Договор купли продажи гаража 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи гаража 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2023 N 11АП-8511/2023 по делу N А65-34099/2017
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Следовательно, копия приходного кассового ордера, сама по себе не подтверждает факт оплаты спорного гаража Мухаметшиным В.Ф. в пользу ООО НИИ "Удмуртгазпроект". При таких обстоятельствах в их совокупности, суд первой инстанции правомерно признал мнимым и безденежным договор купли-продажи от 30.01.2020 г. в составе единой сделки по отчуждению гаража.
Требование: Об отмене определения о признании сделки должника недействительной, применении последствий ее недействительности.
Решение: Определение оставлено без изменения.Следовательно, копия приходного кассового ордера, сама по себе не подтверждает факт оплаты спорного гаража Мухаметшиным В.Ф. в пользу ООО НИИ "Удмуртгазпроект". При таких обстоятельствах в их совокупности, суд первой инстанции правомерно признал мнимым и безденежным договор купли-продажи от 30.01.2020 г. в составе единой сделки по отчуждению гаража.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.03.2025 N 33-1181/2025 (УИД 78RS0001-01-2023-004199-64)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи квартиры и доли гаража недействительными; 2) Об истребовании помещений.
Обстоятельства: Спорное недвижимое имущество передано ответчику-2 в собственность на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения задолженности, а впоследствии правомерно отчуждено им в пользу ответчика-1.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о незаконности вынесенного судом решения, поскольку оснований для признания договора купли-продажи от 24 июля 2020 года, заключенного между С.М. и ПАО "Транскапиталбанк" на квартиры N N... и N... по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, договора купли-продажи от 24 сентября 2020 года, заключенного между С.М. и ПАО "Транскапиталбанк" на 1/862 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража по адресу: <адрес>, лит. А, обоснованно не установлено.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи квартиры и доли гаража недействительными; 2) Об истребовании помещений.
Обстоятельства: Спорное недвижимое имущество передано ответчику-2 в собственность на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения задолженности, а впоследствии правомерно отчуждено им в пользу ответчика-1.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о незаконности вынесенного судом решения, поскольку оснований для признания договора купли-продажи от 24 июля 2020 года, заключенного между С.М. и ПАО "Транскапиталбанк" на квартиры N N... и N... по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, договора купли-продажи от 24 сентября 2020 года, заключенного между С.М. и ПАО "Транскапиталбанк" на 1/862 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража по адресу: <адрес>, лит. А, обоснованно не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли неоплата или неполная оплата недвижимости существенным нарушением договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 12.12.2019 покупатель принимает в собственность здание гаража и находящийся под ним земельный участок и обязуется в срок до 01.10.2020 оплатить 5 350 000 рублей в соответствии с графиком, установленным пунктом 2.3 договора.
Является ли неоплата или неполная оплата недвижимости существенным нарушением договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 12.12.2019 покупатель принимает в собственность здание гаража и находящийся под ним земельный участок и обязуется в срок до 01.10.2020 оплатить 5 350 000 рублей в соответствии с графиком, установленным пунктом 2.3 договора.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обстоятельства дела: гражданин В. с 1997 года является членом гаражного кооператива и владеет земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом на основании заключенного с гражданином П. договора купли-продажи (в подтверждение была предъявлена расписка в получении денежных средств). Переход права собственности зарегистрирован не был.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обстоятельства дела: гражданин В. с 1997 года является членом гаражного кооператива и владеет земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом на основании заключенного с гражданином П. договора купли-продажи (в подтверждение была предъявлена расписка в получении денежных средств). Переход права собственности зарегистрирован не был.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 N 29-П
"По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака"1.1. В 2020 году заявитель по настоящему делу - гражданин И.А. Ермак приобрел по договору купли-продажи гараж. В 2022 году он обратился в департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана и непосредственно в городскую администрацию с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 45 кв. м и о внесении изменений (о признании его арендатором) в договор аренды от 2013 года, заключенный администрацией города Абакана (арендодателем) с продавцом гаража, но получил отказы.
"По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака"1.1. В 2020 году заявитель по настоящему делу - гражданин И.А. Ермак приобрел по договору купли-продажи гараж. В 2022 году он обратился в департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана и непосредственно в городскую администрацию с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 45 кв. м и о внесении изменений (о признании его арендатором) в договор аренды от 2013 года, заключенный администрацией города Абакана (арендодателем) с продавцом гаража, но получил отказы.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 27.12.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2025)В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в соответствии с пунктом 34(1) настоящего документа новый собственник энергопринимающего устройства вправе предоставить показания приборов учета на дату перехода к нему права собственности на энергопринимающее устройство, подписанные предыдущим собственником. При отсутствии таких показаний приборов учета в отношении первого расчетного периода со дня указанного перехода права собственности объем потребления электрической энергии определяется исходя из количества дней, истекших со дня последнего снятия показаний приборов учета до указанной даты перехода права собственности, и усредненного объема потребления электрической энергии в день в период между последним и предпоследним снятием показаний приборов учета.
(ред. от 27.12.2024)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2025)В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в соответствии с пунктом 34(1) настоящего документа новый собственник энергопринимающего устройства вправе предоставить показания приборов учета на дату перехода к нему права собственности на энергопринимающее устройство, подписанные предыдущим собственником. При отсутствии таких показаний приборов учета в отношении первого расчетного периода со дня указанного перехода права собственности объем потребления электрической энергии определяется исходя из количества дней, истекших со дня последнего снятия показаний приборов учета до указанной даты перехода права собственности, и усредненного объема потребления электрической энергии в день в период между последним и предпоследним снятием показаний приборов учета.