Достоверность реестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Достоверность реестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О влиянии регистрационной системы на оборот недвижимости
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Гражданском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смешалась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некоторые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предварительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надлежащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижимости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
(Рудоквас А.Д.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Публичная достоверность реестра недвижимости декларируется в Гражданском кодексе России как базовый принцип регистрации прав на недвижимость по российскому праву. Однако в действительности публичная достоверность регистрационных записей отсутствует, поскольку она неосознанно смешалась законодателем с защитой добросовестного приобретателя, применяемой к движимым вещам. Эта путаница оборачивается большим количеством споров о правах на недвижимость, почти невозможных в Германии. Некоторые иные институты немецкого права, призванные подкрепить публичную достоверность реестра, такие как возражение на внесенную запись и предварительная запись, не заимствованы отечественным законодателем в надлежащей форме. Все это не способствует доверию к данным реестра недвижимости, несмотря на его внешнюю схожесть с германским образцом.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.02.2025 по делу N А56-125071/2023 <Запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ можно признать незаконной>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)При недостоверности сведений ИФНС направляет организации, ее руководителю и участникам уведомление о необходимости представить достоверные сведения или документы, подтверждающие достоверность содержащихся в реестре сведений.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)При недостоверности сведений ИФНС направляет организации, ее руководителю и участникам уведомление о необходимости представить достоверные сведения или документы, подтверждающие достоверность содержащихся в реестре сведений.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФПубличная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление физлица о недостоверности сведений о нем в ЕГРЮЛ (форма Р34001)
(КонсультантПлюс, 2026)При этом каких-либо иных документов для внесения заявленной записи в ЕГРЮЛ не требуется. Из формы Р34001 заявления следует, что в ней физическое лицо, заявляя о недостоверности сведений о нем в реестре, одновременно подтверждает достоверность содержащихся в заявлении сведений; данное заявление не направлено на причинение вреда другим лицам, а также иное недобросовестное осуществление гражданских прав.
(КонсультантПлюс, 2026)При этом каких-либо иных документов для внесения заявленной записи в ЕГРЮЛ не требуется. Из формы Р34001 заявления следует, что в ней физическое лицо, заявляя о недостоверности сведений о нем в реестре, одновременно подтверждает достоверность содержащихся в заявлении сведений; данное заявление не направлено на причинение вреда другим лицам, а также иное недобросовестное осуществление гражданских прав.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 22.05.2015 N 492
(ред. от 10.09.2025)
"О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")IV. Порядок проверки достоверности, полноты и актуальности
(ред. от 10.09.2025)
"О составе сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра, о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра")IV. Порядок проверки достоверности, полноты и актуальности
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОЙ ДОСТОВЕРНОСТИ РЕЕСТРА: лицо, добросовестно полагающееся на данные Единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п. 2 ст. 51 ГК РФ).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)ПРИНЦИП ПУБЛИЧНОЙ ДОСТОВЕРНОСТИ РЕЕСТРА: лицо, добросовестно полагающееся на данные Единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п. 2 ст. 51 ГК РФ).
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 2)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)При этом важную роль играет принцип достоверности указанного Реестра: до тех пор пока он не изменен, как сам обладатель исключительного права может быть уверен в своем праве, так и третьи лица должны соответствующее исключительное право соблюдать.
(постатейный)
(том 2)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)При этом важную роль играет принцип достоверности указанного Реестра: до тех пор пока он не изменен, как сам обладатель исключительного права может быть уверен в своем праве, так и третьи лица должны соответствующее исключительное право соблюдать.
