Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2025)При согласовании условия об авансе в договоре купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца прямо укажите, кому именно из продавцов покупатель должен внести сумму аванса и в каком размере. Например, вся сумма может быть перечислена одному из сособственников. Либо половина аванса перечисляется одному сособственнику, а вторая половина - другому. Если условие об этом не согласовать в договоре, то каждый из продавцов в силу ст. 321 ГК РФ может в равной доле с другими потребовать от покупателя внесения аванса, если из правовых актов не вытекает иное.
(КонсультантПлюс, 2025)При согласовании условия об авансе в договоре купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца прямо укажите, кому именно из продавцов покупатель должен внести сумму аванса и в каком размере. Например, вся сумма может быть перечислена одному из сособственников. Либо половина аванса перечисляется одному сособственнику, а вторая половина - другому. Если условие об этом не согласовать в договоре, то каждый из продавцов в силу ст. 321 ГК РФ может в равной доле с другими потребовать от покупателя внесения аванса, если из правовых актов не вытекает иное.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)идентифицируйте всех лиц, которые приобретают помещение в собственность, указав их реквизиты. Такой договор является договором с множественностью лиц на стороне покупателя, что следует из п. 4 ст. 244, п. 1 ст. 308 ГК РФ. При этом договор купли-продажи недвижимости заключается письменно путем составления одного документа, подписанного сторонами, иное влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Поэтому подписать договор должны все указанные лица с обеих сторон, но со стороны покупателей может подписать один из них при наличии соответствующих полномочий, оформленных доверенностью или соглашением между покупателями (п. 1 ст. 182, п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ). Обратите внимание, что доверенности (а равно договор, в котором содержатся полномочия представителя покупателей) должны быть нотариально удостоверены, поскольку касаются распоряжения правами, которые подлежат регистрации (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)идентифицируйте всех лиц, которые приобретают помещение в собственность, указав их реквизиты. Такой договор является договором с множественностью лиц на стороне покупателя, что следует из п. 4 ст. 244, п. 1 ст. 308 ГК РФ. При этом договор купли-продажи недвижимости заключается письменно путем составления одного документа, подписанного сторонами, иное влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ). Поэтому подписать договор должны все указанные лица с обеих сторон, но со стороны покупателей может подписать один из них при наличии соответствующих полномочий, оформленных доверенностью или соглашением между покупателями (п. 1 ст. 182, п. п. 1, 4 ст. 185 ГК РФ). Обратите внимание, что доверенности (а равно договор, в котором содержатся полномочия представителя покупателей) должны быть нотариально удостоверены, поскольку касаются распоряжения правами, которые подлежат регистрации (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Законодатель предусматривает множество оснований изменения договорной цены по требованию одной из сторон договора.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Законодатель предусматривает множество оснований изменения договорной цены по требованию одной из сторон договора.
Статья: Специфика заключения многостороннего договора
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 1)От многостороннего договора следует отличать обычный двусторонний договор со множественностью лиц на одной стороне. Например, если продаваемое по договору купли-продажи имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то они выступают одновременно на одной стороне (продавца). Аналогичным образом два супруга, у которых то или иное имущество находится в общей совместной собственности без определения долей, при продаже также действуют совместно на стороне продавца, а в случае приобретения имущества в общую собственность они вдвоем займут уже сторону покупателя в сделке с продавцом.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 1)От многостороннего договора следует отличать обычный двусторонний договор со множественностью лиц на одной стороне. Например, если продаваемое по договору купли-продажи имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то они выступают одновременно на одной стороне (продавца). Аналогичным образом два супруга, у которых то или иное имущество находится в общей совместной собственности без определения долей, при продаже также действуют совместно на стороне продавца, а в случае приобретения имущества в общую собственность они вдвоем займут уже сторону покупателя в сделке с продавцом.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как прописать в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения условие о задатке в случае, если в договоре участвуют сразу несколько продавцов или покупателей
(КонсультантПлюс, 2025)Как прописать в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения условие о задатке в случае, если в договоре участвуют сразу несколько продавцов или покупателей
Статья: Основные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по вопросам применения законодательства о юридических лицах за 2021 - 2022 годы
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Общество являлось собственником нежилого помещения, а также арендатором земельного участка под указанным нежилым помещением по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Общество являлось собственником нежилого помещения, а также арендатором земельного участка под указанным нежилым помещением по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Субъектами (сторонами) договора являются лица, изъявляющие и согласовывающие волю при заключении договора, формирующие условия договора, совершающие иные действия по заключению договора; в последующем они приобретают права и обязанности, возникающие из договора: это, например, продавец и покупатель в договоре купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), арендатор и арендодатель по договору аренды (ст. 606 ГК РФ). Указанные лица занимают положение должника и кредитора (в рамках двусторонних договоров) либо только должника и только кредитора (в рамках односторонних). На стороне каждого из указанных лиц одновременно могут участвовать несколько субъектов, что свидетельствует о множественности лиц на стороне должника и кредитора (гл. 22 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Субъектами (сторонами) договора являются лица, изъявляющие и согласовывающие волю при заключении договора, формирующие условия договора, совершающие иные действия по заключению договора; в последующем они приобретают права и обязанности, возникающие из договора: это, например, продавец и покупатель в договоре купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), арендатор и арендодатель по договору аренды (ст. 606 ГК РФ). Указанные лица занимают положение должника и кредитора (в рамках двусторонних договоров) либо только должника и только кредитора (в рамках односторонних). На стороне каждого из указанных лиц одновременно могут участвовать несколько субъектов, что свидетельствует о множественности лиц на стороне должника и кредитора (гл. 22 ГК РФ).
Статья: Значение знания о недостоверности заверений об обстоятельствах в сделках по приобретению акций (долей)
(Арнаутов Д.Р.)
("Статут", 2024)Также стоит обратить внимание на относительно недавнее дело о продаже долей в ООО "Трастфорекс", которое изобилует множеством новых правовых позиций ВС РФ касательно заверений об обязательствах. Несмотря на то что вопросы знания сторон о достоверности не исследовались прямо, отдельные аргументы суда могут применяться в будущем, в том числе в спорах о знании лиц о достоверности заверений.
(Арнаутов Д.Р.)
("Статут", 2024)Также стоит обратить внимание на относительно недавнее дело о продаже долей в ООО "Трастфорекс", которое изобилует множеством новых правовых позиций ВС РФ касательно заверений об обязательствах. Несмотря на то что вопросы знания сторон о достоверности не исследовались прямо, отдельные аргументы суда могут применяться в будущем, в том числе в спорах о знании лиц о достоверности заверений.