Доля детей в квартире по материнскому капиталу
Подборка наиболее важных документов по запросу Доля детей в квартире по материнскому капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Принимая во внимание обстоятельства вложения в спорный жилой дом средств материнского капитала, суды справедливо отметили, что при заключении оспариваемого финансовым управляющим соглашения должник действовал во исполнение пункта 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, что исключает основания для вывода о совершении сделки с противоправной целью. При этом апелляционный суд верно отклонил довод о том, что определение долей в спорном объекте подлежало производить исключительно исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, указав, что по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен или уменьшен. Признав, что спорная сделка не причиняет вреда имущественным правам кредиторов, а со стороны должника отсутствует злоупотребление правом, суды обоснованно отказали в удовлетворении заявленных требований."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Из анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи с положениями п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст. 245 Гражданского кодекса РФ следует, что приобретение супругами имущества в период брака не исключает оформления его в долевую собственность по соглашению супругов; доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 19.12.2024 N 03-04-05/128544)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 19.12.2024 N 03-04-05/128544)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательство не содержит запрета на выделение на основании соглашения ребенку (детям) доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, которая находится в залоге у банка (до полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке). Однако для этого необходимо получить согласие банка (Приложение к Письму Росреестра от 18.10.2022 N 14-9078-ТГ/22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что законодательство не содержит запрета на выделение на основании соглашения ребенку (детям) доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала, которая находится в залоге у банка (до полной выплаты кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке). Однако для этого необходимо получить согласие банка (Приложение к Письму Росреестра от 18.10.2022 N 14-9078-ТГ/22).
Ситуация: Каковы права и обязанности несовершеннолетних?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала ребенок приобретает долю в общей собственности на такое помещение (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала ребенок приобретает долю в общей собственности на такое помещение (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Ситуация: Каковы особенности продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В связи с тем что доля (доли) квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит несовершеннолетним, для продажи такой квартиры также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В связи с тем что доля (доли) квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит несовершеннолетним, для продажи такой квартиры также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения долей в квартире, приобретенной в собственность несовершеннолетнего с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107599)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения долей в квартире, приобретенной в собственность несовершеннолетнего с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107599)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения долей в квартире, приобретенной в собственность несовершеннолетнего с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Вопрос: О минимальном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-04-05/112870)Вопрос: О минимальном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-04-05/112870)Вопрос: О минимальном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.