Форма договор на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма договор на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важным результатом тенденции по снижению степени давления государства на участников предпринимательских отношений явилось создание иного механизма регулирования отношений, связанных с допуском предпринимателей к осуществлению строительства. Участие в саморегулируемой организации строителей для исполнителей подобных работ не является обязательным, но влияет на возможность привлечения их к выполнению работ на объектах капитального строительства. Наряду с этим на возможность подрядчиков осуществлять строительство на объектах капитального строительства оказывает влияние целый ряд других факторов: правовой статус заказчика, цена договора, организационно-правовая форма лица, осуществляющего строительство, доля участия публично-правовых образований в капитале юридического лица и др. (см. ст. 52 ГрК РФ). Так, согласно ч. 2 ст. 52 ГрК РФ работы на объектах капитального строительства по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами СРО строителей, если иное не установлено настоящей статьей.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важным результатом тенденции по снижению степени давления государства на участников предпринимательских отношений явилось создание иного механизма регулирования отношений, связанных с допуском предпринимателей к осуществлению строительства. Участие в саморегулируемой организации строителей для исполнителей подобных работ не является обязательным, но влияет на возможность привлечения их к выполнению работ на объектах капитального строительства. Наряду с этим на возможность подрядчиков осуществлять строительство на объектах капитального строительства оказывает влияние целый ряд других факторов: правовой статус заказчика, цена договора, организационно-правовая форма лица, осуществляющего строительство, доля участия публично-правовых образований в капитале юридического лица и др. (см. ст. 52 ГрК РФ). Так, согласно ч. 2 ст. 52 ГрК РФ работы на объектах капитального строительства по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами СРО строителей, если иное не установлено настоящей статьей.
Статья: К вопросу о применении гарантийного удержания в договоре подряда
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В договорном праве применим подход регламентации гарантийного удержания для применения в типовых формах договоров строительного подряда, договоров на выполнение подрядных работ в крупных российских промышленных компаниях, наряду (в дополнение) с безусловной банковской гарантией исполнения обязательств по договору. Основные условия гарантийного удержания, а именно: размер, порядок, сроки и условия выплаты гарантийного удержания - предусматриваются сторонами в договоре.
(Аверин М.С., Кулагина Ю.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)В договорном праве применим подход регламентации гарантийного удержания для применения в типовых формах договоров строительного подряда, договоров на выполнение подрядных работ в крупных российских промышленных компаниях, наряду (в дополнение) с безусловной банковской гарантией исполнения обязательств по договору. Основные условия гарантийного удержания, а именно: размер, порядок, сроки и условия выплаты гарантийного удержания - предусматриваются сторонами в договоре.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, уступка права требования по договору долевого участия в строительстве должна быть совершена в той же форме, что и договор долевого участия в строительства, требует государственной регистрации и договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве считается заключенным, так же как и договор долевого участия в строительстве, с момента такой регистрации.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 45 "Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов" ЛК РФКак указано выше, типовая форма договора аренды лесного участка для целей строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, утвержденная приказом N 542, предусматривает обязанность арендатора по окончании срока аренды передать лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, а также освободить участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос созданных объектов и осуществить рекультивацию земель в соответствии с проектом рекультивации и требованиями законодательства.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 29.01.2020 N 2390-ТБ/02
<О заключении договора строительного подряда, осуществлении строительного контроля>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О заключении договора строительного подряда, осуществлении строительного контроля>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Вместе с тем антимонопольный орган посчитал, что процедура открытых маркетинговых исследований в электронной форме на право заключения договора на выполнение работ по строительству объекта газоснабжения и газификации обладает всеми признаками и условиями проведения конкурентной закупки, изложенными в ч. 3 ст. 3 Закона 223-ФЗ:
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)Вместе с тем антимонопольный орган посчитал, что процедура открытых маркетинговых исследований в электронной форме на право заключения договора на выполнение работ по строительству объекта газоснабжения и газификации обладает всеми признаками и условиями проведения конкурентной закупки, изложенными в ч. 3 ст. 3 Закона 223-ФЗ:
Статья: Обмен документами через ЭДО: тонкости электронного взаимодействия
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 5)Мы - генподрядчик, выполняем строительно-монтажные работы по договору с застройщиком. Формы актов КС-2 и КС-3 подписываем и направляем через ЭДО (счет и счет-фактуру - на бумаге). За период с 19 января по 9 февраля мы составили акты, подписали их УКЭП и направили застройщику 9 февраля. Застройщик же подписал их своей УКЭП только 20 февраля и требует предоставить счет-фактуру от 20 февраля с указанием, что это выполненные работы согласно формам КС-2, КС-3 от 20 февраля. Насколько правомерно требование застройщика? Какой датой мы все-таки должны выставить счет-фактуру и на акт от какой даты надо в нем сослаться?
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 5)Мы - генподрядчик, выполняем строительно-монтажные работы по договору с застройщиком. Формы актов КС-2 и КС-3 подписываем и направляем через ЭДО (счет и счет-фактуру - на бумаге). За период с 19 января по 9 февраля мы составили акты, подписали их УКЭП и направили застройщику 9 февраля. Застройщик же подписал их своей УКЭП только 20 февраля и требует предоставить счет-фактуру от 20 февраля с указанием, что это выполненные работы согласно формам КС-2, КС-3 от 20 февраля. Насколько правомерно требование застройщика? Какой датой мы все-таки должны выставить счет-фактуру и на акт от какой даты надо в нем сослаться?
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В статье рассмотрены вопросы налогового и бухгалтерского учета при выставлении промежуточных актов формы КС-2 по договору выполнения строительно-монтажных работ. Если в договоре предусмотрено ежемесячное подписание сторонами актов выполненных работ, то такие акты служат основанием для осуществления сторонами промежуточных расчетов, а также основанием для отражения выручки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В статье рассмотрены вопросы налогового и бухгалтерского учета при выставлении промежуточных актов формы КС-2 по договору выполнения строительно-монтажных работ. Если в договоре предусмотрено ежемесячное подписание сторонами актов выполненных работ, то такие акты служат основанием для осуществления сторонами промежуточных расчетов, а также основанием для отражения выручки.
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Акт по форме КС-11 подписывают стороны договора строительного подряда по завершении всех работ на объекте. В форме эти стороны поименованы как заказчик и исполнитель работ. Конкретный срок подписания акта закон не предусматривает, но он может быть указан в договоре строительного подряда (п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если в договоре срок не установлен, полагаем, что заказчик должен осуществить приемку, в том числе подписать акт, не позднее 7 дней с момента получения акта (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Акт по форме КС-11 подписывают стороны договора строительного подряда по завершении всех работ на объекте. В форме эти стороны поименованы как заказчик и исполнитель работ. Конкретный срок подписания акта закон не предусматривает, но он может быть указан в договоре строительного подряда (п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если в договоре срок не установлен, полагаем, что заказчик должен осуществить приемку, в том числе подписать акт, не позднее 7 дней с момента получения акта (п. 2 ст. 314 ГК РФ).