Дом блокированной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом блокированной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2023 N 04АП-4648/2023 по делу N А10-1694/2023
Требование: О взыскании задолженности за оказанные услуги по передаче электрической энергии по договору оказания услуг по передаче электрической энергии, пени.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указал Верховный суд РФ, в силу конструктивных особенностей домов блокированной постройки, не имеющих общедомовых источников потребления электрической энергии, потребление электрической энергии на общедомовые нужды фактически отсутствует. Разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета не может являться потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, подлежащим отнесению на собственников жилых помещений.
Требование: О взыскании задолженности за оказанные услуги по передаче электрической энергии по договору оказания услуг по передаче электрической энергии, пени.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указал Верховный суд РФ, в силу конструктивных особенностей домов блокированной постройки, не имеющих общедомовых источников потребления электрической энергии, потребление электрической энергии на общедомовые нужды фактически отсутствует. Разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета не может являться потреблением электроэнергии на общедомовые нужды, подлежащим отнесению на собственников жилых помещений.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 20.04.2023 по делу N 33-5145/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными и исключении из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка; 2) Об установлении границ; 3) О прекращении права собственности; 4) О признании недействительной выписки из похозяйственной книги.
Обстоятельства: Указано, что стороны являются собственниками частей дома, для раздела участка проведены кадастровые работы, установлено, что участок накладывается на соседний участок ответчика, в результате истец был лишен части придомовой территории, право на соседний участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.С доводами истца о том, что жилой дом является многоквартирным, судебная коллегия согласиться не может, поскольку решением суда по инициированному самим истцом спору было установлено, что жилой дом является домом блокированной постройки. Вместе с тем, материалами дела не подтверждается, что жилой дом с кадастровым <...> был возведен как многоквартирный.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными и исключении из кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка; 2) Об установлении границ; 3) О прекращении права собственности; 4) О признании недействительной выписки из похозяйственной книги.
Обстоятельства: Указано, что стороны являются собственниками частей дома, для раздела участка проведены кадастровые работы, установлено, что участок накладывается на соседний участок ответчика, в результате истец был лишен части придомовой территории, право на соседний участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.С доводами истца о том, что жилой дом является многоквартирным, судебная коллегия согласиться не может, поскольку решением суда по инициированному самим истцом спору было установлено, что жилой дом является домом блокированной постройки. Вместе с тем, материалами дела не подтверждается, что жилой дом с кадастровым <...> был возведен как многоквартирный.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие установлены требования к содержанию голубей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, необходимо учитывать требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Например, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. При этом одиночные или двойные хозяйственные постройки для скота и птицы должны размещаться от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 10 м (п. 7.3 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Кроме того, необходимо учитывать требования к планировке и застройке городских и сельских поселений. Например, в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. При этом одиночные или двойные хозяйственные постройки для скота и птицы должны размещаться от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее 10 м (п. 7.3 СП 42.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)жилой дом не признан в установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, а также не является многоквартирным домом или домом блокированной застройки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)жилой дом не признан в установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, а также не является многоквартирным домом или домом блокированной застройки.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547
(ред. от 01.06.2023)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации""домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
(ред. от 01.06.2023)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации""домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);
Постановление Правительства РФ от 10.09.2016 N 903
(ред. от 13.09.2021)
"О порядке разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций"
(вместе с "Правилами разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)<*> "Домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).
(ред. от 13.09.2021)
"О порядке разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций"
(вместе с "Правилами разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)<*> "Домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).