Дополнительное соглашение увеличение на 10 процентов
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение увеличение на 10 процентов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Увеличение стоимости услуг исполнителем
(КонсультантПлюс, 2025)...дополнительным соглашением... стороны увеличили максимальную цену договора до 5445000 рублей с учетом положений пункта... договора, согласно которому заказчик по согласованию с исполнителем вправе изменить не более чем на 10 процентов предусмотренный договором объем товаров, работ (услуг) при изменении потребности в таких услугах, на оказание которых заключен договор, или при выявлении потребности в дополнительном объеме услуг, не предусмотренных договором, но связанных с услугами, предусмотренными договором.
(КонсультантПлюс, 2025)...дополнительным соглашением... стороны увеличили максимальную цену договора до 5445000 рублей с учетом положений пункта... договора, согласно которому заказчик по согласованию с исполнителем вправе изменить не более чем на 10 процентов предусмотренный договором объем товаров, работ (услуг) при изменении потребности в таких услугах, на оказание которых заключен договор, или при выявлении потребности в дополнительном объеме услуг, не предусмотренных договором, но связанных с услугами, предусмотренными договором.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2024 N 04АП-4666/2024 по делу N А78-1/2024
Требование: О признании незаконными пунктов ненормативного правового акта.
Решение: Требование удовлетворено.Сотрудниками Управления Федерального казначейства по Забайкальскому краю проведена проверка комитета на предмет соблюдения законодательства Российской Федерации о контрактной системе. В ее ходе установлено увеличение и уменьшение - при последовавшем заключении дополнительных соглашений - более чем на десять процентов количества товара и объемов работ, предусмотренных государственными и муниципальными контрактами на благоустройство территорий, заключенными с обществами с ограниченной ответственностью "Уютный двор" (от 07.06.2022 N 22-22), "Строительная компания "МНО" (от 12.05.2022 N 9-22), "Интеко-1" (от 06.06.2022 N 19-22), "Кристалл" (от 06.06.2022 N 18-22), "СибДорСтрой" (17.10.2022 N 65-22).
Требование: О признании незаконными пунктов ненормативного правового акта.
Решение: Требование удовлетворено.Сотрудниками Управления Федерального казначейства по Забайкальскому краю проведена проверка комитета на предмет соблюдения законодательства Российской Федерации о контрактной системе. В ее ходе установлено увеличение и уменьшение - при последовавшем заключении дополнительных соглашений - более чем на десять процентов количества товара и объемов работ, предусмотренных государственными и муниципальными контрактами на благоустройство территорий, заключенными с обществами с ограниченной ответственностью "Уютный двор" (от 07.06.2022 N 22-22), "Строительная компания "МНО" (от 12.05.2022 N 9-22), "Интеко-1" (от 06.06.2022 N 19-22), "Кристалл" (от 06.06.2022 N 18-22), "СибДорСтрой" (17.10.2022 N 65-22).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Взыскание суммы неосновательного обогащения при отсутствии контракта по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли взыскать стоимость работ, услуг, не предусмотренных контрактом, заключенным по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Обстоятельства дела: При исполнении контракта на перепланировку и переоборудование квартиры подрядчик выполнил дополнительные работы. Их стоимость превысила 10% цены контракта. Заказчик их не оплатил, ссылаясь на отсутствие допсоглашения об увеличении цены.
Можно ли взыскать стоимость работ, услуг, не предусмотренных контрактом, заключенным по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Обстоятельства дела: При исполнении контракта на перепланировку и переоборудование квартиры подрядчик выполнил дополнительные работы. Их стоимость превысила 10% цены контракта. Заказчик их не оплатил, ссылаясь на отсутствие допсоглашения об увеличении цены.
Статья: Анализ судебной практики применения норм об освобождении от уплаты неустоек, начисленных за неисполнение государственных и муниципальных контрактов
(Курц Н.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)К аналогичным выводам пришли суды и в случае заключения сторонами дополнительного соглашения об увеличении не более чем на 10% стоимости товаров, работ, услуг, поскольку такое изменение контракта допускается Законом и не является изменением его существенных условий (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по делу N А05-11251/2020).
