Фактическое пользование арендованным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Фактическое пользование арендованным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.2.1. Арендодатель не вправе требовать арендной платы за период, в котором арендатор по независящим от него обстоятельствам был фактически лишен возможности использовать арендованное имущество (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.2.1. Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли арендатор фактически пользовался имуществом, переданным ему без документов, не поименованных в договоре (ст. 611 ГК РФ), и это не препятствовало пользованию имуществом, арендатор не вправе не вносить арендную плату, мотивируя это тем, что арендодатель не предоставил такие документы.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик не представил первичные документы, подтверждающие фактическое использование арендованного имущества в хозяйственной деятельности, его транспортировку. Также у налогоплательщика отсутствовали реальные затраты на оплату услуг по аренде (использование взаимозачетов).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик не представил первичные документы, подтверждающие фактическое использование арендованного имущества в хозяйственной деятельности, его транспортировку. Также у налогоплательщика отсутствовали реальные затраты на оплату услуг по аренде (использование взаимозачетов).
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете согласовать в договоре конкретный срок его действия или заключить его на неопределенный срок. При этом срок договора может отличаться от периода фактического пользования арендованным имуществом.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете согласовать в договоре конкретный срок его действия или заключить его на неопределенный срок. При этом срок договора может отличаться от периода фактического пользования арендованным имуществом.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли в договоре установлено, что арендованное имущество должно быть возвращено в течение определенного срока после его прекращения, такой срок будет входить в период фактического пользования имуществом, подлежащий оплате в силу ч. 2 ст. 622 ГК РФ. В этом случае арендатор, несмотря на прекращение договора, будет обязан вносить арендную плату до момента фактического возврата имущества.
Статья: Компенсация за отказ от договора аренды: право, налогообложение
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В связи с тем что штрафная санкция фактически представляет собой платеж за весь оставшийся срок аренды, ее взыскание в полном объеме не отвечает компенсационной природе такой санкции, фактически позволяет арендодателю взимать плату за пользование имуществом, фактическое использование которого арендатором не осуществлялось.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В связи с тем что штрафная санкция фактически представляет собой платеж за весь оставшийся срок аренды, ее взыскание в полном объеме не отвечает компенсационной природе такой санкции, фактически позволяет арендодателю взимать плату за пользование имуществом, фактическое использование которого арендатором не осуществлялось.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)1. Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом в случае прекращения договора аренды после истечения срока его действия производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)1. Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом в случае прекращения договора аренды после истечения срока его действия производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении <1>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую, что фактическое пользование имуществом подтверждает его передачу арендатору в отсутствие акта приема-передачи, см. в Путеводителе по судебной практике.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Например: платежи по договору аренды, установленные как % от будущей выручки арендатора за определенный период времени; платежи, зависящие от фактического времени (интенсивности) использования арендованного имущества без фиксации минимального платежа, или платежи сверх такого минимума и т.п.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Например: платежи по договору аренды, установленные как % от будущей выручки арендатора за определенный период времени; платежи, зависящие от фактического времени (интенсивности) использования арендованного имущества без фиксации минимального платежа, или платежи сверх такого минимума и т.п.