Документы для приватизации квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для приватизации квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)наличие согласия совместно проживающих членов семьи Нанимателя на приватизацию жилого помещения (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, заявлениями о согласии на приватизацию жилого помещения и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие согласия совместно проживающих членов семьи Нанимателя на приватизацию жилого помещения (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, заявлениями о согласии на приватизацию жилого помещения и т.п.)
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 188, 218, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, приведенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что оснований для включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника не имеется, поскольку при жизни Н. в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставлял, а соответствующие действия Б. правового значения не имеют, поскольку были совершены после смерти Н., когда действие доверенности прекратилось."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
Ситуация: Как приватизировать жилое помещение в общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Представьте документы в уполномоченный орган, предоставляющий услугу по приватизации жилых помещений
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Представьте документы в уполномоченный орган, предоставляющий услугу по приватизации жилых помещений
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4
"Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
"Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
Ситуация: Как признать право собственности на квартиру в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин подал документы на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, но получил отказ либо наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее) (ст. ст. 6, 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017; Определение Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 5-КГ16-93);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин подал документы на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, но получил отказ либо наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры и умер до оформления договора на передачу ее в собственность (до государственной регистрации права собственности на нее) (ст. ст. 6, 8 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017; Определение Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 5-КГ16-93);
Статья: Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при жизни И.О.Д. не совершила всех необходимых и достаточных действий для передачи жилого помещения ей в собственность, а именно не подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов для оформления приватизации квартиры. При этом суд указал, что обращение И.О.Д. с заявлением в службу "одного окна" о подготовке документов для приватизации жилого помещения правового значения не имеет. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при жизни И.О.Д. не совершила всех необходимых и достаточных действий для передачи жилого помещения ей в собственность, а именно не подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов для оформления приватизации квартиры. При этом суд указал, что обращение И.О.Д. с заявлением в службу "одного окна" о подготовке документов для приватизации жилого помещения правового значения не имеет. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи приватизированной квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи приватизированной квартиры
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд признал за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату в квартире, которую тот занимает на основании договора социального найма, заключенного с ДГИ г. Москвы после передачи общежития городу Москве. Истец зарегистрирован и проживает в комнате, ранее не участвовал в приватизации жилых помещений; отказ Департамента в приеме документов на приватизацию жилого помещения признан судом неправомерным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд признал за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату в квартире, которую тот занимает на основании договора социального найма, заключенного с ДГИ г. Москвы после передачи общежития городу Москве. Истец зарегистрирован и проживает в комнате, ранее не участвовал в приватизации жилых помещений; отказ Департамента в приеме документов на приватизацию жилого помещения признан судом неправомерным.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент заключения Ответчиком договора приватизации Истец был незаконно снят с регистрационного учета в спорном Жилом помещении, что подтверждается решением суда (указать реквизиты) о признании снятия Истца с регистрационного учета в спорном Жилом помещении незаконным/материалами прокурорской проверки/договором социального найма жилого помещения/договором передачи Жилого помещения в порядке приватизации/заявлением о подготовке документов для приватизации Жилого помещения/заявлением о снятии несовершеннолетнего с учета в отсутствие согласия одного из родителей/иными доказательствами, и, соответственно, не мог принять участия в приватизации.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент заключения Ответчиком договора приватизации Истец был незаконно снят с регистрационного учета в спорном Жилом помещении, что подтверждается решением суда (указать реквизиты) о признании снятия Истца с регистрационного учета в спорном Жилом помещении незаконным/материалами прокурорской проверки/договором социального найма жилого помещения/договором передачи Жилого помещения в порядке приватизации/заявлением о подготовке документов для приватизации Жилого помещения/заявлением о снятии несовершеннолетнего с учета в отсутствие согласия одного из родителей/иными доказательствами, и, соответственно, не мог принять участия в приватизации.
Ситуация: Как отказаться от участия в приватизации квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документы, необходимые для приватизации квартиры, включая согласие на отказ от приватизации, представляются в орган, занимающийся оформлением приватизации жилья.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документы, необходимые для приватизации квартиры, включая согласие на отказ от приватизации, представляются в орган, занимающийся оформлением приватизации жилья.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При включении в исковое заявление довода о том, что при жизни наследодатель подал комплект документов для приватизации жилого помещения, однако умер до заключения договора передачи жилого помещения в собственность, необходимо иметь в виду, что ранее вопросами передачи жилья в порядке приватизации занимался Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Ныне эти вопросы входят в компетенцию его правопреемника - Департамента городского имущества г. Москвы (далее - ДГИ) в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП. Таким образом, запрашивать необходимые документы и сведения для подтверждения исковых требований нужно именно там.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При включении в исковое заявление довода о том, что при жизни наследодатель подал комплект документов для приватизации жилого помещения, однако умер до заключения договора передачи жилого помещения в собственность, необходимо иметь в виду, что ранее вопросами передачи жилья в порядке приватизации занимался Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Ныне эти вопросы входят в компетенцию его правопреемника - Департамента городского имущества г. Москвы (далее - ДГИ) в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП. Таким образом, запрашивать необходимые документы и сведения для подтверждения исковых требований нужно именно там.
Ситуация: Каков порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приватизации жилого помещения понадобятся следующие документы (п. п. 2.1, 2.4.1.1, 2.5.1.1 - 2.5.1.1.9.9.3 Административного регламента; Приложение N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для приватизации жилого помещения понадобятся следующие документы (п. п. 2.1, 2.4.1.1, 2.5.1.1 - 2.5.1.1.9.9.3 Административного регламента; Приложение N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП):