Договор купли продажи здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"3.1.1. Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты получить в собственность помещения в возведенном здании, этот договор следует квалифицировать как смешанный с элементами подряда и купли-продажи будущей недвижимой вещи (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Подборка форм: Договоры купли-продажи нежилого недвижимого имущества, зданий, строений, сооружений, судов, предприятий
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры купли-продажи зданий, строений, сооружений
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры купли-продажи зданий, строений, сооружений
Готовое решение: Как продать готовый бизнес
(КонсультантПлюс, 2025)предмет договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Чтобы его согласовать, полагаем, нужно привести данные, которые позволят определенно установить все имущество, которое передается покупателю в составе предприятия как имущественного комплекса. Необходимость этого следует из ст. 132, п. 5 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 1 ст. 559 ГК РФ. В части недвижимости, входящей в состав предприятия, можно воспользоваться рекомендациями по согласованию, например, предмета договора купли-продажи здания;
(КонсультантПлюс, 2025)предмет договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Чтобы его согласовать, полагаем, нужно привести данные, которые позволят определенно установить все имущество, которое передается покупателю в составе предприятия как имущественного комплекса. Необходимость этого следует из ст. 132, п. 5 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 1 ст. 559 ГК РФ. В части недвижимости, входящей в состав предприятия, можно воспользоваться рекомендациями по согласованию, например, предмета договора купли-продажи здания;
Готовое решение: Какие правила предусмотрены для формирования дел и подготовки к передаче на архивное хранение дел, электронных и аудиовизуальных документов
(КонсультантПлюс, 2025)Так, устав организации хранится постоянно, договоры купли-продажи зданий, сооружений и земельных участков - по общему правилу до ликвидации организации, счета-фактуры - 5 лет, трудовые договоры - 50 лет, а в некоторых случаях - 75 лет (п. п. 28, 87, 317, 435 Перечня типовых управленческих архивных документов).
(КонсультантПлюс, 2025)Так, устав организации хранится постоянно, договоры купли-продажи зданий, сооружений и земельных участков - по общему правилу до ликвидации организации, счета-фактуры - 5 лет, трудовые договоры - 50 лет, а в некоторых случаях - 75 лет (п. п. 28, 87, 317, 435 Перечня типовых управленческих архивных документов).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5.1. Вправе ли собственник части здания выкупить по договору купли-продажи часть земельного участка, на котором оно расположено
Вопрос: Организация в июле 2022 г. заключила договор купли-продажи здания цеха, акт приема-передачи составлен от 12.07.2022. 15.08.2022 договор расторгнут. 15.08.2022 подписан передаточный акт здания. У какой организации возникает обязанность по уплате налога на имущество со здания цеха, облагаемого по среднегодовой стоимости?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация в феврале 2022 г. приобрела и ввела в эксплуатацию здание цеха. В июле 2022 г. заключен договор купли-продажи данного здания, акт приема-передачи составлен 12.07.2022. Покупатель не смог заплатить за здание, и 15.08.2022 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи. 15.08.2022 подписан передаточный акт здания. У какой организации возникает обязанность по уплате налога на имущество со здания цеха, облагаемого по среднегодовой стоимости?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Организация в феврале 2022 г. приобрела и ввела в эксплуатацию здание цеха. В июле 2022 г. заключен договор купли-продажи данного здания, акт приема-передачи составлен 12.07.2022. Покупатель не смог заплатить за здание, и 15.08.2022 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи. 15.08.2022 подписан передаточный акт здания. У какой организации возникает обязанность по уплате налога на имущество со здания цеха, облагаемого по среднегодовой стоимости?
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Включение в договор купли-продажи условия о согласии приобрести здание, обремененное арендой, будет свидетельствовать о том, что покупатель знал об аренде и согласился купить здание, несмотря на наличие аренды и ее последствия как обременения. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Если не исполнить эту обязанность, покупатель сможет потребовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Включение в договор купли-продажи условия о согласии приобрести здание, обремененное арендой, будет свидетельствовать о том, что покупатель знал об аренде и согласился купить здание, несмотря на наличие аренды и ее последствия как обременения. Дело в том, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять обремененный товар. Если не исполнить эту обязанность, покупатель сможет потребовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Более того, в договоре указано, что продавец приобрел здание склада по договору купли-продажи от 13.07.2000 у Анатолия Ивановича Лазарева, право собственности которого также не было зарегистрировано в установленном порядке.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Более того, в договоре указано, что продавец приобрел здание склада по договору купли-продажи от 13.07.2000 у Анатолия Ивановича Лазарева, право собственности которого также не было зарегистрировано в установленном порядке.
Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. В соответствии с условиями предварительного договора при незаключении основного договора по любым основаниям обеспечительный платеж подлежит возврату продавцом покупателю, при заключении основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет частичной оплаты цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. АО, ООО-1 и ООО-2 заключили трехстороннее соглашение о замене стороны в предварительном договоре. В договоре отсутствуют положения, регулирующие действия сторон в отношении обеспечительного платежа при замене стороны в договоре. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: АО (продавец) и ООО-1 (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи здания. Покупатель перечислил продавцу обеспечительный платеж в размере 20% от цены здания. В соответствии с условиями предварительного договора при незаключении основного договора по любым основаниям обеспечительный платеж подлежит возврату продавцом покупателю, при заключении основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет частичной оплаты цены здания. До заключения основного договора принято решение о замене покупателя с ООО-1 на ООО-2. АО, ООО-1 и ООО-2 заключили трехстороннее соглашение о замене стороны в предварительном договоре. В договоре отсутствуют положения, регулирующие действия сторон в отношении обеспечительного платежа при замене стороны в договоре. Должно ли АО вернуть ООО-1 обеспечительный платеж?
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Расходы по регистрации договора купли-продажи здания составили 18 000 руб. Для поиска покупателя объекта фирма привлекла посредническую фирму. Стоимость услуг посредника равна 30 000 руб. (без учета НДС).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Расходы по регистрации договора купли-продажи здания составили 18 000 руб. Для поиска покупателя объекта фирма привлекла посредническую фирму. Стоимость услуг посредника равна 30 000 руб. (без учета НДС).