Фактическое пользование арендованным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Фактическое пользование арендованным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.2.1. Арендодатель не вправе требовать арендной платы за период, в котором арендатор по независящим от него обстоятельствам был фактически лишен возможности использовать арендованное имущество (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.2.1. Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете согласовать в договоре конкретный срок его действия или заключить его на неопределенный срок. При этом срок договора может отличаться от периода фактического пользования арендованным имуществом.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете согласовать в договоре конкретный срок его действия или заключить его на неопределенный срок. При этом срок договора может отличаться от периода фактического пользования арендованным имуществом.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Например: платежи по договору аренды, установленные как % от будущей выручки арендатора за определенный период времени; платежи, зависящие от фактического времени (интенсивности) использования арендованного имущества без фиксации минимального платежа, или платежи сверх такого минимума и т.п.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Например: платежи по договору аренды, установленные как % от будущей выручки арендатора за определенный период времени; платежи, зависящие от фактического времени (интенсивности) использования арендованного имущества без фиксации минимального платежа, или платежи сверх такого минимума и т.п.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что фактическое пользование имуществом подтверждает его передачу арендатору в отсутствие акта приема-передачи, см. в Путеводителе по судебной практике.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли в договоре установлено, что арендованное имущество должно быть возвращено в течение определенного срока после его прекращения, такой срок будет входить в период фактического пользования имуществом, подлежащий оплате в силу ч. 2 ст. 622 ГК РФ. В этом случае арендатор, несмотря на прекращение договора, будет обязан вносить арендную плату до момента фактического возврата имущества.
Статья: Компенсация за отказ от договора аренды: право, налогообложение
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В связи с тем что штрафная санкция фактически представляет собой платеж за весь оставшийся срок аренды, ее взыскание в полном объеме не отвечает компенсационной природе такой санкции, фактически позволяет арендодателю взимать плату за пользование имуществом, фактическое использование которого арендатором не осуществлялось.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В связи с тем что штрафная санкция фактически представляет собой платеж за весь оставшийся срок аренды, ее взыскание в полном объеме не отвечает компенсационной природе такой санкции, фактически позволяет арендодателю взимать плату за пользование имуществом, фактическое использование которого арендатором не осуществлялось.
Статья: Особенности заключения договора аренды спецтехники
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- переменная арендная плата, рассчитываемая по определенной сторонами ставке с учетом времени фактического использования имущества арендатором. В этом случае важно определить минимальную продолжительность аренды (в интересах арендодателя) и порядок документального оформления отработанного времени: табель учета рабочего времени, акты о выполненных работах и т.п. (в интересах обеих сторон) (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.02.2018 N Ф01-6320/2017 по делу N А11-4892/2017, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2020 N Ф07-3687/2020 по делу N А56-70106/2019).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- переменная арендная плата, рассчитываемая по определенной сторонами ставке с учетом времени фактического использования имущества арендатором. В этом случае важно определить минимальную продолжительность аренды (в интересах арендодателя) и порядок документального оформления отработанного времени: табель учета рабочего времени, акты о выполненных работах и т.п. (в интересах обеих сторон) (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.02.2018 N Ф01-6320/2017 по делу N А11-4892/2017, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.06.2020 N Ф07-3687/2020 по делу N А56-70106/2019).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик не представил первичные документы, подтверждающие фактическое использование арендованного имущества в хозяйственной деятельности, его транспортировку. Также у налогоплательщика отсутствовали реальные затраты на оплату услуг по аренде (использование взаимозачетов).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик не представил первичные документы, подтверждающие фактическое использование арендованного имущества в хозяйственной деятельности, его транспортировку. Также у налогоплательщика отсутствовали реальные затраты на оплату услуг по аренде (использование взаимозачетов).