Доходы от аренды в 6-НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы от аренды в 6-НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли применять НПД при сдаче директором квартиры в аренду своей фирме?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 20)В ходе камеральной проверки расчета 6-НДФЛ налоговики привлекли компанию к ответственности по п. 1 ст. 123 НК РФ за невыполнение налоговым агентом обязанности по удержанию и (или) перечислению НДФЛ с доходов, выплаченных своему директору за аренду квартиры. Ей было предложено перечислить в бюджет сумму налога и пени.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 20)В ходе камеральной проверки расчета 6-НДФЛ налоговики привлекли компанию к ответственности по п. 1 ст. 123 НК РФ за невыполнение налоговым агентом обязанности по удержанию и (или) перечислению НДФЛ с доходов, выплаченных своему директору за аренду квартиры. Ей было предложено перечислить в бюджет сумму налога и пени.
Вопрос: Является ли организация-арендатор налоговым агентом по НДФЛ при выплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения с физическим лицом - агентом, действующим от имени и за счет физического лица - собственника помещения?
(Консультация эксперта, 2024)Таким образом, учитывая позицию Минфина России и судебную практику, организация должна выполнять обязанности налогового агента по НДФЛ при перечислении арендной платы физическому лицу - агенту, действующему от имени и за счет принципала-арендодателя.
(Консультация эксперта, 2024)Таким образом, учитывая позицию Минфина России и судебную практику, организация должна выполнять обязанности налогового агента по НДФЛ при перечислении арендной платы физическому лицу - агенту, действующему от имени и за счет принципала-арендодателя.
Нормативные акты
<Информация> ФНС России
"Верховный Суд РФ подтвердил неправомерность освобождения от НДФЛ доходов несостоятельного ИП от сдачи в аренду имущества"Общество представило расчет 6-НДФЛ за полугодие 2017 года. По итогам камеральной проверки инспекция пришла к выводу, что налоговый агент неправомерно уменьшил НДФЛ с доходов, выплаченных индивидуальному предпринимателю по договору аренды помещения. Несмотря на признание ИП банкротом их правоотношения с налогоплательщиком по этому договору не прекратились, поэтому инспекция доначислила организации НДФЛ.
"Верховный Суд РФ подтвердил неправомерность освобождения от НДФЛ доходов несостоятельного ИП от сдачи в аренду имущества"Общество представило расчет 6-НДФЛ за полугодие 2017 года. По итогам камеральной проверки инспекция пришла к выводу, что налоговый агент неправомерно уменьшил НДФЛ с доходов, выплаченных индивидуальному предпринимателю по договору аренды помещения. Несмотря на признание ИП банкротом их правоотношения с налогоплательщиком по этому договору не прекратились, поэтому инспекция доначислила организации НДФЛ.
Вопрос: Какой код дохода указать в справке о доходах и суммах налога физического лица и нужно ли отражать его в форме 6-НДФЛ при выплате работнику (не ИП) платежей по договору аренды за нежилое помещение?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Какой код дохода указать в справке о доходах и суммах налога физического лица и нужно ли отражать его в форме 6-НДФЛ при выплате работнику (не ИП) платежей по договору аренды за нежилое помещение?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Какой код дохода указать в справке о доходах и суммах налога физического лица и нужно ли отражать его в форме 6-НДФЛ при выплате работнику (не ИП) платежей по договору аренды за нежилое помещение?
Статья: Расчет 6-НДФЛ за 2023 год: построчно
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)ООО "НАЗВАНИЕ" получила требование представить пояснения о причинах расхождений выплат в пользу сотрудников по данным расчета 6-НДФЛ за полугодие 2023 года с данными расчета страховых взносов за полугодие 2023 года. В ответ на требование сообщаем, что расхождение в доходах возникло в связи с договорами аренды.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)ООО "НАЗВАНИЕ" получила требование представить пояснения о причинах расхождений выплат в пользу сотрудников по данным расчета 6-НДФЛ за полугодие 2023 года с данными расчета страховых взносов за полугодие 2023 года. В ответ на требование сообщаем, что расхождение в доходах возникло в связи с договорами аренды.