(Курц Н.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)К аналогичным выводам пришли суды и в случае заключения сторонами дополнительного соглашения об увеличении не более чем на 10% стоимости товаров, работ, услуг, поскольку такое изменение контракта допускается Законом и не является изменением его существенных условий (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по делу N А05-11251/2020).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)12. Стороны государственного (муниципального) контракта по общему правилу не вправе заключать дополнительное соглашение, предусматривающее увеличение цены контракта более чем на 10%. Условие дополнительного соглашения, увеличивающее цену контракта более чем на 10%, является ничтожным, если иное не следует из закона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)12. Стороны государственного (муниципального) контракта по общему правилу не вправе заключать дополнительное соглашение, предусматривающее увеличение цены контракта более чем на 10%. Условие дополнительного соглашения, увеличивающее цену контракта более чем на 10%, является ничтожным, если иное не следует из закона.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
(ред. от 19.12.2025)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)В адрес заявителей сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и подписанные технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 20 рабочих дней со дня получения заявки. Если технические условия предусматривают мероприятия по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих до присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя, по которым стандартизированные тарифные ставки на период регулирования не установлены, сетевая организация для установления соответствующих стандартизированных ставок направляет в течение 20 календарных дней со дня поступления заявки материалы в исполнительный орган субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой. Проект договора и подписанные технические условия как неотъемлемое приложение к договору направляются сетевой организацией в адрес заявителя в течение 3 рабочих дней со дня установления соответствующих стандартизированных тарифных ставок исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с указанными методическими указаниями. В случае осуществления технологического присоединения к объектам территориальных сетевых организаций по индивидуальному проекту в проекте договора указывается предварительный размер платы за технологическое присоединение, определяемый исходя из стандартизированных тарифных ставок, а по мероприятиям, в отношении которых стандартизированные ставки не установлены либо по которым в соответствии с методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными Федеральной антимонопольной службой, установление стандартизированных тарифных ставок не предусмотрено, - смет, выполненных с применением утвержденных сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов. Расчет предварительного размера платы за технологическое присоединение является обязательным приложением к договору. При этом в целях разработки проектной документации в рамках выполнения мероприятий по технологическому присоединению в проекте договора отдельно указывается часть платы за технологическое присоединение в размере 10 процентов предварительного размера платы за технологическое присоединение или в большем размере, если больший размер части платы за технологическое присоединение был согласован сторонами договора. Указанная часть платы за технологическое присоединение подлежит внесению заявителем в течение 10 дней со дня заключения договора. После заключения договора стороны договора вправе увеличить размер части платы за технологическое присоединение, установленной в размере 10 процентов предварительного размера платы за технологическое присоединение или в большем размере, если больший размер был согласован сторонами договора, посредством заключения дополнительного соглашения к договору о таком увеличении до дня истечения предусмотренного пунктом 30(3) настоящих Правил срока утверждения уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Указанная часть платы за технологическое присоединение в размере увеличения подлежит внесению в течение 10 дней со дня заключения дополнительного соглашения к договору о таком увеличении. В случае согласования сторонами размера части платы за технологическое присоединение, превышающего 10 процентов предварительного размера платы за технологическое присоединение, а также в случае увеличения размера части платы за технологическое присоединение в соответствии с настоящим абзацем, стороны договора до дня истечения предусмотренного пунктом 30(3) настоящих Правил срока утверждения уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту вправе согласовать график реализации сетевой организацией мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя.
