Доверенность на покупку квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на покупку квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Также оспорить договор купли-продажи жилого помещения по ст. 168 ГК РФ можно при нарушении требований к оформлению доверенности, на основании которой заключается договор. К примеру, когда для отчуждения квартиры как единого объекта права совместной собственности продавцу выдана доверенность недееспособным лицом-участником общей совместной собственности (например, Определение Верховного Суда РФ от 25.06.2013 N 5-КГ13-52) или когда действие доверенности прекратилось на день заключения договора в связи со смертью доверителя (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2017 по делу N 33-30915/2017). Если суд установит, что продавец не выдавал доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры или не подписывал ее, велика вероятность принятия решения в пользу истца (например, Определение Московского городского суда от 01.08.2019 N 4г-9802/2019). Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения может быть признан недействительным, если одна из его сторон действовала на основании доверенности, которая была отозвана на момент заключения договора.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Также оспорить договор купли-продажи жилого помещения по ст. 168 ГК РФ можно при нарушении требований к оформлению доверенности, на основании которой заключается договор. К примеру, когда для отчуждения квартиры как единого объекта права совместной собственности продавцу выдана доверенность недееспособным лицом-участником общей совместной собственности (например, Определение Верховного Суда РФ от 25.06.2013 N 5-КГ13-52) или когда действие доверенности прекратилось на день заключения договора в связи со смертью доверителя (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2017 по делу N 33-30915/2017). Если суд установит, что продавец не выдавал доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры или не подписывал ее, велика вероятность принятия решения в пользу истца (например, Определение Московского городского суда от 01.08.2019 N 4г-9802/2019). Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения может быть признан недействительным, если одна из его сторон действовала на основании доверенности, которая была отозвана на момент заключения договора.
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)1. Признать недействительными свидетельство о праве на наследство/доверенность/договор(ы) купли продажи Жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)1. Признать недействительными свидетельство о праве на наследство/доверенность/договор(ы) купли продажи Жилого помещения.
Нормативные акты
Решение Краснодарского УФАС России от 17.07.2023 N 777 по делу N 023/06/31-3616/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения извещения об осуществлении закупки в части установленного требования о предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Указанное означает, что при проведении закупки по приобретению недвижимого имущества (квартир) собственник такого имущества самостоятельно определяет возможность участия в соответствующей закупке представителя, на основании выданной им доверенности, учитывая, что в случае признания такого участника (представителя) победителем такой закупки и заключения с ним контракта (признания поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), оплата по контракту будет осуществлена непосредственно поставщику (подрядчику, исполнителю) а именно: представителю по доверенности.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения извещения об осуществлении закупки в части установленного требования о предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Указанное означает, что при проведении закупки по приобретению недвижимого имущества (квартир) собственник такого имущества самостоятельно определяет возможность участия в соответствующей закупке представителя, на основании выданной им доверенности, учитывая, что в случае признания такого участника (представителя) победителем такой закупки и заключения с ним контракта (признания поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), оплата по контракту будет осуществлена непосредственно поставщику (подрядчику, исполнителю) а именно: представителю по доверенности.
Решение Краснодарского УФАС России от 17.07.2023 N 775 по делу N 023/06/31-3614/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения извещения об осуществлении закупки в части установленного требования о предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Указанное означает, что при проведении закупки по приобретению недвижимого имущества (квартир) собственник такого имущества самостоятельно определяет возможность участия в соответствующей закупке представителя, на основании выданной им доверенности, учитывая, что в случае признания такого участника (представителя) победителем такой закупки и заключения с ним контракта (признания поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), оплата по контракту будет осуществлена непосредственно поставщику (подрядчику, исполнителю) а именно: представителю по доверенности.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения извещения об осуществлении закупки в части установленного требования о предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимость.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Указанное означает, что при проведении закупки по приобретению недвижимого имущества (квартир) собственник такого имущества самостоятельно определяет возможность участия в соответствующей закупке представителя, на основании выданной им доверенности, учитывая, что в случае признания такого участника (представителя) победителем такой закупки и заключения с ним контракта (признания поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), оплата по контракту будет осуществлена непосредственно поставщику (подрядчику, исполнителю) а именно: представителю по доверенности.