Договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2022 N 88-17207/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. Ответчик предложил истцу совершить мнимую сделку, для вида, с целью получения материнского капитала. Истец согласился и заключил с ответчиком мнимый договор купли-продажи. Намерения продать дом истец не имел. После получения денежных средств по материнскому капиталу ответчик отказался расторгнуть мнимый договор купли-продажи, истец продолжает проживать в спорном доме. Ответчик не намерен переоформлять документы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Ч. исковые требования, суд первой инстанции, указав, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен для получения денежных средств по договору займа, и в дальнейшем использования материнского капитала, пришел к выводу с мнимости договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, без намерения создать правовые последствия сделки, а именно передать в собственность ответчика за плату жилой дом, с целью получения К.А. денежных средств по договору займа и использования материнского капитала, поскольку по оспоримой сделке Ч. должна была передать К.А. жилой дом и земельный участок, а последняя должна была оплатить продавцу деньги за данное жилое помещение, исполнением оспариваемого договора со стороны продавца является передача покупателю жилого дома, поэтому сам но себе факт государственной регистрации права собственности К.А. на спорное жилое помещение об исполнении сделки не свидетельствует.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. Ответчик предложил истцу совершить мнимую сделку, для вида, с целью получения материнского капитала. Истец согласился и заключил с ответчиком мнимый договор купли-продажи. Намерения продать дом истец не имел. После получения денежных средств по материнскому капиталу ответчик отказался расторгнуть мнимый договор купли-продажи, истец продолжает проживать в спорном доме. Ответчик не намерен переоформлять документы.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Ч. исковые требования, суд первой инстанции, указав, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен для получения денежных средств по договору займа, и в дальнейшем использования материнского капитала, пришел к выводу с мнимости договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, без намерения создать правовые последствия сделки, а именно передать в собственность ответчика за плату жилой дом, с целью получения К.А. денежных средств по договору займа и использования материнского капитала, поскольку по оспоримой сделке Ч. должна была передать К.А. жилой дом и земельный участок, а последняя должна была оплатить продавцу деньги за данное жилое помещение, исполнением оспариваемого договора со стороны продавца является передача покупателю жилого дома, поэтому сам но себе факт государственной регистрации права собственности К.А. на спорное жилое помещение об исполнении сделки не свидетельствует.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2023 N 88-13681/2023 по делу N 2-550/2022
Категория спора: Материнский капитал.
Требование заявителя: 1) Об отмене решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала; 2) О возложении обязанности.
Обстоятельства: Истице в связи с рождением второго ребенка был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Между истицей и третьим лицом был заключен договор купли-продажи недвижимости. По результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления, так как фактическое улучшение условий семьи не произошло, произошла перепродажа утраченного права на жилое помещение. Истица не согласна с решением.
Решение: Отказано.Удовлетворяя исковые требования Р. и Ш., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, исходил из того, что указанные ОПФР по Пермскому краю обстоятельства нахождения жилого дома ранее в собственности Ш. не могут являться основанием для отказа истцу в распоряжении средствами материнского капитала по договору купли-продажи указанного жилого помещения, поскольку в результате данной сделки произошло реальное улучшение жилищных условий семьи Р. и Ш. и их несовершеннолетних детей <данные изъяты> при том, что до этого жильем на праве собственности они не владели.
Категория спора: Материнский капитал.
Требование заявителя: 1) Об отмене решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала; 2) О возложении обязанности.
Обстоятельства: Истице в связи с рождением второго ребенка был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Между истицей и третьим лицом был заключен договор купли-продажи недвижимости. По результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления, так как фактическое улучшение условий семьи не произошло, произошла перепродажа утраченного права на жилое помещение. Истица не согласна с решением.
Решение: Отказано.Удовлетворяя исковые требования Р. и Ш., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, исходил из того, что указанные ОПФР по Пермскому краю обстоятельства нахождения жилого дома ранее в собственности Ш. не могут являться основанием для отказа истцу в распоряжении средствами материнского капитала по договору купли-продажи указанного жилого помещения, поскольку в результате данной сделки произошло реальное улучшение жилищных условий семьи Р. и Ш. и их несовершеннолетних детей <данные изъяты> при том, что до этого жильем на праве собственности они не владели.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Материнский капитал: порядок получения и использования"
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Пакет документов будет зависеть от порядка приобретения прав на жилье. Лицо, приобретающее квартиру по договору купли-продажи, представляет документы, отличные от тех, которые должен приложить к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала гражданин, строящий жилой дом с привлечением подрядной организации. Рассмотрим, какие документы, помимо указанных в § 2 гл. 2 настоящего издания, представляет заявитель.
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Пакет документов будет зависеть от порядка приобретения прав на жилье. Лицо, приобретающее квартиру по договору купли-продажи, представляет документы, отличные от тех, которые должен приложить к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала гражданин, строящий жилой дом с привлечением подрядной организации. Рассмотрим, какие документы, помимо указанных в § 2 гл. 2 настоящего издания, представляет заявитель.