Фасад здания это
Подборка наиболее важных документов по запросу Фасад здания это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Основные виды соседских вмешательств по праву Германии и Швейцарии
(Щербаков А.А.)
("Закон", 2024, N 10)В свою очередь, Верховный суд ФРГ, рассматривая дело из Мюнстера, увидел нарушение соседских прав в ветхом состоянии фасада здания, портящего общее впечатление от соседних зданий <30>. Однако подобное нематериальное вмешательство является скорее исключением, возможно с учетом местных особенностей Мюнстера, где критерий характерности не принуждает собственника претерпевать вмешательства, а, наоборот, обосновывает его неправомерность (как, например, известная всем улица Зодчего Росси в Санкт-Петербурге, отличающаяся строгим соблюдением всех архитектурных и эстетических правил. Сложно представить, чтобы собственник мог привести фасад здания на этой улице в ветхое состояние без правовых последствий для него).
(Щербаков А.А.)
("Закон", 2024, N 10)В свою очередь, Верховный суд ФРГ, рассматривая дело из Мюнстера, увидел нарушение соседских прав в ветхом состоянии фасада здания, портящего общее впечатление от соседних зданий <30>. Однако подобное нематериальное вмешательство является скорее исключением, возможно с учетом местных особенностей Мюнстера, где критерий характерности не принуждает собственника претерпевать вмешательства, а, наоборот, обосновывает его неправомерность (как, например, известная всем улица Зодчего Росси в Санкт-Петербурге, отличающаяся строгим соблюдением всех архитектурных и эстетических правил. Сложно представить, чтобы собственник мог привести фасад здания на этой улице в ветхое состояние без правовых последствий для него).
Статья: Модели принудительного исполнения административных актов
(Курындин П.А.)
("Закон", 2024, N 6)"В рассматриваемом случае администрацией выявлен факт нарушения требований статьи 19 Закона о рекламе <13> при размещении наружной рекламы на фасаде здания... при этом характер данного нарушения не требовал принятия незамедлительных мер по его пресечению (выделено мной. - П.К.); в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о надлежащей организации и проведении муниципального контроля; проверка в отношении общества не проводилась, в связи с чем оно было лишено возможности реализовать свои права на стадии вынесения обязательного для исполнения предписания о демонтаже рекламной конструкции, а также в указанный в нем срок".
(Курындин П.А.)
("Закон", 2024, N 6)"В рассматриваемом случае администрацией выявлен факт нарушения требований статьи 19 Закона о рекламе <13> при размещении наружной рекламы на фасаде здания... при этом характер данного нарушения не требовал принятия незамедлительных мер по его пресечению (выделено мной. - П.К.); в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о надлежащей организации и проведении муниципального контроля; проверка в отношении общества не проводилась, в связи с чем оно было лишено возможности реализовать свои права на стадии вынесения обязательного для исполнения предписания о демонтаже рекламной конструкции, а также в указанный в нем срок".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Информация об изготовителе (исполнителе, продавце, владельце агрегатора)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды установили, что вывеска, размещенная ООО "Техноавиа-Омск" в соответствии с согласованным управлением эскизом, занимает значительную часть фасадной стены здания (имеет размер 5035 мм x 995 мм), при этом не содержит сведений, обязательных в силу статьи 9 Закона о защите прав потребителей; размещенная на спорной конструкции информация содержит не только наименование организации, но и описание продаваемых товаров, имеет своей целью привлечение внимания именно к объекту рекламирования (спецодежде, спецобуви как реализуемому товару).
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Привлечение к административной ответственности за нарушение требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей зданий, иных объектов благоустройства (в том числе в связи с нанесением граффити)
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, сособственники несут бремя содержания торцевого фасада пропорционально занимаемой ими площади в здании. Этим обусловлено наличие второго постановления, вынесенного в отношении СПАО...
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, сособственники несут бремя содержания торцевого фасада пропорционально занимаемой ими площади в здании. Этим обусловлено наличие второго постановления, вынесенного в отношении СПАО...
