Договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи дома с использованием материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2023 N 88-13681/2023 по делу N 2-550/2022 (УИД 59RS0021-01-2022-000794-75)
Категория спора: Материнский капитал.
Требование заявителя: 1) Об отмене решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала; 2) О возложении обязанности.
Обстоятельства: Истице в связи с рождением второго ребенка был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Между истицей и третьим лицом был заключен договор купли-продажи недвижимости. По результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления, так как фактическое улучшение условий семьи не произошло, произошла перепродажа утраченного права на жилое помещение. Истица не согласна с решением.
Решение: Отказано.Удовлетворяя исковые требования Р. и Ш., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, исходил из того, что указанные ОПФР по Пермскому краю обстоятельства нахождения жилого дома ранее в собственности Ш. не могут являться основанием для отказа истцу в распоряжении средствами материнского капитала по договору купли-продажи указанного жилого помещения, поскольку в результате данной сделки произошло реальное улучшение жилищных условий семьи Р. и Ш. и их несовершеннолетних детей <данные изъяты> при том, что до этого жильем на праве собственности они не владели.
Категория спора: Материнский капитал.
Требование заявителя: 1) Об отмене решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала; 2) О возложении обязанности.
Обстоятельства: Истице в связи с рождением второго ребенка был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Между истицей и третьим лицом был заключен договор купли-продажи недвижимости. По результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком было принято решение об отказе в удовлетворении заявления, так как фактическое улучшение условий семьи не произошло, произошла перепродажа утраченного права на жилое помещение. Истица не согласна с решением.
Решение: Отказано.Удовлетворяя исковые требования Р. и Ш., суд первой инстанции, руководствуясь статьями 3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, исходил из того, что указанные ОПФР по Пермскому краю обстоятельства нахождения жилого дома ранее в собственности Ш. не могут являться основанием для отказа истцу в распоряжении средствами материнского капитала по договору купли-продажи указанного жилого помещения, поскольку в результате данной сделки произошло реальное улучшение жилищных условий семьи Р. и Ш. и их несовершеннолетних детей <данные изъяты> при том, что до этого жильем на праве собственности они не владели.
Апелляционное определение Амурского областного суда от 19.07.2023 N 33АП-1871/2023 (УИД 28RS0005-01-2022-000317-25)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Встречное требование: 2) О признании договора купли-продажи недействительной сделкой.
Обстоятельства: Договор купли-продажи квартиры и земельного участка был заключен с нарушением требований закона, в целях получения истицей средств материнского капитала (без цели улучшения жилищных условий детей).
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия полагает, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен для получения денежных средств по договору займа, и в дальнейшем использования материнского капитала, в связи с чем приходит к выводу о том, что сделка является ничтожной в силу ст. 169 ГК Российской Федерации, как совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, без намерения передать в собственность Ф.И.О.1 жилого дома и земельного участка, с целью получения денежных средств по договору займа и использования материнского капитала. Исполнением оспариваемого договора со стороны продавца является передача покупателю жилого дома, со стороны покупателя - оплатить стоимость дома и земельного участка, поэтому сам по себе факт государственной регистрации права собственности Ф.И.О.1, ее супруга и детей на спорное имущество об исполнении сделки не свидетельствует.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Встречное требование: 2) О признании договора купли-продажи недействительной сделкой.
Обстоятельства: Договор купли-продажи квартиры и земельного участка был заключен с нарушением требований закона, в целях получения истицей средств материнского капитала (без цели улучшения жилищных условий детей).
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия полагает, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен для получения денежных средств по договору займа, и в дальнейшем использования материнского капитала, в связи с чем приходит к выводу о том, что сделка является ничтожной в силу ст. 169 ГК Российской Федерации, как совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, без намерения передать в собственность Ф.И.О.1 жилого дома и земельного участка, с целью получения денежных средств по договору займа и использования материнского капитала. Исполнением оспариваемого договора со стороны продавца является передача покупателю жилого дома, со стороны покупателя - оплатить стоимость дома и земельного участка, поэтому сам по себе факт государственной регистрации права собственности Ф.И.О.1, ее супруга и детей на спорное имущество об исполнении сделки не свидетельствует.