Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Дата (момент) расторжения договора
(КонсультантПлюс, 2025)"...Пунктом... договора стороны... согласовали, что договор считается расторгнутым с момента получения уведомления о его расторжении.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Пунктом... договора стороны... согласовали, что договор считается расторгнутым с момента получения уведомления о его расторжении.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Полномочия руководителя филиала юрлица (доверенность руководителя филиала)
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... от филиала... ФГУП... получено уведомление о том, что... Договор считается расторгнутым... с момента получения ООО... настоящего уведомления.
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... от филиала... ФГУП... получено уведомление о том, что... Договор считается расторгнутым... с момента получения ООО... настоящего уведомления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель направил арендатору уведомление о прекращении арендных отношений и о необходимости освобождения занимаемого участка. Факт получения данного уведомления подтвержден имеющимися в деле доказательствами, поэтому по истечении трех месяцев с момента получения уведомления договор считается расторгнутым, и оснований у ответчика занимать спорный земельный участок не имеется. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель направил арендатору уведомление о прекращении арендных отношений и о необходимости освобождения занимаемого участка. Факт получения данного уведомления подтвержден имеющимися в деле доказательствами, поэтому по истечении трех месяцев с момента получения уведомления договор считается расторгнутым, и оснований у ответчика занимать спорный земельный участок не имеется. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Связан ли срок прекращения договора аренды, установленный законом для случаев отказа от договора одной из сторон, с моментом получения предупреждения об отказе другой стороной
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация городского округа г. Воронеж направила обществу уведомление о прекращении арендных отношений и необходимости освобождения занимаемых помещений. Факт получения данного уведомления не оспаривается ответчиком. Суды обоснованно указали, что по истечении трех месяцев с момента получения уведомления договор считается расторгнутым, и оснований у ответчика занимать спорные помещения на дату разрешения спора не имелось. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Связан ли срок прекращения договора аренды, установленный законом для случаев отказа от договора одной из сторон, с моментом получения предупреждения об отказе другой стороной
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация городского округа г. Воронеж направила обществу уведомление о прекращении арендных отношений и необходимости освобождения занимаемых помещений. Факт получения данного уведомления не оспаривается ответчиком. Суды обоснованно указали, что по истечении трех месяцев с момента получения уведомления договор считается расторгнутым, и оснований у ответчика занимать спорные помещения на дату разрешения спора не имелось. В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"23. В случае, предусмотренном частью 21 настоящей статьи, договор аренды земельного участка считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления единого института развития об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) аренды.
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"23. В случае, предусмотренном частью 21 настоящей статьи, договор аренды земельного участка считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления единого института развития об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) аренды.
Готовое решение: Как изменить или расторгнуть договор поручения
(КонсультантПлюс, 2025)Если не согласован порядок прекращения договора, поверенный по которому является коммерческим представителем, договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 дней с момента получения стороной уведомления об отмене поручения или отказе от его исполнения (п. 3 ст. 977 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если не согласован порядок прекращения договора, поверенный по которому является коммерческим представителем, договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 дней с момента получения стороной уведомления об отмене поручения или отказе от его исполнения (п. 3 ст. 977 ГК РФ).
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Способ удобен, если у вас есть право по договору или закону отказаться без чрезмерно высоких выплат (кроме арендной платы). Договор будет считаться расторгнутым либо с момента получения уведомления, либо с другого момента по договору или закону, иным правовым актам (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Например, по истечении срока предупреждения об отказе.
(КонсультантПлюс, 2023)Способ удобен, если у вас есть право по договору или закону отказаться без чрезмерно высоких выплат (кроме арендной платы). Договор будет считаться расторгнутым либо с момента получения уведомления, либо с другого момента по договору или закону, иным правовым актам (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Например, по истечении срока предупреждения об отказе.
Готовое решение: Что нужно знать о договоре поставки
(КонсультантПлюс, 2025)момент расторжения (изменения) договора в связи с односторонним отказом от него (его изменением). В частности, вы можете указать, что договор будет считаться прекращенным (измененным) по истечении определенного времени после получения уведомления. Если не предусмотреть этот момент ни в уведомлении, ни соглашением сторон, договор считается расторгнутым (измененным) с даты получения контрагентом уведомления (п. 1 ст. 450.1, п. 4 ст. 523 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)момент расторжения (изменения) договора в связи с односторонним отказом от него (его изменением). В частности, вы можете указать, что договор будет считаться прекращенным (измененным) по истечении определенного времени после получения уведомления. Если не предусмотреть этот момент ни в уведомлении, ни соглашением сторон, договор считается расторгнутым (измененным) с даты получения контрагентом уведомления (п. 1 ст. 450.1, п. 4 ст. 523 ГК РФ);
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)<13> В соответствии с п. 5.1 договора в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы по п. 4.2 и коммунальных платежей по п. 4.4, а именно на срок > 1 мес., арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления арендатору письменного уведомления. Договор считается расторгнутым в течение 10 дней с момента получения арендатором уведомления, в случае отсутствия арендатора по указанному в реквизитах договора адресу или при отказе в получении уведомления договор считается расторгнутым с момента возврата уведомления арендодателю или отказа арендатора от получения.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)<13> В соответствии с п. 5.1 договора в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы по п. 4.2 и коммунальных платежей по п. 4.4, а именно на срок > 1 мес., арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления арендатору письменного уведомления. Договор считается расторгнутым в течение 10 дней с момента получения арендатором уведомления, в случае отсутствия арендатора по указанному в реквизитах договора адресу или при отказе в получении уведомления договор считается расторгнутым с момента возврата уведомления арендодателю или отказа арендатора от получения.