Дом РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последствия признания кредитного договора недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Фармстер" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд... с иском к "НОТА-БАНК"... акционерному обществу "Банк ДОМ.РФ"... о признании недействительным (ничтожным) кредитного договора... заключенного между ООО "Фармстер" и "НОТА-Банк"...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Фармстер" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд... с иском к "НОТА-БАНК"... акционерному обществу "Банк ДОМ.РФ"... о признании недействительным (ничтожным) кредитного договора... заключенного между ООО "Фармстер" и "НОТА-Банк"...
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2025)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
(КонсультантПлюс, 2025)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Есть ли обязанность у застройщика в 2024 г. размещать заключение о соответствии застройщика и проектной документации Закону N 214-ФЗ (ЗОС) на дом.рф?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Есть ли обязанность у застройщика в 2024 г. размещать заключение о соответствии застройщика и проектной документации Закону N 214-ФЗ (ЗОС) на дом.рф?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Есть ли обязанность у застройщика в 2024 г. размещать заключение о соответствии застройщика и проектной документации Закону N 214-ФЗ (ЗОС) на дом.рф?
Нормативные акты
Формы
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2025)Информацию, которую полагается передавать в ЕИСЖС, надо размещать на сайте https://строим.дом.рф/ (ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ, п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2024 N 1657).
(КонсультантПлюс, 2025)Информацию, которую полагается передавать в ЕИСЖС, надо размещать на сайте https://строим.дом.рф/ (ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ, п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2024 N 1657).
Готовое решение: Как взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса
(КонсультантПлюс, 2025)договору займа, кредитором по которому выступает общество "ДОМ.РФ", или кредитному договору, по которому оно является кредитором на основании уступки прав (требований), если в данных договорах или в дополнительных соглашениях к ним есть условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
(КонсультантПлюс, 2025)договору займа, кредитором по которому выступает общество "ДОМ.РФ", или кредитному договору, по которому оно является кредитором на основании уступки прав (требований), если в данных договорах или в дополнительных соглашениях к ним есть условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
Статья: Объекты культурного наследия как часть культурного кода региона: некоторые аспекты правового регулирования
(Очагова В.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 6)Также в Послании Федеральному Собранию были предложены конкретные меры по формированию долгосрочной программы сохранения объектов культурного наследия России на 20 лет (включая механизм поддержки граждан, представителей бизнеса, общественных объединений, которые готовы инвестировать в восстановление памятников). Данная инициатива реализуется уже в 2024 г. при помощи пилотного проекта Института развития "ДОМ.РФ". В нем примут участие пять регионов: Забайкалье, Новгородская, Рязанская, Смоленская и Тверская области.
(Очагова В.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 6)Также в Послании Федеральному Собранию были предложены конкретные меры по формированию долгосрочной программы сохранения объектов культурного наследия России на 20 лет (включая механизм поддержки граждан, представителей бизнеса, общественных объединений, которые готовы инвестировать в восстановление памятников). Данная инициатива реализуется уже в 2024 г. при помощи пилотного проекта Института развития "ДОМ.РФ". В нем примут участие пять регионов: Забайкалье, Новгородская, Рязанская, Смоленская и Тверская области.
Статья: К вопросу о договорном возложении инфраструктурной нагрузки на девелоперов
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Шемякин Константин Николаевич, руководитель направления "Законопроектная деятельность АО "ДОМ.РФ".
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Шемякин Константин Николаевич, руководитель направления "Законопроектная деятельность АО "ДОМ.РФ".
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. п. 1, 3.2 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Закон о содействии развитию жилищного строительства) функции по проведению аукционов на право заключения договоров аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков для комплексного освоения территории, а также по заключению договоров о комплексном освоении территории возложены на единый институт развития в жилищной сфере. Данные полномочия возложены на АО "ДОМ.РФ".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. п. 1, 3.2 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Закон о содействии развитию жилищного строительства) функции по проведению аукционов на право заключения договоров аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков для комплексного освоения территории, а также по заключению договоров о комплексном освоении территории возложены на единый институт развития в жилищной сфере. Данные полномочия возложены на АО "ДОМ.РФ".
Статья: Ипотечная секьюритизация как проявление института перезалога (subpignus)
(Сударев А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Рост рынка ипотечных облигаций можно отметить уже сейчас. Так, по данным ДОМ.РФ, портфель ипотечных кредитов, рефинансированных через секьюритизацию, в 2024 г. вырос на 2,1 трлн руб. и достиг 21,8 трлн руб. <18>. Аналитики "Эксперт РА" фиксируют рекордный объем операций репо с ипотечными облигациями - 17,5 трлн руб. в 2025 г. <19>. В сложившихся условиях финансовые организации будут активнее задействовать инструменты ипотечной секьюритизации, поскольку это обеспечивает гибкое управление капиталом, снижение рисков и привлечение ликвидности для новых сделок <20>.
