Договор мены недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры мены
(КонсультантПлюс, 2025)2. Договоры мены недвижимого имущества (общие формы)
(КонсультантПлюс, 2025)2. Договоры мены недвижимого имущества (общие формы)
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решение об увеличении (уменьшении) уставного капитала АО
(КонсультантПлюс, 2025)- Договор мены объектов недвижимости на ценные бумаги...
(КонсультантПлюс, 2025)- Договор мены объектов недвижимости на ценные бумаги...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" ГК РФ"Из анализа положений части 2 статьи 8.1, части 1 статьи 131, части 2 статьи 223, части 1 статьи 551 ГК РФ, пункта 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 69 от 24.09.2002 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами мены" следует, что право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены и иной сделки соответствующей записи о регистрации за ним данного права."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"11. При обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"11. При обмене недвижимым имуществом право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на полученную недвижимость.
Путеводитель по сделкам. Мена. Общая информацияВнимание! Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации прав на соответствующий объект независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной (п. 11 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором мены (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69)).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Отчуждение недвижимого имущества подопечного по общему правилу не допускается, за исключениями, предусмотренными п. 1 ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (например, в случае отчуждения недвижимости по договору ренты или мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Отчуждение недвижимого имущества подопечного по общему правилу не допускается, за исключениями, предусмотренными п. 1 ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (например, в случае отчуждения недвижимости по договору ренты или мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного).
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Переход права нужно зарегистрировать, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки о ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права.
(КонсультантПлюс, 2025)Переход права нужно зарегистрировать, если заключается договор купли-продажи недвижимости, мены, дарения и другие сделки о ее отчуждении. В этом случае право собственности перейдет от собственника недвижимости к ее приобретателю в момент внесения в ЕГРН записи о его праве. Это следует, в частности, из п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ. В этом случае прежний собственник обращается за регистрацией перехода права, а новый - за регистрацией своего права.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Этими же правилами и рекомендациями с учетом п. 2 ст. 567 ГК РФ рекомендуем руководствоваться и при отчуждении доли в праве собственности на недвижимость по договору мены. При этом представляется, что, если сроки передачи обмениваемых объектов совпадают, для оформления передачи достаточно единого передаточного акта. Если же объекты передаются в разные сроки, то можно составить два самостоятельных акта или же внести сведения о передаче каждого из объектов (дата передачи и др.) в единый акт.
(КонсультантПлюс, 2025)Этими же правилами и рекомендациями с учетом п. 2 ст. 567 ГК РФ рекомендуем руководствоваться и при отчуждении доли в праве собственности на недвижимость по договору мены. При этом представляется, что, если сроки передачи обмениваемых объектов совпадают, для оформления передачи достаточно единого передаточного акта. Если же объекты передаются в разные сроки, то можно составить два самостоятельных акта или же внести сведения о передаче каждого из объектов (дата передачи и др.) в единый акт.
Статья: Особенности осуществления сделок с земельными участками как объектами недвижимости (на примере мены и ипотеки)
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)Ключевые слова: мена, ипотека, земельный участок, сделка, договор мены, недвижимость.
(Инжиева Б.Б.)
("Цивилист", 2022, N 4)Ключевые слова: мена, ипотека, земельный участок, сделка, договор мены, недвижимость.