(ред. от 19.12.2025)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)В адрес заявителей сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и подписанные технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 20 рабочих дней со дня получения заявки. Если технические условия предусматривают мероприятия по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих до присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя, по которым стандартизированные тарифные ставки на период регулирования не установлены, сетевая организация для установления соответствующих стандартизированных ставок направляет в течение 20 календарных дней со дня поступления заявки материалы в исполнительный орган субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой. Проект договора и подписанные технические условия как неотъемлемое приложение к договору направляются сетевой организацией в адрес заявителя в течение 3 рабочих дней со дня установления соответствующих стандартизированных тарифных ставок исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с указанными методическими указаниями. В случае осуществления технологического присоединения к объектам территориальных сетевых организаций по индивидуальному проекту в проекте договора указывается предварительный размер платы за технологическое присоединение, определяемый исходя из стандартизированных тарифных ставок, а по мероприятиям, в отношении которых стандартизированные ставки не установлены либо по которым в соответствии с методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденными Федеральной антимонопольной службой, установление стандартизированных тарифных ставок не предусмотрено, - смет, выполненных с применением утвержденных сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов. Расчет предварительного размера платы за технологическое присоединение является обязательным приложением к договору. При этом в целях разработки проектной документации в рамках выполнения мероприятий по технологическому присоединению в проекте договора отдельно указывается часть платы за технологическое присоединение в размере 10 процентов предварительного размера платы за технологическое присоединение или в большем размере, если больший размер части платы за технологическое присоединение был согласован сторонами договора. Указанная часть платы за технологическое присоединение подлежит внесению заявителем в течение 10 дней со дня заключения договора. После заключения договора стороны договора вправе увеличить размер части платы за технологическое присоединение, установленной в размере 10 процентов предварительного размера платы за технологическое присоединение или в большем размере, если больший размер был согласован сторонами договора, посредством заключения дополнительного соглашения к договору о таком увеличении до дня истечения предусмотренного пунктом 30(3) настоящих Правил срока утверждения уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Указанная часть платы за технологическое присоединение в размере увеличения подлежит внесению в течение 10 дней со дня заключения дополнительного соглашения к договору о таком увеличении. В случае согласования сторонами размера части платы за технологическое присоединение, превышающего 10 процентов предварительного размера платы за технологическое присоединение, а также в случае увеличения размера части платы за технологическое присоединение в соответствии с настоящим абзацем, стороны договора до дня истечения предусмотренного пунктом 30(3) настоящих Правил срока утверждения уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту вправе согласовать график реализации сетевой организацией мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя.
Формы
Статья: Немотивированный отказ госзаказчика от заключения допсоглашения является нарушением
(Галина Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)Суды обоснованно удовлетворили требования подрядчика (ООО): немотивированный отказ заказчика (государственного казенного учреждения) от заключения дополнительного соглашения для увеличения цены контракта не позволил подрядчику реализовать свое право на расторжение контракта, учитывая, что данное увеличение цены не приводит к увеличению цены контракта более чем на 10%. Такой вывод был сделан в Постановлении АС ПО от 27.11.2023 N Ф06-9953/2023 по делу N А12-33828/2022. Подробности - далее.
(Галина Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)Суды обоснованно удовлетворили требования подрядчика (ООО): немотивированный отказ заказчика (государственного казенного учреждения) от заключения дополнительного соглашения для увеличения цены контракта не позволил подрядчику реализовать свое право на расторжение контракта, учитывая, что данное увеличение цены не приводит к увеличению цены контракта более чем на 10%. Такой вывод был сделан в Постановлении АС ПО от 27.11.2023 N Ф06-9953/2023 по делу N А12-33828/2022. Подробности - далее.
Вопрос: Об НДС при реализации с 01.01.2025 товаров организацией, применяющей УСН и уплачивающей НДС по ставкам 20% (10%), в рамках госконтрактов.
(Письмо Минфина России от 16.01.2025 N 03-07-11/2688)Государственные заказчики отказываются от подписания дополнительных соглашений об увеличении стоимости товара на сумму НДС (10/20%). Получается, что данное обстоятельство приведет к необходимости уплачивать суммы НДС за счет собственных средств поставщика (ООО).
(Письмо Минфина России от 16.01.2025 N 03-07-11/2688)Государственные заказчики отказываются от подписания дополнительных соглашений об увеличении стоимости товара на сумму НДС (10/20%). Получается, что данное обстоятельство приведет к необходимости уплачивать суммы НДС за счет собственных средств поставщика (ООО).
