Договор соинвестирования
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор соинвестирования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уголовно-правовая оценка преступлений в сфере долевого строительства
(Жилкин М.Г., Никонорова Ю.В.)
("Уголовное право", 2025, N 2)Несмотря на это, Б.А.С. начал самовольно производить работы, направленные на возведение многоквартирного жилого дома, при этом заключил с потерпевшим договор соинвестирования, согласно которому обязан был в дальнейшем предоставить ему квартиру в этом доме.
(Жилкин М.Г., Никонорова Ю.В.)
("Уголовное право", 2025, N 2)Несмотря на это, Б.А.С. начал самовольно производить работы, направленные на возведение многоквартирного жилого дома, при этом заключил с потерпевшим договор соинвестирования, согласно которому обязан был в дальнейшем предоставить ему квартиру в этом доме.
Готовое решение: Методика ведения раздельного учета по НДС в учетной политике
(КонсультантПлюс, 2026)Следует отметить, что сложилась особая практика расчета пропорции в долевом строительстве и при заключении инвестиционных договоров с последующей передачей соинвесторам объектов недвижимости, построенных силами подрядных организаций. Как правило, суммы "входного" НДС распределяются застройщиками пропорционально площади помещений (Письмо ФНС России от 14.10.2019 N СА-4-7/21065, Определение КС РФ от 18.07.2019 N 2117-О, Определение ВС РФ от 29.03.2019 N 305-ЭС19-2713 по делу N А40-244530/2017).
(КонсультантПлюс, 2026)Следует отметить, что сложилась особая практика расчета пропорции в долевом строительстве и при заключении инвестиционных договоров с последующей передачей соинвесторам объектов недвижимости, построенных силами подрядных организаций. Как правило, суммы "входного" НДС распределяются застройщиками пропорционально площади помещений (Письмо ФНС России от 14.10.2019 N СА-4-7/21065, Определение КС РФ от 18.07.2019 N 2117-О, Определение ВС РФ от 29.03.2019 N 305-ЭС19-2713 по делу N А40-244530/2017).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В процессе строительства здания налогоплательщик заключал с физическими и юридическими лицами договоры участия в долевом строительстве и договоры соинвестирования, в соответствии с которыми впоследствии передал указанным лицам в собственность помещения в здании. Право собственности на принятые помещения зарегистрировано.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В процессе строительства здания налогоплательщик заключал с физическими и юридическими лицами договоры участия в долевом строительстве и договоры соинвестирования, в соответствии с которыми впоследствии передал указанным лицам в собственность помещения в здании. Право собственности на принятые помещения зарегистрировано.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, в ходе проверки установлена взаимосвязь между участниками кредитной сделки. Договор купли-продажи будущей вещи, под который получен кредит, не исполнен продавцом ввиду расторжения договора соинвестирования. Денежные средства, полученные по кредитному договору и направленные по цепочке взаимозависимых контрагентов (через покупку векселей) в аффилированный банк, фактически не использовались в производственных целях.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, в ходе проверки установлена взаимосвязь между участниками кредитной сделки. Договор купли-продажи будущей вещи, под который получен кредит, не исполнен продавцом ввиду расторжения договора соинвестирования. Денежные средства, полученные по кредитному договору и направленные по цепочке взаимозависимых контрагентов (через покупку векселей) в аффилированный банк, фактически не использовались в производственных целях.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В судебной практике имеются прецеденты, когда лицо заключает предварительный договор купли-продажи квартиры или договор инвестирования (соинвестирования) строительства жилого дома, оплачивает стоимость квартиры векселями и впоследствии уступает права и обязанности по такому договору гражданину (истцу) в соответствии с договором уступки прав (договором о замене стороны в обязательстве).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В судебной практике имеются прецеденты, когда лицо заключает предварительный договор купли-продажи квартиры или договор инвестирования (соинвестирования) строительства жилого дома, оплачивает стоимость квартиры векселями и впоследствии уступает права и обязанности по такому договору гражданину (истцу) в соответствии с договором уступки прав (договором о замене стороны в обязательстве).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действителен ли предварительный договор аренды, если на момент его заключения арендодатель не является собственником объекта аренды либо лицом, уполномоченным на распоряжение им
(КонсультантПлюс, 2026)На момент заключения предварительного соглашения N 8-ДП от 5.02.2008 г. ответчик являлся соинвестором строительства торгово-делового центра с правом получения 100% общей площади объекта по результатам реализации инвестиционного проекта, что подтверждается договором на соинвестирование на создание инвестиционного объекта в г. Долгопрудный от 20.02.2007 г. и актом от 5.02.2009 г. о результатах реализации договора соинвестирования (л.д. 43 - 58 т. 1).
Действителен ли предварительный договор аренды, если на момент его заключения арендодатель не является собственником объекта аренды либо лицом, уполномоченным на распоряжение им
(КонсультантПлюс, 2026)На момент заключения предварительного соглашения N 8-ДП от 5.02.2008 г. ответчик являлся соинвестором строительства торгово-делового центра с правом получения 100% общей площади объекта по результатам реализации инвестиционного проекта, что подтверждается договором на соинвестирование на создание инвестиционного объекта в г. Долгопрудный от 20.02.2007 г. и актом от 5.02.2009 г. о результатах реализации договора соинвестирования (л.д. 43 - 58 т. 1).
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании права собственности на долю
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании права собственности на долю
Статья: Актуальные проблемы ответственности застройщиков по договорам купли-продажи и договорам участия в долевом строительстве
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Многие авторы дают разные определения понимания договора участия в долевом строительстве, так, К.С. Кондратьева отмечает, что договор участия в долевом строительстве является видом гражданско-правового договора и его место среди договоров смежных форм обусловлено спецификой области его применения, индивидуальностью предмета договора и других элементов <4>. Многие авторы предполагают квалифицировать договор участия в долевом строительстве как договор на выполнение работ, а также договор долевого участия называют независимым типом договора, который имеет свои квалификационные особенности: наличие специальных участников - девелопера и участника долевого строительства <5>. Мы же считаем, что верным было бы трактовать договор участия долевого строительства как договор соинвестирования, и нам близко понимание, что договор участия в долевом строительстве фактически является независимым типом договора.
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Многие авторы дают разные определения понимания договора участия в долевом строительстве, так, К.С. Кондратьева отмечает, что договор участия в долевом строительстве является видом гражданско-правового договора и его место среди договоров смежных форм обусловлено спецификой области его применения, индивидуальностью предмета договора и других элементов <4>. Многие авторы предполагают квалифицировать договор участия в долевом строительстве как договор на выполнение работ, а также договор долевого участия называют независимым типом договора, который имеет свои квалификационные особенности: наличие специальных участников - девелопера и участника долевого строительства <5>. Мы же считаем, что верным было бы трактовать договор участия долевого строительства как договор соинвестирования, и нам близко понимание, что договор участия в долевом строительстве фактически является независимым типом договора.
Статья: Договоры соинвестирования в строительстве. Правовая природа и налогообложение
(Гудков Ф.А.)
("Финансовые и бухгалтерские консультации", 2008, N 5)"Финансовые и бухгалтерские консультации", 2008, N 5
(Гудков Ф.А.)
("Финансовые и бухгалтерские консультации", 2008, N 5)"Финансовые и бухгалтерские консультации", 2008, N 5