Нормативные акты
"ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.3.2.44 фасад (facade): Наружная поверхность стены (3.3.2.46), ограждающей здание (3.1.1.3), как правило, самонесущей, включая навесные стены (3.3.2.55), наружную облицовку (3.3.2.43) или другие виды наружной чистовой отделки (3.3.5.2).
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.3.2.44 фасад (facade): Наружная поверхность стены (3.3.2.46), ограждающей здание (3.1.1.3), как правило, самонесущей, включая навесные стены (3.3.2.55), наружную облицовку (3.3.2.43) или другие виды наружной чистовой отделки (3.3.5.2).
Статья: Перспективы защиты права на коммерческое обозначение в конкурентных стратегиях хозяйствующих субъектов
(Харитонова Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 6)Коммерческое обозначение нередко сравнивают с вывеской <10>. В практике часто обращается внимание на то, что предприятие может индивидуализироваться по конкретному почтовому адресу нахождения посредством необходимой вывески в качестве информационной конструкции. Вывеска должна выполнять функцию свободного информирования неограниченного круга лиц о данном конкретном месте нахождения самого предприятия. В качестве информационной конструкции вывеска не обязательно должна быть размещена на фасаде здания, это может быть и иное место. В то же время входную межкомнатную дверь внутри здания невозможно соотнести с помещением, находящимся в том или ином конкретном здании по соответствующему почтовому адресу. Лист пленки на такой двери в качестве вывески расценивается судом как "локальная внутренняя информационная табличка" <11>, которая не относится к внешним информационным конструкциям с указанием именно коммерческого обозначения <12>.
(Харитонова Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 6)Коммерческое обозначение нередко сравнивают с вывеской <10>. В практике часто обращается внимание на то, что предприятие может индивидуализироваться по конкретному почтовому адресу нахождения посредством необходимой вывески в качестве информационной конструкции. Вывеска должна выполнять функцию свободного информирования неограниченного круга лиц о данном конкретном месте нахождения самого предприятия. В качестве информационной конструкции вывеска не обязательно должна быть размещена на фасаде здания, это может быть и иное место. В то же время входную межкомнатную дверь внутри здания невозможно соотнести с помещением, находящимся в том или ином конкретном здании по соответствующему почтовому адресу. Лист пленки на такой двери в качестве вывески расценивается судом как "локальная внутренняя информационная табличка" <11>, которая не относится к внешним информационным конструкциям с указанием именно коммерческого обозначения <12>.
Вопрос: У физического лица есть в собственности нежилое здание. Организация планирует заключить с физическим лицом договор аренды части фасада этого здания для размещения рекламной информации. Можно ли такие доходы облагать НПД, если физическое лицо зарегистрировано в качестве самозанятого?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: У физического лица есть в собственности нежилое здание. Организация планирует заключить с физическим лицом договор аренды части фасада этого здания для размещения рекламной информации. Можно ли такие доходы облагать НПД, если физическое лицо зарегистрировано в качестве самозанятого?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: У физического лица есть в собственности нежилое здание. Организация планирует заключить с физическим лицом договор аренды части фасада этого здания для размещения рекламной информации. Можно ли такие доходы облагать НПД, если физическое лицо зарегистрировано в качестве самозанятого?
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- в ходе осмотров фактически выполненных работ по исполненным договорам установлено наличие многочисленных дефектов фасада здания, при этом требования об устранении дефектов и недостатков в адрес подрядчиков не направлялись <2>.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)- в ходе осмотров фактически выполненных работ по исполненным договорам установлено наличие многочисленных дефектов фасада здания, при этом требования об устранении дефектов и недостатков в адрес подрядчиков не направлялись <2>.
Вопрос: Если в собственности у ООО находится часть помещений, входящих в состав нежилого здания, может ли ООО сдать в аренду фасад здания без получения согласия на это других собственников помещений в данном здании?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Если в собственности у ООО находится часть помещений, входящих в состав нежилого здания, может ли ООО сдать в аренду фасад здания без получения согласия на это других собственников помещений в данном здании?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Если в собственности у ООО находится часть помещений, входящих в состав нежилого здания, может ли ООО сдать в аренду фасад здания без получения согласия на это других собственников помещений в данном здании?