Типовая ситуация: Коды доходов и вычетов в справке к 6-НДФЛ
(Издательство "Главная книга", 2026)Коды доходов и вычетов в справке к 6-НДФЛ
(Издательство "Главная книга", 2026)Коды доходов и вычетов в справке к 6-НДФЛ
Типовая ситуация: Как учитывать аренду автомобиля, помещения и другого имущества физического лица (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2026)Справку о доходах и суммах налога физлица (Приложение N 1 к расчету 6-НДФЛ) по арендодателю надо представить в свою ИФНС не позднее 25 февраля года, следующего за годом, в котором оплачивалась аренда (п. 2 ст. 230 НК РФ). Суммы, выплаченные арендодателю, отражаются в Приложении к справке с указанием кода дохода:
(Издательство "Главная книга", 2026)Справку о доходах и суммах налога физлица (Приложение N 1 к расчету 6-НДФЛ) по арендодателю надо представить в свою ИФНС не позднее 25 февраля года, следующего за годом, в котором оплачивалась аренда (п. 2 ст. 230 НК РФ). Суммы, выплаченные арендодателю, отражаются в Приложении к справке с указанием кода дохода:
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2026)В расчете 6-НДФЛ в общем случае арендные платежи физлицам-резидентам отражайте в разд. 2 вместе с другими доходами, которые облагаются по ставке, предусмотренной п. 1 ст. 224 НК РФ, физлицам-нерезидентам - вместе с другими доходами, которые облагаются по ставке 30% (п. п. 1, 3 ст. 224 НК РФ, п. 26 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ).
(КонсультантПлюс, 2026)В расчете 6-НДФЛ в общем случае арендные платежи физлицам-резидентам отражайте в разд. 2 вместе с другими доходами, которые облагаются по ставке, предусмотренной п. 1 ст. 224 НК РФ, физлицам-нерезидентам - вместе с другими доходами, которые облагаются по ставке 30% (п. п. 1, 3 ст. 224 НК РФ, п. 26 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ).
Готовое решение: Как уплатить НДФЛ и сдать отчетность по обособленному подразделению
(КонсультантПлюс, 2026)доход, выплаченный арендодателю-физлицу, включает в свой расчет 6-НДФЛ головная организация и представляет его в налоговую по месту своего учета.
(КонсультантПлюс, 2026)доход, выплаченный арендодателю-физлицу, включает в свой расчет 6-НДФЛ головная организация и представляет его в налоговую по месту своего учета.
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2026)Если у организации нет трудовых отношений с самозанятым, у нее не возникает обязанностей налогового агента в отношении выплаченного ему облагаемого дохода. Соответственно, не надо платить НДФЛ с таких доходов и представлять расчет 6-НДФЛ. Условием освобождения является, в частности, наличие ГПД и отсутствие с самозанятым трудовых отношений либо их прекращение не менее двух лет назад (ч. 8 ст. 2, п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если у организации нет трудовых отношений с самозанятым, у нее не возникает обязанностей налогового агента в отношении выплаченного ему облагаемого дохода. Соответственно, не надо платить НДФЛ с таких доходов и представлять расчет 6-НДФЛ. Условием освобождения является, в частности, наличие ГПД и отсутствие с самозанятым трудовых отношений либо их прекращение не менее двух лет назад (ч. 8 ст. 2, п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ).
Готовое решение: Как отразить в расчете 6-НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2026)Используйте код дохода "2400" при отражении выплат по аренде автомобиля в Приложении к справке о доходах и суммах НДФЛ (пп. 1 п. 51 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ).
(КонсультантПлюс, 2026)Используйте код дохода "2400" при отражении выплат по аренде автомобиля в Приложении к справке о доходах и суммах НДФЛ (пп. 1 п. 51 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ).
Статья: Аренда жилого помещения у самозанятого может грозить доначислением НДФЛ
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 17)В ходе проведения камеральной проверки расчета по форме 6-НДФЛ налоговики посчитали, что доход самозанятого от сдачи в аренду квартиры под офис не подпадает под обложение НПД. По их мнению, директор сдавал компании в аренду жилое помещение не в целях, отвечающих назначению жилого помещения, в то время как положения Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Закон N 422-ФЗ) связывают право на уплату НПД именно с арендой (наймом) жилых помещений. В результате компании были доначислены НДФЛ, пени и штраф.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 17)В ходе проведения камеральной проверки расчета по форме 6-НДФЛ налоговики посчитали, что доход самозанятого от сдачи в аренду квартиры под офис не подпадает под обложение НПД. По их мнению, директор сдавал компании в аренду жилое помещение не в целях, отвечающих назначению жилого помещения, в то время как положения Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Закон N 422-ФЗ) связывают право на уплату НПД именно с арендой (наймом) жилых помещений. В результате компании были доначислены НДФЛ, пени и штраф.
Статья: Уступка права аренды земельного участка физлицом: кто заплатит НДФЛ?
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)Организация - новый арендатор не признается налоговым агентом в отношении таких доходов <8>. Поэтому не обязана ни удерживать с них налог, ни отражать их в 6-НДФЛ, в том числе если физлицо - работник ее организации. Кстати, работник может не знать особенностей законодательства, поэтому лучше предупредите его об обязанности перечислить налог и подать 3-НДФЛ.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)Организация - новый арендатор не признается налоговым агентом в отношении таких доходов <8>. Поэтому не обязана ни удерживать с них налог, ни отражать их в 6-НДФЛ, в том числе если физлицо - работник ее организации. Кстати, работник может не знать особенностей законодательства, поэтому лучше предупредите его об обязанности перечислить налог и подать 3-НДФЛ.