Статья: ООО исключили из ЕГРЮЛ: можно ли остаться директором другой фирмы?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 24)Чтобы принудительно исключить из ЕГРЮЛ конкретную организацию, регистрирующий орган обязан предпринять определенные правовые действия, которые также строго регламентируются Законом N 129-ФЗ. Тот факт, что одно из юрлиц с одним и тем же руководителем/учредителем исключено из ЕГРЮЛ в административном порядке (либо в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений), может быть для регистрирующего органа дополнительным сигналом, чтобы провести проверку всех остальных организаций с участием такого гражданина. Но это будет самостоятельная проверка каждой организации. Мониторинг баз данных ЕГРЮЛ проводится на постоянной основе, это повседневная деятельность ФНС. И регистрирующий орган не ограничен в своем праве поставить под сомнение достоверность сведений, включенных в ЕГРЮЛ, исходя из данных своих информационных ресурсов, другой имеющейся информации и инициировать проверку достоверности сведений, включенных в реестр, например проверку достоверности юридического адреса компании, руководитель которой являлся также директором фирмы, исключенной из ЕГРЮЛ как недействующей.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 24)Чтобы принудительно исключить из ЕГРЮЛ конкретную организацию, регистрирующий орган обязан предпринять определенные правовые действия, которые также строго регламентируются Законом N 129-ФЗ. Тот факт, что одно из юрлиц с одним и тем же руководителем/учредителем исключено из ЕГРЮЛ в административном порядке (либо в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений), может быть для регистрирующего органа дополнительным сигналом, чтобы провести проверку всех остальных организаций с участием такого гражданина. Но это будет самостоятельная проверка каждой организации. Мониторинг баз данных ЕГРЮЛ проводится на постоянной основе, это повседневная деятельность ФНС. И регистрирующий орган не ограничен в своем праве поставить под сомнение достоверность сведений, включенных в ЕГРЮЛ, исходя из данных своих информационных ресурсов, другой имеющейся информации и инициировать проверку достоверности сведений, включенных в реестр, например проверку достоверности юридического адреса компании, руководитель которой являлся также директором фирмы, исключенной из ЕГРЮЛ как недействующей.
Статья: Правовое значение достоверности реестра проблемных застройщиков
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)"Предпринимательское право", 2023, N 3
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)"Предпринимательское право", 2023, N 3
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)- достоверностью, т.е. данные сведения соответствуют действительности. Сведения в ЕГРН вносятся на основании представленных в Росреестр документов, предусмотренных нормативными правовыми актами (см. ст. 18 ФЗ о государственной регистрации недвижимости), в том числе в порядке информационного взаимодействия. Достоверность государственного реестра - один из принципов его ведения (ст. 8.1 ГК РФ). После внесения соответствующих сведений в ЕГРН, уже сам реестр становится достоверным источником информации.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)- достоверностью, т.е. данные сведения соответствуют действительности. Сведения в ЕГРН вносятся на основании представленных в Росреестр документов, предусмотренных нормативными правовыми актами (см. ст. 18 ФЗ о государственной регистрации недвижимости), в том числе в порядке информационного взаимодействия. Достоверность государственного реестра - один из принципов его ведения (ст. 8.1 ГК РФ). После внесения соответствующих сведений в ЕГРН, уже сам реестр становится достоверным источником информации.
Статья: Комментарий к Постановлению 13-го арбитражного апелляционного суда от 25.12.2025 N А56-32631/2025 <Почему в СФР нужно подавать сведения об инвалидности работника?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 6)Работодатель обязан владеть информацией о статусе своих работников и учитывать ее при направлении сведений в Фонд. Отсутствие уведомления со стороны работника не снимает с работодателя ответственности за достоверное заполнение реестров.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 6)Работодатель обязан владеть информацией о статусе своих работников и учитывать ее при направлении сведений в Фонд. Отсутствие уведомления со стороны работника не снимает с работодателя ответственности за достоверное заполнение реестров.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)36. В связи с объективной невозможностью в некоторых случаях обеспечить полную достоверность реестра и оспоримостью (а не ничтожностью) ряда сделок результатом правовой экспертизы документов может быть не приостановление или отказ в регистрации, а внесение особых записей в ЕГРН. Например, ч. 5 ст. 38 Закона о регистрации устанавливает, что при осуществлении регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом (об отсутствии согласия) вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)36. В связи с объективной невозможностью в некоторых случаях обеспечить полную достоверность реестра и оспоримостью (а не ничтожностью) ряда сделок результатом правовой экспертизы документов может быть не приостановление или отказ в регистрации, а внесение особых записей в ЕГРН. Например, ч. 5 ст. 38 Закона о регистрации устанавливает, что при осуществлении регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом (об отсутствии согласия) вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации.