Документы подтверждающие право собственности гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы подтверждающие право собственности гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.12.2024 N 88а-22625/2024 (УИД 66RS0001-01-2024-001663-34)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании недействительным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, обязании предоставить земельный участок.
Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с целью размещения гаража для собственных нужд, предоставив необходимые документы. Однако ответчиком принято необоснованное решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Вопреки выводам суда апелляционной инстанции отсутствие у истца документов, подтверждающих ввод гаража в эксплуатацию, регистрацию права собственности на него, выделение земельного участка для строительства (размещения) гаража, не является препятствием для предоставления земельного участка в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. На предоставление земельного участка по такому основанию может претендовать не только гражданин, являющийся или являвшийся членом гаражного кооператива, но и иное лицо, если гараж, которым оно владеет, соответствует критериям, изложенным в п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. Сформулированный в законе перечень оснований, в силу которых у гражданина могло возникнуть право на использование земельного участка, исчерпывающим не является.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании недействительным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, обязании предоставить земельный участок.
Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с целью размещения гаража для собственных нужд, предоставив необходимые документы. Однако ответчиком принято необоснованное решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Вопреки выводам суда апелляционной инстанции отсутствие у истца документов, подтверждающих ввод гаража в эксплуатацию, регистрацию права собственности на него, выделение земельного участка для строительства (размещения) гаража, не является препятствием для предоставления земельного участка в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. На предоставление земельного участка по такому основанию может претендовать не только гражданин, являющийся или являвшийся членом гаражного кооператива, но и иное лицо, если гараж, которым оно владеет, соответствует критериям, изложенным в п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. Сформулированный в законе перечень оснований, в силу которых у гражданина могло возникнуть право на использование земельного участка, исчерпывающим не является.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023 N 18АП-13402/2023 по делу N А76-32466/2021
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела членская книжка, подтверждающая вступление Пичугина А.С. в 2021 году в члены гаражного потребительского кооператива "Центральный", и доказательства уплаты членских взносов не опровергают вывод о том, что фактически (не на бумаге) договор купли-продажи от 05.08.2020 не исполнялся. По общему правилу членская книжка выдается собственнику на основании документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности; фактическое владение и использование гаража эти документы не подтверждают.
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленные в материалы дела членская книжка, подтверждающая вступление Пичугина А.С. в 2021 году в члены гаражного потребительского кооператива "Центральный", и доказательства уплаты членских взносов не опровергают вывод о том, что фактически (не на бумаге) договор купли-продажи от 05.08.2020 не исполнялся. По общему правилу членская книжка выдается собственнику на основании документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности; фактическое владение и использование гаража эти документы не подтверждают.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Членская книжка ГСК не является документом, подтверждающим право собственности на гараж.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Членская книжка ГСК не является документом, подтверждающим право собственности на гараж.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в) для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности - документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом как своим собственным более 15 лет;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в) для признания права собственности на гараж в силу приобретательной давности - документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом как своим собственным более 15 лет;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Суды, сделав вывод о нарушении земельного законодательства при определении в договоре выкупной цены в размере 2,5% кадастровой стоимости по причине отсутствия документов, подтверждающих отчуждение в процессе приватизации расположенного на участке здания гаража, не учли и в нарушение требований ст. 71, 162, 168 АПК РФ не дали оценку доводам общества и представленным им в дело доказательствам о том, что на момент заключения указанного договора за обществом было зарегистрировано право собственности на комплекс зданий и сооружений, которые в 1993 году были переданы в частную собственность в процессе приватизации предприятия и которые так же как и указанное здание гаража расположены на спорном земельном участке, сформированном для эксплуатации данного комплекса, поэтому общество в любом случае было вправе приобрести по льготной цене участок, занятый его объектами недвижимости и необходимый для их использования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Суды, сделав вывод о нарушении земельного законодательства при определении в договоре выкупной цены в размере 2,5% кадастровой стоимости по причине отсутствия документов, подтверждающих отчуждение в процессе приватизации расположенного на участке здания гаража, не учли и в нарушение требований ст. 71, 162, 168 АПК РФ не дали оценку доводам общества и представленным им в дело доказательствам о том, что на момент заключения указанного договора за обществом было зарегистрировано право собственности на комплекс зданий и сооружений, которые в 1993 году были переданы в частную собственность в процессе приватизации предприятия и которые так же как и указанное здание гаража расположены на спорном земельном участке, сформированном для эксплуатации данного комплекса, поэтому общество в любом случае было вправе приобрести по льготной цене участок, занятый его объектами недвижимости и необходимый для их использования.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании;
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании;
Статья: Наследство недвижимости - сложные случаи в 2022 г.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 6)При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, гараж должен быть включен в состав наследства.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 6)При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, гараж должен быть включен в состав наследства.
Вопрос: "Гаражная амнистия": Росреестр ответил на популярные вопросы граждан.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.
Вопрос: Какой установлен порядок сноса металлических гаражей?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. п. 2.1 и 2.2 Положения о компенсации индивидуальный гараж (гараж) представляет собой объект, предназначенный для хранения автотранспортного средства, в том числе машино-место в гаражном комплексе, а владельцем гаража признается лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из следующих документов:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. п. 2.1 и 2.2 Положения о компенсации индивидуальный гараж (гараж) представляет собой объект, предназначенный для хранения автотранспортного средства, в том числе машино-место в гаражном комплексе, а владельцем гаража признается лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из следующих документов:
Ситуация: Каков порядок выплаты компенсации за снос гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения денежной компенсации право собственности владельца гаража должно быть подтверждено соответствующими документами. К ним относятся (п. 2.2 Положения):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для получения денежной компенсации право собственности владельца гаража должно быть подтверждено соответствующими документами. К ним относятся (п. 2.2 Положения):
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ, устанавливающий (удостоверяющий) право собственности на гараж, если оно не зарегистрировано в ЕГРН;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ, устанавливающий (удостоверяющий) право собственности на гараж, если оно не зарегистрировано в ЕГРН;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги выдачи свидетельств.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги выдачи свидетельств.
Статья: К вопросу о "гаражной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В порядке "гаражной амнистии", помимо первоначального обладателя гаража, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен:
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В порядке "гаражной амнистии", помимо первоначального обладателя гаража, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен:
Вопрос: Вправе ли налоговый орган отменить решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, если физлицо продало гараж, находившийся в собственности менее трех лет, и не представило декларацию 3-НДФЛ, однако после вынесения решения представило документы, подтверждающие расходы?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало гараж, находившийся в собственности менее трех лет. Декларация 3-НДФЛ не была представлена. Налоговым органом на основе имеющихся у него документов (информации) проведена камеральная налоговая проверка и принято решение о привлечении физического лица к ответственности за совершение налогового правонарушения. В дальнейшем физическое лицо представило в налоговый орган документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением гаража. Вправе ли налоговый орган отменить решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физическое лицо продало гараж, находившийся в собственности менее трех лет. Декларация 3-НДФЛ не была представлена. Налоговым органом на основе имеющихся у него документов (информации) проведена камеральная налоговая проверка и принято решение о привлечении физического лица к ответственности за совершение налогового правонарушения. В дальнейшем физическое лицо представило в налоговый орган документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением гаража. Вправе ли налоговый орган отменить решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения?
Вопрос: Какие бывают виды выписок из ЕГРН и в каких случаях они могут потребоваться?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Ответ: Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Ответ: Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Документы, подтверждающие право собственности на соответствующие гаражные боксы, заявителем не представлены. Префектура разъяснила обществу, что на момент выполнения мероприятий по освобождению территории в рамках Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП оформленные права собственности на гаражные боксы ГСК "Орфей" отсутствовали, земельно-правовые отношения оформлены не были, владельцы гаражей подтверждали свое право документами, подтверждающими членство в ГСК.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Документы, подтверждающие право собственности на соответствующие гаражные боксы, заявителем не представлены. Префектура разъяснила обществу, что на момент выполнения мероприятий по освобождению территории в рамках Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП оформленные права собственности на гаражные боксы ГСК "Орфей" отсутствовали, земельно-правовые отношения оформлены не были, владельцы гаражей подтверждали свое право документами, подтверждающими членство в ГСК.