Договор залога доли в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2025)...материалами дела подтверждено, что при оформлении договора дарения... истица и ответчики прикрывали договор залога... долей в праве общей долевой собственности на квартиру в обеспечение исполнения обязательств Н. перед Ю. по договору займа.
(КонсультантПлюс, 2025)...материалами дела подтверждено, что при оформлении договора дарения... истица и ответчики прикрывали договор залога... долей в праве общей долевой собственности на квартиру в обеспечение исполнения обязательств Н. перед Ю. по договору займа.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Признавая неправомерной позицию Управления Росреестра по Московской области о том, что для совершения регистрационных действий требуется представить договор купли-продажи, удостоверенный в нотариальном порядке, суды обоснованно указали, что предмет залога составляла квартира, находящаяся в общей долевой собственности должника, супруга и детей, в том числе несовершеннолетних, которая реализована как единый объект по одной сделке, в связи с чем, основания для предъявления к договору купли-продажи, заключенному финансовым управляющим с победителем торгов, требований о его нотариальной форме, применительно к положениям статьи 42, пункта 2 статьи 54 Закона о государственной регистрации, отсутствовали."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Мне представляется спорным тезис о том, что при передаче дольщику построенного объекта происходит его очистка от залогового обременения (ч. 8 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ). Это верно только для обременений банка, возникших на основании кредитного договора/договора залога по проектному финансированию застройщика. При покупке дольщиком квартиры по ДДУ в ипотеку квартира будет по-прежнему обременена ипотекой.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Мне представляется спорным тезис о том, что при передаче дольщику построенного объекта происходит его очистка от залогового обременения (ч. 8 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ). Это верно только для обременений банка, возникших на основании кредитного договора/договора залога по проектному финансированию застройщика. При покупке дольщиком квартиры по ДДУ в ипотеку квартира будет по-прежнему обременена ипотекой.