(Сударев А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Рост рынка ипотечных облигаций можно отметить уже сейчас. Так, по данным ДОМ.РФ, портфель ипотечных кредитов, рефинансированных через секьюритизацию, в 2024 г. вырос на 2,1 трлн руб. и достиг 21,8 трлн руб. <18>. Аналитики "Эксперт РА" фиксируют рекордный объем операций репо с ипотечными облигациями - 17,5 трлн руб. в 2025 г. <19>. В сложившихся условиях финансовые организации будут активнее задействовать инструменты ипотечной секьюритизации, поскольку это обеспечивает гибкое управление капиталом, снижение рисков и привлечение ликвидности для новых сделок <20>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> См.: АО "Корпорация развития Сахалинской области" заключила первый в России концессионный проект по строительству инфраструктуры для жилого проекта "Комплексное развитие территории "УЮН" с применением механизма облигаций ДОМ.РФ" // Корпорация развития Сахалинской области. URL: https://korpso.ru/dejatelnost/kompleksnoe-razvitie-territorii-ujun (дата обращения: 01.09.2024); проект АО "Корпорация развития Сахалинской области. Комплексное развитие территории "Уюн". URL: https://www.youtube.com/watch?v=HcxSXl9fOQE (дата обращения: 01.09.2024).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> См.: АО "Корпорация развития Сахалинской области" заключила первый в России концессионный проект по строительству инфраструктуры для жилого проекта "Комплексное развитие территории "УЮН" с применением механизма облигаций ДОМ.РФ" // Корпорация развития Сахалинской области. URL: https://korpso.ru/dejatelnost/kompleksnoe-razvitie-territorii-ujun (дата обращения: 01.09.2024); проект АО "Корпорация развития Сахалинской области. Комплексное развитие территории "Уюн". URL: https://www.youtube.com/watch?v=HcxSXl9fOQE (дата обращения: 01.09.2024).
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)Хотелось бы отметить принципиально важный момент: само понятие "апартамент" в современном обиходе действительно является заимствованным из гостинично-туристической сферы в маркетинговых, рекламных целях. Таким образом, у покупателя создается ассоциативное впечатление схожести с чем-то, предназначенным для проживания. Сфера строительства является ведущей в РФ на данный момент, первичные продажи на этапе строительства защищены гарантиями государства благодаря повсеместному применению договора о долевом участии, ввиду чего покупатель может не беспокоиться о банкротстве застройщика <4>. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в п. 1 ст. 19 содержит понятие проектной декларации, которая является документом, включающим исчерпывающую информацию о застройщике, проекте строительства и запроектированных помещениях <5>. Рассмотрим пример реализуемого в момент написания статьи проекта ГК Аквилон "Аквилон Signal", рекламируемый как апарт-комплекс. В проектной декларации данного проекта на единой информационной системе жилищного строительства "Дом.РФ" мы обнаружим полное отсутствие формулировки "апартаменты" или любых однокоренных слов, а реализуемые в контексте данного понятия лоты указаны как "нежилые помещения" <6>, что дополнительно подтверждает факт использования понятия апартаментов исключительно в рекламных целях.
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)Хотелось бы отметить принципиально важный момент: само понятие "апартамент" в современном обиходе действительно является заимствованным из гостинично-туристической сферы в маркетинговых, рекламных целях. Таким образом, у покупателя создается ассоциативное впечатление схожести с чем-то, предназначенным для проживания. Сфера строительства является ведущей в РФ на данный момент, первичные продажи на этапе строительства защищены гарантиями государства благодаря повсеместному применению договора о долевом участии, ввиду чего покупатель может не беспокоиться о банкротстве застройщика <4>. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в п. 1 ст. 19 содержит понятие проектной декларации, которая является документом, включающим исчерпывающую информацию о застройщике, проекте строительства и запроектированных помещениях <5>. Рассмотрим пример реализуемого в момент написания статьи проекта ГК Аквилон "Аквилон Signal", рекламируемый как апарт-комплекс. В проектной декларации данного проекта на единой информационной системе жилищного строительства "Дом.РФ" мы обнаружим полное отсутствие формулировки "апартаменты" или любых однокоренных слов, а реализуемые в контексте данного понятия лоты указаны как "нежилые помещения" <6>, что дополнительно подтверждает факт использования понятия апартаментов исключительно в рекламных целях.
Статья: Актуальные проблемы ответственности застройщиков по договорам купли-продажи и договорам участия в долевом строительстве
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Ни для кого не секрет, что согласно официальным статистикам договоры купли-продажи и договоры участия в долевом строительстве являются самыми распространенными договорами по сделкам с недвижимостью. Так, согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, в 2023 г. в России было заключено 773 тыс. договоров участия в долевом строительстве на жилую недвижимость, на сегодняшний день за первое полугодие 2025 г. уже 476 тыс. договоров <1>.
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Ни для кого не секрет, что согласно официальным статистикам договоры купли-продажи и договоры участия в долевом строительстве являются самыми распространенными договорами по сделкам с недвижимостью. Так, согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, в 2023 г. в России было заключено 773 тыс. договоров участия в долевом строительстве на жилую недвижимость, на сегодняшний день за первое полугодие 2025 г. уже 476 тыс. договоров <1>.
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.01.2025 выдача соответствующих кредитов (займов) осуществляется кредитными организациями, включенными в перечень, который размещается на официальном сайте ПАО "ДОМ.РФ" (п. 7(1) Правил N 25-67381-01850-Р).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.01.2025 выдача соответствующих кредитов (займов) осуществляется кредитными организациями, включенными в перечень, который размещается на официальном сайте ПАО "ДОМ.РФ" (п. 7(1) Правил N 25-67381-01850-Р).