Дублирующая запись в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Дублирующая запись в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021 N 18АП-14973/2021 по делу N А76-47655/2020
Требование: Об обязании регистрирующего органа снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, прекращении права собственности ООО на объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцом представлены доказательства наличия правовых оснований для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности ООО "Лизинг Капитал-М" на спорный объект недвижимости с кадастровым номером 74:33:0123011:1835, записи о котором содержат в Едином государственном реестре недвижимости "дублирующие" сведения о праве собственности истца на нежилое помещение с кадастровым номером 74:33:0123011:1657, площадью 18012,7 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Герцена, д. 6,
Требование: Об обязании регистрирующего органа снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, прекращении права собственности ООО на объект недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцом представлены доказательства наличия правовых оснований для снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности ООО "Лизинг Капитал-М" на спорный объект недвижимости с кадастровым номером 74:33:0123011:1835, записи о котором содержат в Едином государственном реестре недвижимости "дублирующие" сведения о праве собственности истца на нежилое помещение с кадастровым номером 74:33:0123011:1657, площадью 18012,7 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Герцена, д. 6,
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав на лесные участки осуществляется в случаях, когда это необходимо для устранения пересечений с иными участками, площадь пересечения которых составляет 95 и более процентов площади соответствующего лесного участка. В остальных случаях сведения о лесных участках сохраняются с изменением значения их площади на величину площади участка, пересечение с которым было выявлено (если в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ лесного участка), или с изменением местоположения границ и площади такого лесного участка (если в ЕГРН имеются координаты характерных точек границ таких лесных участков). В последнем случае площадь лесного участка изменяется как производная величина от описания местоположения границ лесного участка. При наличии дублирования сведений ЕГРН об исходном лесном участке необходимо принимать меры по снятию с государственного кадастрового учета "лишних" лесных участков и государственной регистрации прекращения прав на них в соответствии с комментируемой статьей. Указанные действия возможно осуществлять в отношении участков, права аренды или постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования на которые не зарегистрированы. При наличии в ЕГРН записей о нескольких лесных участках, подобных по значениям их характеристик и местоположению, в ЕГРН должны быть сохранены сведения о лесных участках, которые более точно описаны и имеют более позднюю дату внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении подлежащего снятию с кадастрового учета лесного участка в ЕГРН в данных о прекращении (снятии с учета) указываются слова "снят с учета на основании части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с отражением данных сведений в реквизите "Особые отметки" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 21).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав на лесные участки осуществляется в случаях, когда это необходимо для устранения пересечений с иными участками, площадь пересечения которых составляет 95 и более процентов площади соответствующего лесного участка. В остальных случаях сведения о лесных участках сохраняются с изменением значения их площади на величину площади участка, пересечение с которым было выявлено (если в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ лесного участка), или с изменением местоположения границ и площади такого лесного участка (если в ЕГРН имеются координаты характерных точек границ таких лесных участков). В последнем случае площадь лесного участка изменяется как производная величина от описания местоположения границ лесного участка. При наличии дублирования сведений ЕГРН об исходном лесном участке необходимо принимать меры по снятию с государственного кадастрового учета "лишних" лесных участков и государственной регистрации прекращения прав на них в соответствии с комментируемой статьей. Указанные действия возможно осуществлять в отношении участков, права аренды или постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования на которые не зарегистрированы. При наличии в ЕГРН записей о нескольких лесных участках, подобных по значениям их характеристик и местоположению, в ЕГРН должны быть сохранены сведения о лесных участках, которые более точно описаны и имеют более позднюю дату внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении подлежащего снятию с кадастрового учета лесного участка в ЕГРН в данных о прекращении (снятии с учета) указываются слова "снят с учета на основании части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с отражением данных сведений в реквизите "Особые отметки" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 21).
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Часто у обычных покупателей отсутствуют необходимые знания о виде и содержании правоустанавливающих документов (на основании которых и возникает право собственности на земельный участок, например договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о наследовании, договора приватизации и т.п.), порой граждане и вовсе об этом не имеют представления и считают правоустанавливающим документом, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), которая таковым не является (она лишь подтверждает факт регистрации права собственности на указанную дату, а ведь после этого данный участок могли уже продать, подарить, передать в залог и т.п.). Из-за всего этого при совершении сделки обычным несведущим покупателям могут легко предоставить фальсифицированные документы. Мошенники могут продать один и тот же объект недвижимости, в том числе земельный участок, фактически неограниченное количество раз при использовании дубликатов договоров и иных средств.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)Часто у обычных покупателей отсутствуют необходимые знания о виде и содержании правоустанавливающих документов (на основании которых и возникает право собственности на земельный участок, например договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о наследовании, договора приватизации и т.п.), порой граждане и вовсе об этом не имеют представления и считают правоустанавливающим документом, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), которая таковым не является (она лишь подтверждает факт регистрации права собственности на указанную дату, а ведь после этого данный участок могли уже продать, подарить, передать в залог и т.п.). Из-за всего этого при совершении сделки обычным несведущим покупателям могут легко предоставить фальсифицированные документы. Мошенники могут продать один и тот же объект недвижимости, в том числе земельный участок, фактически неограниченное количество раз при использовании дубликатов договоров и иных средств.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 28.06.2022 N П/0254
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)при выдаче закладной - слова "выдана новая закладная" или "выдан дубликат закладной", дата выдачи закладной;
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, но не полученных ими"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2022 N 70980)при выдаче закладной - слова "выдана новая закладная" или "выдан дубликат закладной", дата выдачи закладной;