Фонд реновации
Подборка наиболее важных документов по запросу Фонд реновации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 212 "Право суда обратить решение к немедленному исполнению" ГПК РФ"Руководствуясь положениями ст. 212 ГПК РФ, суд счел возможным удовлетворить ходатайство истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков, при этом исходил из того, что в связи с подлежащим сносом жилого дома, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Также суд учел, что отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 212 "Право суда обратить решение к немедленному исполнению" ГПК РФ"Принимая во внимание заявление истца, учитывая положения статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об обращении решения к немедленному исполнению, поскольку программой реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы N 497-ПП, дом N 3, расположенный в адрес по адрес, подлежит сносу, и проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации "О Программе реновации жилищного фонда в адрес", проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" и на цели приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 05-05-05/122449)Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" и на цели приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 05-05-05/122449)Вопрос: О возмещении недополученных доходов по кредитам, предоставленным в рамках программы "Семейная ипотека" и на цели приобретения жилья у Фонда реновации по договорам участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 16. Особенности использования земель или земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, особенности принятия решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, особенности образования земельных участков в целях реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, устанавливаются таким федеральным законом.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 16. Особенности использования земель или земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства, особенности принятия решений об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, особенности образования земельных участков в целях реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, устанавливаются таким федеральным законом.
Вопрос: Каков минимальный срок владения единственным жильем, предоставленным в собственность при реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве, в целях освобождения от обложения НДФЛ при продаже, если освобожденное при реализации программы жилье находилось в бессрочном пользовании по договору социального найма?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: Освобожденное при реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве жилое помещение находилось в бессрочном пользовании по договору социального найма.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: Освобожденное при реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве жилое помещение находилось в бессрочном пользовании по договору социального найма.
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве, при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 23.07.2024 N 03-04-05/68669)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве, при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 23.07.2024 N 03-04-05/68669)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве, при ее продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением (долей в нем), полученным в том числе в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.03.2025 N 03-04-05/24212)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением (долей в нем), полученным в том числе в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.03.2025 N 03-04-05/24212)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением (долей в нем), полученным в том числе в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда, в целях НДФЛ при его продаже.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)<1> Таковым, например, невозможно считать получающий бюджетные ассигнования Фонд перспективных исследований (см. п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6 и п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 174-ФЗ "О Фонде перспективных исследований" (СЗ РФ. 2012. N 43. Ст. 5787)), имущество которого к тому же частично забронировано от взыскания кредиторов (п. 11 ст. 2), а сам он не может быть объявлен банкротом (п. 4 ст. 4) и не имеет учредительных документов (п. 2 ст. 2), что не свойственно гражданско-правовым частным фондам и свидетельствует о публично-правовой природе этой организации. Таков же в действительности и получающий средства бюджета г. Москвы Московский фонд реновации жилой застройки, по обязательствам которого из договоров участия в долевом строительстве субсидиарную ответственность несет его публично-правовой учредитель - г. Москва (абз. 7 и 11 ст. 7.7 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 19. Ст. 683).
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)<1> Таковым, например, невозможно считать получающий бюджетные ассигнования Фонд перспективных исследований (см. п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6 и п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 174-ФЗ "О Фонде перспективных исследований" (СЗ РФ. 2012. N 43. Ст. 5787)), имущество которого к тому же частично забронировано от взыскания кредиторов (п. 11 ст. 2), а сам он не может быть объявлен банкротом (п. 4 ст. 4) и не имеет учредительных документов (п. 2 ст. 2), что не свойственно гражданско-правовым частным фондам и свидетельствует о публично-правовой природе этой организации. Таков же в действительности и получающий средства бюджета г. Москвы Московский фонд реновации жилой застройки, по обязательствам которого из договоров участия в долевом строительстве субсидиарную ответственность несет его публично-правовой учредитель - г. Москва (абз. 7 и 11 ст. 7.7 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 19. Ст. 683).
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи квартиры, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52222)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи квартиры, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52222)Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи квартиры, приобретенной в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6.1 Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ, принятым в рамках установления особенностей реновации жилищного фонда в столице России - городе федерального значения Москве, с 1 июля 2017 г. комментируемая статья дополнена ч. 6.1, определяющей особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного Московским фондом содействия реновации жилищного фонда, созданным в соответствии с Законом РФ "О статусе столицы Российской Федерации", с участниками долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: для государственной регистрации такого договора представление документов, предусмотренных п. п. 4 - 6 ч. 2 комментируемой статьи, не требуется, а положения ч. 3 и 6 комментируемой статьи не применяются.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6.1 Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ, принятым в рамках установления особенностей реновации жилищного фонда в столице России - городе федерального значения Москве, с 1 июля 2017 г. комментируемая статья дополнена ч. 6.1, определяющей особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного Московским фондом содействия реновации жилищного фонда, созданным в соответствии с Законом РФ "О статусе столицы Российской Федерации", с участниками долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: для государственной регистрации такого договора представление документов, предусмотренных п. п. 4 - 6 ч. 2 комментируемой статьи, не требуется, а положения ч. 3 и 6 комментируемой статьи не применяются.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого помещения (доли (долей) в нем), приобретенного в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 26.11.2024 N 03-04-05/118479)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого помещения (доли (долей) в нем), приобретенного в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 26.11.2024 N 03-04-05/118479)Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи жилого помещения (доли (долей) в нем), приобретенного в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/119032)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/119032)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых помещений или долей в них, предоставленных в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в г. Москве.