Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами с задатком
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами с задатком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры купли-продажи земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)6.4. Договор купли-продажи дома блокированной застройки с земельным участком
(КонсультантПлюс, 2025)6.4. Договор купли-продажи дома блокированной застройки с земельным участком
Подборка форм: Договоры купли-продажи жилого недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)5.4. Предварительный договор купли-продажи жилого дома с задатком
(КонсультантПлюс, 2025)5.4. Предварительный договор купли-продажи жилого дома с задатком
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как купить товары у физического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Закон не предъявляет специальных требований к форме и содержанию такой сделки, ее можно заключить в общем для договоров купли-продажи между юридическим и физическим лицами порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Закон не предъявляет специальных требований к форме и содержанию такой сделки, ее можно заключить в общем для договоров купли-продажи между юридическим и физическим лицами порядке.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях, например при наличии предварительного договора купли-продажи земельного участка между вами и его собственником либо по вашему письменному совместному заявлению с собственником земельного участка (если соответствующие сведения необходимы для совершения сделки), сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя земельного участка могут быть предоставлены нотариусом.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях, например при наличии предварительного договора купли-продажи земельного участка между вами и его собственником либо по вашему письменному совместному заявлению с собственником земельного участка (если соответствующие сведения необходимы для совершения сделки), сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя земельного участка могут быть предоставлены нотариусом.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор заключен Ответчиком не с целью освободить Земельный участок от обращения на него взыскания по имеющейся у Ответчика задолженности перед Истцом. Об этом свидетельствует вступивший в законную силу судебный акт, которым с Ответчика в пользу Истца взыскан долг/решение арбитражного суда о признании Ответчика несостоятельным (банкротом), введении в отношении Ответчика процедуры реализации имущества гражданина/договор купли-продажи Земельного участка, заключенный Ответчиком с третьим лицом задолго до вынесения судом решения о взыскании с Ответчика в пользу Истца долга/выписка из ЕГРН/документы, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи Земельного участка у Ответчика как у заемщика и (или) поручителя не существовало задолженности перед Истцом/другие документы. Доказательства того, что Истец до обращения в суд с иском о взыскании задолженности извещал Ответчика (поручителя) о необходимости исполнения им своих обязательств по заключенному им договору поручительства/доказательства недобросовестности и неразумности действий Ответчика при совершении сделки по продаже Земельного участка/доказательства того, что сделка по продаже Земельного участка совершена недобросовестно, исключительно с намерением избежать в дальнейшем возможного раздела совместно нажитого имущества, отсутствуют.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор заключен Ответчиком не с целью освободить Земельный участок от обращения на него взыскания по имеющейся у Ответчика задолженности перед Истцом. Об этом свидетельствует вступивший в законную силу судебный акт, которым с Ответчика в пользу Истца взыскан долг/решение арбитражного суда о признании Ответчика несостоятельным (банкротом), введении в отношении Ответчика процедуры реализации имущества гражданина/договор купли-продажи Земельного участка, заключенный Ответчиком с третьим лицом задолго до вынесения судом решения о взыскании с Ответчика в пользу Истца долга/выписка из ЕГРН/документы, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи Земельного участка у Ответчика как у заемщика и (или) поручителя не существовало задолженности перед Истцом/другие документы. Доказательства того, что Истец до обращения в суд с иском о взыскании задолженности извещал Ответчика (поручителя) о необходимости исполнения им своих обязательств по заключенному им договору поручительства/доказательства недобросовестности и неразумности действий Ответчика при совершении сделки по продаже Земельного участка/доказательства того, что сделка по продаже Земельного участка совершена недобросовестно, исключительно с намерением избежать в дальнейшем возможного раздела совместно нажитого имущества, отсутствуют.
Статья: Споры, связанные с перераспределением земельных участков
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Согласно вступившему в законную силу решению суда заключенный договор между администрацией и "Ж" признан недействительной (ничтожной) сделкой. Соответственно, соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности, и земельного участка, принадлежащего "Ж", вытекает из недействительной (ничтожной) сделки - договора купли-продажи земельного участка между администрацией и "Ж", в связи с чем также является недействительной (ничтожной) сделкой.
(Тоточенко Д.А.)
("Нотариус", 2023, N 1)Согласно вступившему в законную силу решению суда заключенный договор между администрацией и "Ж" признан недействительной (ничтожной) сделкой. Соответственно, соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности, и земельного участка, принадлежащего "Ж", вытекает из недействительной (ничтожной) сделки - договора купли-продажи земельного участка между администрацией и "Ж", в связи с чем также является недействительной (ничтожной) сделкой.
