Дороги на землях сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Дороги на землях сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 8.6 "Порча земель" КоАП РФ"Констатация в постановлении о возбуждении дела об административном правонарушении факта самовольного сооружения и отсыпки ООО "Хард-Строй" дороги скальным грунтом на землях сельскохозяйственного назначения, что приводит к перекрытию плодородного слоя почвы, уплотнению почвы, к нарушению водных и воздушных режимов, подавлению развития растений и почвенных микроорганизмов, не позволяет принять по делу законное и обоснованное решение, поскольку эти действия не образуют состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а формальное описание события не позволяет принять решение о переквалификации деяния Общества с ч. 2 ст. 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на ч. 2 ст. 8.6 названного кодекса, санкция которой предусматривает наказание в виде административного приостановления деятельности, так как это приведет к ухудшению положения привлекаемого к административной ответственности лица."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 90 "Земли транспорта" ЗК РФС учетом того, что, как установлено судами, участок, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации и относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, частично использовался для проезда истца, суды не исследовали и не установили обстоятельства того, является ли целью установления испрашиваемого сервитута именно размещение автомобильной дороги, то есть создание нового линейного объекта без учета наличия уже существующих проездов к участкам истца, расположенных на участке с кадастровым номером 50:27:0000000:129497, при котором применению подлежат положения ст. 78 и 90 ЗК РФ или же в данном случае испрашивается сервитут в целях использования уже существующих на указанном участке проездов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая проблема изменения видов разрешенного использования на землях лесного фонда и сельскохозяйственного назначения в целях развития внутреннего туризма
(Владимиров И.А., Гиззатуллин Р.Х., Иксанов Р.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)К землям сельскохозяйственного назначения, которые не относятся к сельскохозяйственным угодьям, относятся земли, занятые дорогами, водными объектами и иные. На сегодняшний день существует запрос у бизнеса на организацию прудов в сельских территориях.
(Владимиров И.А., Гиззатуллин Р.Х., Иксанов Р.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)К землям сельскохозяйственного назначения, которые не относятся к сельскохозяйственным угодьям, относятся земли, занятые дорогами, водными объектами и иные. На сегодняшний день существует запрос у бизнеса на организацию прудов в сельских территориях.
Статья: Определение Судебной коллегии ВС РФ по делу N 306-ЭС20-16219
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Общество было привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ за нарушение требований ч. 1 ст. ст. 13, 42 ЗК РФ, ст. 8 ФЗ от 16.07.1998 N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения", п. п. 6, 8, 11 Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденных Приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации и Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 22.12.1995 N 525/67 в связи с обустройством дороги на землях сельскохозяйственного назначения.
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Общество было привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ за нарушение требований ч. 1 ст. ст. 13, 42 ЗК РФ, ст. 8 ФЗ от 16.07.1998 N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения", п. п. 6, 8, 11 Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденных Приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации и Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 22.12.1995 N 525/67 в связи с обустройством дороги на землях сельскохозяйственного назначения.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Спорным представляется заключение о том, что возможность образования земельных участков общего пользования ограничивается землями населенных пунктов. Согласно ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения могут возводиться внутрихозяйственные дороги. Из анализа судебной практики также следует, что генеральные планы муниципальных районов предусматривают нахождение в составе сельхозземель автомобильных дорог общего пользования, необходимых для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Земельные участки, имеющие в своем составе такие дороги, могут передаваться в аренду при условии включения в договор специальных положений, запрещающих арендатору распашку дороги и воспрепятствование ее использования иными лицами (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2021 г. N 15АП-5491/21 по делу N А32-33419/2020).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Спорным представляется заключение о том, что возможность образования земельных участков общего пользования ограничивается землями населенных пунктов. Согласно ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения могут возводиться внутрихозяйственные дороги. Из анализа судебной практики также следует, что генеральные планы муниципальных районов предусматривают нахождение в составе сельхозземель автомобильных дорог общего пользования, необходимых для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Земельные участки, имеющие в своем составе такие дороги, могут передаваться в аренду при условии включения в договор специальных положений, запрещающих арендатору распашку дороги и воспрепятствование ее использования иными лицами (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2021 г. N 15АП-5491/21 по делу N А32-33419/2020).
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 12.12.2022 N БС-4-21/16806@ <Об исчислении земельного налога и авансовых платежей в отношении земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства и не используемого по целевому назначению>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют: сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, различными водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют: сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, различными водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Статья: Категория "общее пользование" в земельном законодательстве
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Спорным представляется заключение о том, что возможность образования земельных участков общего пользования ограничивается землями населенных пунктов. Из анализа законодательства (ст. 77 ЗК РФ) и судебной практики следует, что генеральные планы муниципальных районов предусматривают нахождение в составе сельхозземель автомобильных дорог общего пользования, необходимых для осуществления сельскохозяйственной деятельности <7>. Аналогичные положения предусмотрены в законодательстве в отношении земель промышленности и иного специального назначения, на которых размещаются железные и автомобильные дороги (ст. 90 ЗК РФ).
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2022, N 12)Спорным представляется заключение о том, что возможность образования земельных участков общего пользования ограничивается землями населенных пунктов. Из анализа законодательства (ст. 77 ЗК РФ) и судебной практики следует, что генеральные планы муниципальных районов предусматривают нахождение в составе сельхозземель автомобильных дорог общего пользования, необходимых для осуществления сельскохозяйственной деятельности <7>. Аналогичные положения предусмотрены в законодательстве в отношении земель промышленности и иного специального назначения, на которых размещаются железные и автомобильные дороги (ст. 90 ЗК РФ).