Договор дарения недвижимого имущества между родственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения недвижимого имущества между родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Надо ли платить НДФЛ при получении подарка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ. Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Данная льгота не распространяется, однако, на одаряемого, имевшего статус иностранного агента в течение хотя бы одного дня в год получения подарка, начиная с 01.01.2026 (ст. 216, п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ; пп. "е" п. 37 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона N 425-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ. Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Данная льгота не распространяется, однако, на одаряемого, имевшего статус иностранного агента в течение хотя бы одного дня в год получения подарка, начиная с 01.01.2026 (ст. 216, п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ; пп. "е" п. 37 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона N 425-ФЗ).
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(ред. от 28.11.2025)Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Формы
Форма: Договор дарения квартиры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<1> Данная форма может применяться в случае заключения договора дарения квартиры между близкими родственниками.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)<1> Данная форма может применяться в случае заключения договора дарения квартиры между близкими родственниками.
Статья: Совершение нотариального действия с нарушением закона как одно из "разумных законодательных оснований" привлечения нотариуса к гражданско-правовой ответственности
(Нуриева Э.М.)
("Нотариус", 2025, N 2)<1> 10 декабря 2024 г. Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях Закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и тех, сторонами которых выступают близкие родственники // Государственная Дума РФ приняла Закон об обязательном удостоверении договора недвижимости между гражданами. URL: https://notariat.ru/ru-ru/news/gosduma-prinyala-zakon-ob-obyazatelnom-notarialnom-udostoverenii-vseh-sdelok-dareniya-zhilya-2412 (дата обращения: 20.01.2025).
(Нуриева Э.М.)
("Нотариус", 2025, N 2)<1> 10 декабря 2024 г. Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях Закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и тех, сторонами которых выступают близкие родственники // Государственная Дума РФ приняла Закон об обязательном удостоверении договора недвижимости между гражданами. URL: https://notariat.ru/ru-ru/news/gosduma-prinyala-zakon-ob-obyazatelnom-notarialnom-udostoverenii-vseh-sdelok-dareniya-zhilya-2412 (дата обращения: 20.01.2025).
Статья: К вопросу об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)"Если в 90-х годах это было 3% от суммы сделки, то сейчас этот тариф варьируется в пределах 0,2 - 0,5%. Введение ОНФ еще больше "удешевляет" стоимость обращения к нотариусу. Так, например, сегодня за удостоверение договора дарения даже самой дорогой квартиры в столичном регионе нужно будет заплатить нотариусу не более 27 000 рублей" <43>. И это без учета льгот. Так, в июле 2025 года принят Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 333.36 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", предусматривающий введение льготы в 50% на федеральный тариф на удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)"Если в 90-х годах это было 3% от суммы сделки, то сейчас этот тариф варьируется в пределах 0,2 - 0,5%. Введение ОНФ еще больше "удешевляет" стоимость обращения к нотариусу. Так, например, сегодня за удостоверение договора дарения даже самой дорогой квартиры в столичном регионе нужно будет заплатить нотариусу не более 27 000 рублей" <43>. И это без учета льгот. Так, в июле 2025 года принят Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 333.36 и 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", предусматривающий введение льготы в 50% на федеральный тариф на удостоверение договоров дарения недвижимости между близкими родственниками.
Ситуация: Какие есть преимущества и недостатки оформления передачи недвижимости по договору дарения или по договору купли-продажи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом размер госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости между членами семьи и (или) близкими родственниками снижается на 50%. К таким лицам относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 19 ст. 333.38 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом размер госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости между членами семьи и (или) близкими родственниками снижается на 50%. К таким лицам относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 19 ст. 333.38 НК РФ).
Статья: При дарении жилья родственнику госпошлина уплачивается со скидкой
("Главная книга", 2025, N 16)С 23 июля снижен размер госпошлины за удостоверение договоров дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками <1>.
("Главная книга", 2025, N 16)С 23 июля снижен размер госпошлины за удостоверение договоров дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками <1>.
Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074)Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074)Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
Вопрос: Об НДФЛ при получении недвижимого имущества в дар от физлица.
(Письма Минфина России от 02.10.2024 N 03-04-05/95005, от 04.07.2024 N 03-04-05/62539)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
(Письма Минфина России от 02.10.2024 N 03-04-05/95005, от 04.07.2024 N 03-04-05/62539)При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).