Ситуация: Как уплатить НДФЛ при продаже автомобиля и другого движимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уменьшить доход от продажи на расходы по приобретению имущества вы можете, если у вас есть документы, достоверно подтверждающие понесенные расходы, в том числе договор купли-продажи, акт приема-передачи, подтверждающий передачу денежных средств, или расписка о получении денежных средств, выданная продавцом транспортного средства. Произведенные расходы может подтвердить и договор купли-продажи между двумя физическими лицами с информацией об уплате денежных средств по нему. Копии документов необходимо приложить к налоговой декларации. Налоговый орган, проверяет соответствие документов требованиям законодательства, оценивает полноту указанных в них сведений и принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении налогового вычета в размере фактически произведенных расходов (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Информация ФНС России; Письмо ФНС России от 06.05.2009 N ШС-22-3/370@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уменьшить доход от продажи на расходы по приобретению имущества вы можете, если у вас есть документы, достоверно подтверждающие понесенные расходы, в том числе договор купли-продажи, акт приема-передачи, подтверждающий передачу денежных средств, или расписка о получении денежных средств, выданная продавцом транспортного средства. Произведенные расходы может подтвердить и договор купли-продажи между двумя физическими лицами с информацией об уплате денежных средств по нему. Копии документов необходимо приложить к налоговой декларации. Налоговый орган, проверяет соответствие документов требованиям законодательства, оценивает полноту указанных в них сведений и принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении налогового вычета в размере фактически произведенных расходов (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Информация ФНС России; Письмо ФНС России от 06.05.2009 N ШС-22-3/370@).
Вопрос: Физлицо А, зарегистрированное как ИП, продало физлицу Б, также зарегистрированному как ИП, нежилое помещение. Физлицо А имеет задолженность по поставленным физлицом Б материалам. Можно ли оформить взаимозачет, если договор купли-продажи заключен между физлицами, а передача материалов осуществляется между ИП?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Физлицо А, зарегистрированное также как ИП, передало по договору купли-продажи физлицу Б, также зарегистрированному как ИП, нежилое помещение. Физлицо А имеет задолженность по поставленным физлицом Б материалам для осуществления предпринимательской деятельности. Можно ли в этом случае оформить взаимозачет, если договор купли-продажи нежилого помещения заключен между физлицами, а передача материалов осуществляется между ИП?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Физлицо А, зарегистрированное также как ИП, передало по договору купли-продажи физлицу Б, также зарегистрированному как ИП, нежилое помещение. Физлицо А имеет задолженность по поставленным физлицом Б материалам для осуществления предпринимательской деятельности. Можно ли в этом случае оформить взаимозачет, если договор купли-продажи нежилого помещения заключен между физлицами, а передача материалов осуществляется между ИП?
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В октябре 2020 года в Читинском районном суде было рассмотрено исковое заявление прокурора, которое было подано в защиту неопределенного круга лиц и муниципального образования. Прокурор требовал признать незаконными действия граждан С. и К., а также администрации городского поселения, признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков и прекратить право собственности на эти участки. Судом было установлено, что в августе и в сентябре 2016 г. администрация муниципального образования заключила договоры о купле-продаже земельных участков с гражданином С. и гражданином К. Прокурор обосновал свои требования тем, что специалист администрации муниципального образования совершил незаконные действия, благодаря которым стало возможным отчуждение земельных участков. Суд признал, что законодатель предусматривает возможность истребования у добросовестного приобретателя приобретенное имущество, но только если оно вышло из ведения собственника не по его воле. О добросовестности граждан С. и К. свидетельствует тот факт, что они для получения земельных участков обратились в администрацию муниципального образования в порядке, установленном законом, и получили их по договорам, форма и условия которых не противоречат законодательству. Глава администрации, по утверждению прокурора, совершил неправомерные действия, в результате которых стало возможным отчуждение земельных участков из муниципального фонда, но даже на момент рассмотрения спора в отношении главы администрации не был вынесен приговор, поэтому граждане С. и К. не знали и не могли знать, что земельные участки отчуждаются незаконно. Суд принял решение об отказе в удовлетворении требований прокурора <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В октябре 2020 года в Читинском районном суде было рассмотрено исковое заявление прокурора, которое было подано в защиту неопределенного круга лиц и муниципального образования. Прокурор требовал признать незаконными действия граждан С. и К., а также администрации городского поселения, признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков и прекратить право собственности на эти участки. Судом было установлено, что в августе и в сентябре 2016 г. администрация муниципального образования заключила договоры о купле-продаже земельных участков с гражданином С. и гражданином К. Прокурор обосновал свои требования тем, что специалист администрации муниципального образования совершил незаконные действия, благодаря которым стало возможным отчуждение земельных участков. Суд признал, что законодатель предусматривает возможность истребования у добросовестного приобретателя приобретенное имущество, но только если оно вышло из ведения собственника не по его воле. О добросовестности граждан С. и К. свидетельствует тот факт, что они для получения земельных участков обратились в администрацию муниципального образования в порядке, установленном законом, и получили их по договорам, форма и условия которых не противоречат законодательству. Глава администрации, по утверждению прокурора, совершил неправомерные действия, в результате которых стало возможным отчуждение земельных участков из муниципального фонда, но даже на момент рассмотрения спора в отношении главы администрации не был вынесен приговор, поэтому граждане С. и К. не знали и не могли знать, что земельные участки отчуждаются незаконно. Суд принял решение об отказе в удовлетворении требований прокурора <1>.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)По этим основаниям состоявшиеся судебные акты отменены в части, договор купли-продажи земельного участка между предпринимателем и комитетом признан недействительным в отношении площади данного участка, занятой электроподстанцией N 5 и необходимой для ее использования <1>.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)По этим основаниям состоявшиеся судебные акты отменены в части, договор купли-продажи земельного участка между предпринимателем и комитетом признан недействительным в отношении площади данного участка, занятой электроподстанцией N 5 и необходимой для ее использования <1>.