Дополнительное соглашение задним числом
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение задним числом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Действие дополнительного соглашения к договору
(КонсультантПлюс, 2025)1. Распространение действия дополнительного соглашения
(КонсультантПлюс, 2025)1. Распространение действия дополнительного соглашения
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.03.2025 N 33-29792/2024 (УИД 78RS0005-01-2023-002308-93)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании договора долевого участия в строительстве недействительным в части; 2) О взыскании переплаты в связи с уменьшением цены договора; 3) О взыскании неустойки, штрафа; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Застройщик нарушил срок передачи квартиры, включил в договор пункт о применении коэффициента для застекленных балконов, который противоречит действующему законодательству, при этом на основании указанного пункта дольщик был вынужден произвести доплату за увеличение площади квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено.Учитывая, что дополнительное соглашение подписано одновременно с передачей квартиры, по инициативе ответчика, датировано "задним числом", суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что взаимообусловленность действий ответчика по подписанию указанного дополнительного соглашения с передачей объекта не свидетельствует о правовых последствиях подписания соглашения в виде освобождения ответчика от уплаты неустойки.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании договора долевого участия в строительстве недействительным в части; 2) О взыскании переплаты в связи с уменьшением цены договора; 3) О взыскании неустойки, штрафа; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Застройщик нарушил срок передачи квартиры, включил в договор пункт о применении коэффициента для застекленных балконов, который противоречит действующему законодательству, при этом на основании указанного пункта дольщик был вынужден произвести доплату за увеличение площади квартиры.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено.Учитывая, что дополнительное соглашение подписано одновременно с передачей квартиры, по инициативе ответчика, датировано "задним числом", суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что взаимообусловленность действий ответчика по подписанию указанного дополнительного соглашения с передачей объекта не свидетельствует о правовых последствиях подписания соглашения в виде освобождения ответчика от уплаты неустойки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о дополнительном соглашении к договору
(КонсультантПлюс, 2025)Изменить договор задним числом можно: укажите в допсоглашении, что оно применяется и к отношениям, которые были между сторонами ранее. Возможность применить обратную силу договора к допсоглашению о его изменении подтверждает судебная практика. Однако учтите, что в отдельных случаях это может противоречить закону или существу отношений, которые сложились у вас с контрагентом (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Полагаем, что при определенных условиях можно изменить договор задним числом и после окончания срока его действия. Дело в том, что окончание срока действия договора, если это не предусмотрено законом или договором, само по себе не влечет прекращение обязательств сторон по договору. А если обязательства не прекращены, по общему правилу их можно изменить по соглашению сторон. Такие выводы можно сделать из анализа положений п. п. 2, 3 ст. 425, п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 453 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Изменить договор задним числом можно: укажите в допсоглашении, что оно применяется и к отношениям, которые были между сторонами ранее. Возможность применить обратную силу договора к допсоглашению о его изменении подтверждает судебная практика. Однако учтите, что в отдельных случаях это может противоречить закону или существу отношений, которые сложились у вас с контрагентом (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Полагаем, что при определенных условиях можно изменить договор задним числом и после окончания срока его действия. Дело в том, что окончание срока действия договора, если это не предусмотрено законом или договором, само по себе не влечет прекращение обязательств сторон по договору. А если обязательства не прекращены, по общему правилу их можно изменить по соглашению сторон. Такие выводы можно сделать из анализа положений п. п. 2, 3 ст. 425, п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 453 ГК РФ.
Статья: Обзор практики применения оснований для изменения существенных условий контракта, действующих исключительно в 2022 году
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 11)К сожалению, некоторые участники контрактной системы не обращают на это внимания. Как и на то, что ссылкой на ПП РФ N 680 или ПП РФ N 1315 нельзя задним числом узаконить дополнительные соглашения, для заключения которых не было правовых оснований.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2022, N 11)К сожалению, некоторые участники контрактной системы не обращают на это внимания. Как и на то, что ссылкой на ПП РФ N 680 или ПП РФ N 1315 нельзя задним числом узаконить дополнительные соглашения, для заключения которых не было правовых оснований.