Статья: Правовые аспекты внесения изменений в договор о комплексном развитии территории, заключенный на торгах
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)Определение Верховного Суда Российской Федерации от 3 февраля 2025 года N 310-ЭС23-10083 по делу N А84-5857/2021: "Судом апелляционной инстанции установлено, что в Положении Постановления от 11 июля 2017 г. N 514-П отсутствует условие конкурса, которым предусмотрено внесение изменения в договор об увеличении размера вознаграждения Инвестора за услуги, и сделан вывод о том, что заключение дополнительного соглашения, на котором в суде настаивает ООО "ЕГКС", приведет к увеличению стоимости услуги по договору с 5,56 до 8,03 процента - 10,04 процента от стоимости проезда пассажиров... что является существенным изменением конкурсных критериев... Согласно закупочной документации, условием для заключения Инвестиционного соглашения было установление вознаграждения не выше 6 процентов от стоимости проезда, т.е. от установленного регулируемого тарифа для пассажиров... Таким образом, при заключении дополнительного соглашения будут нарушены существенные условия закупочной документации, произойдет увеличение цены договора. В случае заключения дополнительного соглашения фактический процент от стоимости проезда в 2023 году 30 руб. и 24 руб. составит от 8,03 до 10,04 процента, что является существенным изменением конкурсных критериев" (здесь и далее в цитируемом тексте курсивным шрифтом выделено нами. - Авт.);
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)Определение Верховного Суда Российской Федерации от 3 февраля 2025 года N 310-ЭС23-10083 по делу N А84-5857/2021: "Судом апелляционной инстанции установлено, что в Положении Постановления от 11 июля 2017 г. N 514-П отсутствует условие конкурса, которым предусмотрено внесение изменения в договор об увеличении размера вознаграждения Инвестора за услуги, и сделан вывод о том, что заключение дополнительного соглашения, на котором в суде настаивает ООО "ЕГКС", приведет к увеличению стоимости услуги по договору с 5,56 до 8,03 процента - 10,04 процента от стоимости проезда пассажиров... что является существенным изменением конкурсных критериев... Согласно закупочной документации, условием для заключения Инвестиционного соглашения было установление вознаграждения не выше 6 процентов от стоимости проезда, т.е. от установленного регулируемого тарифа для пассажиров... Таким образом, при заключении дополнительного соглашения будут нарушены существенные условия закупочной документации, произойдет увеличение цены договора. В случае заключения дополнительного соглашения фактический процент от стоимости проезда в 2023 году 30 руб. и 24 руб. составит от 8,03 до 10,04 процента, что является существенным изменением конкурсных критериев" (здесь и далее в цитируемом тексте курсивным шрифтом выделено нами. - Авт.);
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)- изменение заказчиком технической документации, в результате которого стоимость работ увеличилась более чем на 10%. Пункт 2 ст. 744 ГК РФ в таких случаях предполагает заключение сторонами дополнительного соглашения. На наш взгляд, речь идет о злоупотреблении заказчиком своим правом на изменение технической документации. Для выравнивания баланса интересов сторон закон предоставляет подрядчику право не на расторжение договора, которое могло бы быть по тем или иным причинам невыгодно последнему, а право на изменение сметной стоимости работ в судебном порядке;
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)- изменение заказчиком технической документации, в результате которого стоимость работ увеличилась более чем на 10%. Пункт 2 ст. 744 ГК РФ в таких случаях предполагает заключение сторонами дополнительного соглашения. На наш взгляд, речь идет о злоупотреблении заказчиком своим правом на изменение технической документации. Для выравнивания баланса интересов сторон закон предоставляет подрядчику право не на расторжение договора, которое могло бы быть по тем или иным причинам невыгодно последнему, а право на изменение сметной стоимости работ в судебном порядке;
Готовое решение: Как составить агентский договор
(КонсультантПлюс, 2025)условие о том, что в предусмотренных договором случаях принципал выплачивает вознаграждение в новом размере без подписания дополнительных соглашений;
(КонсультантПлюс, 2025)условие о том, что в предусмотренных договором случаях принципал выплачивает вознаграждение в новом размере без подписания дополнительных соглашений;
Готовое решение: Как внести изменения в государственный и муниципальный контракт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Такой позиции придерживается Верховный Суд РФ. Однако, если вы увеличите объем работ более чем на 10%, высока вероятность претензий со стороны контрольных органов.
(КонсультантПлюс, 2025)Такой позиции придерживается Верховный Суд РФ. Однако, если вы увеличите объем работ более чем на 10%, высока вероятность претензий со стороны контрольных органов.
Вопрос: О казначейском сопровождении расчетов по контракту на капремонт спортзала, заключенному МБУ и финансируемому за счет специального казначейского кредита, если его цена увеличена.
