, что земельный участок площадью 15 га (из них пашни 9 га, пастбища 6 га) предоставляется бесплатно в собственность О.С. для организации крестьянского фермерского хозяйства зернового направления, и в подтверждение данного права административному истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (т. 1 л.д. 15), утверждение государственного регистратора, с которым согласился суд первой инстанции, о том, что представленное свидетельство не подтверждает право личной собственности О.С. на земельные участки с кадастровыми номерами <...>, несостоятельно ввиду неправильной оценки фактических обстоятельств дела.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Обстоятельства: Отказывая в государственной регистрации права собственности заявителя на спорные земельные участки государственный регистратор исходил из того, что на государственную регистрацию не представлены правоустанавливающие документы о праве личной собственности на вышеуказанные земельные участки либо документы в отношении юридической судьбы имущества крестьянского хозяйства и изменения его состава.
Решение: Удовлетворено.Так как в постановлении органа местного самоуправления прямо указано, что земельный участок площадью 15 га (из них пашни 9 га, пастбища 6 га) предоставляется бесплатно в собственность О.С. для организации крестьянского фермерского хозяйства зернового направления, и в подтверждение данного права административному истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (т. 1 л.д. 15), утверждение государственного регистратора, с которым согласился суд первой инстанции, о том, что представленное свидетельство не подтверждает право личной собственности О.С. на земельные участки с кадастровыми номерами <...>, несостоятельно ввиду неправильной оценки фактических обстоятельств дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ
(ред. от 30.11.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
(ред. от 30.11.2016)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"7. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наравне со свидетельством о государственной регистрации.
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<7> Постановление Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" // Российская газета - спецвыпуск. 1992. 15 апреля. Утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<7> Постановление Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" // Российская газета - спецвыпуск. 1992. 15 апреля. Утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Начало аграрной реформы ознаменовалось принятием 25 апреля 1991 г. Земельного кодекса РСФСР, в статье 3 которого впервые закреплялось право собственности на землю граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Во исполнение данного положения Кодекса Постановлением Совмина РСФСР <5> была утверждена первая форма государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, а Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 <6> - официальная форма свидетельства о праве собственности на землю.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Начало аграрной реформы ознаменовалось принятием 25 апреля 1991 г. Земельного кодекса РСФСР, в статье 3 которого впервые закреплялось право собственности на землю граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Во исполнение данного положения Кодекса Постановлением Совмина РСФСР <5> была утверждена первая форма государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, а Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 <6> - официальная форма свидетельства о праве собственности на землю.