Дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 27.09.2023 по делу N 33-16905/2023 (УИД 61RS0049-01-2023-000114-15)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что систематические нарушения условий договора ответчиком являются основанием для его расторжения.
Решение: Отказано.Принимая решения, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 1, 209, 421, 425, 433, 438, 450 - 452, 606, 607, 609, 614, 619 ГК РФ, 22 ЗК РФ и исходил из отсутствия правовых оснований для расторжения договора аренды земельного участка, поскольку, вопреки заявлению истца о существенном изменении обстоятельств, дополнительное соглашение от 01.02.2023 не содержит никаких условий, направленных на изменение договора и установление новых условий договора. Доказательств того, что спорный договор аренды заключался С.В.А., правопреемником которого является истец, на крайне невыгодных условиях, имеет признаки кабальной сделки, суду не представлено.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что систематические нарушения условий договора ответчиком являются основанием для его расторжения.
Решение: Отказано.Принимая решения, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 1, 209, 421, 425, 433, 438, 450 - 452, 606, 607, 609, 614, 619 ГК РФ, 22 ЗК РФ и исходил из отсутствия правовых оснований для расторжения договора аренды земельного участка, поскольку, вопреки заявлению истца о существенном изменении обстоятельств, дополнительное соглашение от 01.02.2023 не содержит никаких условий, направленных на изменение договора и установление новых условий договора. Доказательств того, что спорный договор аренды заключался С.В.А., правопреемником которого является истец, на крайне невыгодных условиях, имеет признаки кабальной сделки, суду не представлено.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2024 N 07АП-2496/2023(3) по делу N А03-888/2022
Требование: О внесении изменений в договор аренды лесного участка для заготовки древесины.
Встречное требование: О прекращении договоров аренды лесного участка для заготовки древесины.
Решение: Требование удовлетворено.При этом, по всем существенным условиям договора аренды между Министерством и обществом достигнуты соглашения, договоры исполнялись обеими сторонами непрерывно с 2015 года. Арендодатель уведомлялся о реорганизации юридических лиц и не заявлял никаких возражений, более того, заключал дополнительные соглашения к договору с правопреемником, которые были зарегистрированы в установленном порядке.
Требование: О внесении изменений в договор аренды лесного участка для заготовки древесины.
Встречное требование: О прекращении договоров аренды лесного участка для заготовки древесины.
Решение: Требование удовлетворено.При этом, по всем существенным условиям договора аренды между Министерством и обществом достигнуты соглашения, договоры исполнялись обеими сторонами непрерывно с 2015 года. Арендодатель уведомлялся о реорганизации юридических лиц и не заявлял никаких возражений, более того, заключал дополнительные соглашения к договору с правопреемником, которые были зарегистрированы в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что 11.09.2001 между Московским земельным комитетом (арендодатель), правопреемником которого является департамент, и обществом (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-07-505042 (с учетом приложений и дополнительных соглашений), по условиям пункта 2.1 которого арендатору предоставлялся сроком на 4 года 11 месяцев спорный земельный участок.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил, что 11.09.2001 между Московским земельным комитетом (арендодатель), правопреемником которого является департамент, и обществом (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-07-505042 (с учетом приложений и дополнительных соглашений), по условиям пункта 2.1 которого арендатору предоставлялся сроком на 4 года 11 месяцев спорный земельный участок.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд установил, что 11.09.2001 между Московским земельным комитетом (арендодатель), правопреемником которого является департамент, и обществом (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-07-505042 (с учетом приложений и дополнительных соглашений), по условиям пункта 2.1 которого арендатору предоставлялся сроком на 4 года 11 месяцев спорный земельный участок.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд установил, что 11.09.2001 между Московским земельным комитетом (арендодатель), правопреемником которого является департамент, и обществом (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-07-505042 (с учетом приложений и дополнительных соглашений), по условиям пункта 2.1 которого арендатору предоставлялся сроком на 4 года 11 месяцев спорный земельный участок.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон в случае ликвидации арендодателя - юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Признавая дополнительное соглашение от 21.11.2006 N 2 к договору аренды земельного участка от 04.12.2000 недействительным, суд апелляционной инстанции правомерно сослался на положения статей 61, 419, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку согласно пункту 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Применяются ли нормы о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон в случае ликвидации арендодателя - юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Признавая дополнительное соглашение от 21.11.2006 N 2 к договору аренды земельного участка от 04.12.2000 недействительным, суд апелляционной инстанции правомерно сослался на положения статей 61, 419, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку согласно пункту 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.