(Письмо Минфина России от 21.01.2025 N 02-12-12/4389)в связи с увеличением объема работ дополнительным соглашением от 25 ноября 2024 г. к Контракту его цена увеличена на 10 процентов и составила руб.
(Письмо Минфина России от 21.01.2025 N 02-12-12/4389)в связи с увеличением объема работ дополнительным соглашением от 25 ноября 2024 г. к Контракту его цена увеличена на 10 процентов и составила руб.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Например, возвращаясь к ситуации с раскопками траншеи длиной 100 м: стороны заключают дополнительное соглашение об увеличении длины до 120 м. Означает ли это, что впоследствии при расчете 10% для нужд применения п. 1 или п. 3 ст. 744 ГК РФ стороны исходят из 120 м? Или же за основу все также берется первоначальная длина - 100 м?
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Например, возвращаясь к ситуации с раскопками траншеи длиной 100 м: стороны заключают дополнительное соглашение об увеличении длины до 120 м. Означает ли это, что впоследствии при расчете 10% для нужд применения п. 1 или п. 3 ст. 744 ГК РФ стороны исходят из 120 м? Или же за основу все также берется первоначальная длина - 100 м?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)2) в случае заключения сторонами дополнительного соглашения на увеличение цены договора при существенном изменении рыночных цен (п. 6 ст. 709 ГК РФ);
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)2) в случае заключения сторонами дополнительного соглашения на увеличение цены договора при существенном изменении рыночных цен (п. 6 ст. 709 ГК РФ);
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно условиям договора аренды фиксированная арендная плата уплачивается арендатором в размере 190 000 руб. без НДС ежемесячно (п. 4.2.1). Также договором (п. 4.1.1) установлено, что в течение всего срока действия договора, но не ранее чем через три года размер фиксированной арендной платы, а также порядок ее внесения могут изменяться по соглашению сторон. Размер арендной платы может быть изменен сторонами не чаще одного раза в год не менее чем на индекс инфляции на конец предыдущего года и не более чем на 10% в год. При этом стороны договорились о том, что размер арендной ставки должен соответствовать текущему уровню среднерыночной стоимости арендной ставки в месте расположения помещения. Стороны пересматривают изменение размера арендной платы как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения и соглашаются на установление арендной платы на уровне 100% среднерыночной стоимости арендной ставки в месте расположения помещения. Оценка среднерыночной стоимости аренды в месте расположения помещения производится из общедоступных источников информации. В случае изменения ставки арендной платы стороны заключают дополнительное соглашение с указанием нового размера ежемесячной арендной платы. Арендодатель направил арендатору проект дополнительного соглашения, в котором фиксированная арендная плата установлена в размере 555 528,33 руб. без НДС в месяц, указанная ставка определена отчетом об оценке. Арендатор отказался от подписания дополнительного соглашения, согласившись на увеличение арендной ставки на 10%, до 209 000 руб. в месяц, и спор был передан в суд.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно условиям договора аренды фиксированная арендная плата уплачивается арендатором в размере 190 000 руб. без НДС ежемесячно (п. 4.2.1). Также договором (п. 4.1.1) установлено, что в течение всего срока действия договора, но не ранее чем через три года размер фиксированной арендной платы, а также порядок ее внесения могут изменяться по соглашению сторон. Размер арендной платы может быть изменен сторонами не чаще одного раза в год не менее чем на индекс инфляции на конец предыдущего года и не более чем на 10% в год. При этом стороны договорились о том, что размер арендной ставки должен соответствовать текущему уровню среднерыночной стоимости арендной ставки в месте расположения помещения. Стороны пересматривают изменение размера арендной платы как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения и соглашаются на установление арендной платы на уровне 100% среднерыночной стоимости арендной ставки в месте расположения помещения. Оценка среднерыночной стоимости аренды в месте расположения помещения производится из общедоступных источников информации. В случае изменения ставки арендной платы стороны заключают дополнительное соглашение с указанием нового размера ежемесячной арендной платы. Арендодатель направил арендатору проект дополнительного соглашения, в котором фиксированная арендная плата установлена в размере 555 528,33 руб. без НДС в месяц, указанная ставка определена отчетом об оценке. Арендатор отказался от подписания дополнительного соглашения, согласившись на увеличение арендной ставки на 10%, до 209 000 руб. в месяц, и спор был передан в суд.