Добросовестный приобретатель по недействительной сделке
Подборка наиболее важных документов по запросу Добросовестный приобретатель по недействительной сделке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.2.7. Права лица, которое считает себя собственником имущества, отчужденного неуправомоченным лицом, не подлежат защите путем удовлетворения иска о применении последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Права лица, которое считает себя собственником имущества, отчужденного неуправомоченным лицом, не подлежат защите путем удовлетворения иска о применении последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10 по делу N А65-1798/2010-СГ3-13 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 301, 302 ГК РФПозиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Права лица, которое считает себя собственником имущества, отчужденного неуправомоченным лицом, не подлежат защите путем удовлетворения иска о применении последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю
Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10 по делу N А65-1798/2010-СГ3-13 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 301, 302 ГК РФПозиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Права лица, которое считает себя собственником имущества, отчужденного неуправомоченным лицом, не подлежат защите путем удовлетворения иска о применении последствий недействительности сделки к добросовестному приобретателю
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита добросовестного приобретателя и недействительность сделки: в поисках стабильности гражданских правоотношений
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что суд при рассмотрении спора о недействительности первой и последующих сделок должен будет иметь в виду правила, установленные в ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Такой вывод можно сделать из п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22. Это значит, что суд должен будет оценить возможность признания добросовестным последующего приобретателя недвижимости. Недействительность сделки, по которой передано имущество, не является достаточным основанием для того, чтобы его истребовать у последующего приобретателя, чья добросовестность предполагается, пока не доказано обратное (п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2025)). Судьба имущества будет зависеть и от того, приобрел ли он данную недвижимость возмездно и выбыло ли оно из владения собственника по его воле (п. п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что суд при рассмотрении спора о недействительности первой и последующих сделок должен будет иметь в виду правила, установленные в ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Такой вывод можно сделать из п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22. Это значит, что суд должен будет оценить возможность признания добросовестным последующего приобретателя недвижимости. Недействительность сделки, по которой передано имущество, не является достаточным основанием для того, чтобы его истребовать у последующего приобретателя, чья добросовестность предполагается, пока не доказано обратное (п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2025)). Судьба имущества будет зависеть и от того, приобрел ли он данную недвижимость возмездно и выбыло ли оно из владения собственника по его воле (п. п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Поэтому нужно поддержать А.П. Сергеева в его возражениях против делаемого В.В. Витрянским в то время допущения о возможности иска собственника к приобретателю вещи по ничтожной сделке. Отвергая возможность истребования вещи от добросовестного приобретателя по основанию ничтожности сделки, он обоснованно указывает, что это "сводит на нет правила ст. 302 ГК" <1>.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Поэтому нужно поддержать А.П. Сергеева в его возражениях против делаемого В.В. Витрянским в то время допущения о возможности иска собственника к приобретателю вещи по ничтожной сделке. Отвергая возможность истребования вещи от добросовестного приобретателя по основанию ничтожности сделки, он обоснованно указывает, что это "сводит на нет правила ст. 302 ГК" <1>.
Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)Чуть более сложным будет ответ на вопрос о том, какова судьба обязательственной сделки, которая должна была опосредовать запрещенную уступку (это скорее всего будет договор купли-продажи имущественных прав). Следует согласиться с А.Г. Карапетовым и В.В. Байбаком в том, что решение о судьбе обязательственной сделки уступки, совершенной в нарушение законодательного запрета, должно быть различным в зависимости от того, знал ли (или должен ли был знать) покупатель права о том, что ему его отчуждает лицо, которому совершение такой сделки запрещено законом. В случае если покупатель не знал и не должен был знать об этом <115>, то карать добросовестного цессионария-приобретателя ничтожностью обязательственной сделки (и тем самым исключать для него возможность предъявления требований к неуправомоченному цеденту о возмещении убытков и проч.) было бы несправедливо. Обязательственная сделка в этом случае должна "выживать".
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)Чуть более сложным будет ответ на вопрос о том, какова судьба обязательственной сделки, которая должна была опосредовать запрещенную уступку (это скорее всего будет договор купли-продажи имущественных прав). Следует согласиться с А.Г. Карапетовым и В.В. Байбаком в том, что решение о судьбе обязательственной сделки уступки, совершенной в нарушение законодательного запрета, должно быть различным в зависимости от того, знал ли (или должен ли был знать) покупатель права о том, что ему его отчуждает лицо, которому совершение такой сделки запрещено законом. В случае если покупатель не знал и не должен был знать об этом <115>, то карать добросовестного цессионария-приобретателя ничтожностью обязательственной сделки (и тем самым исключать для него возможность предъявления требований к неуправомоченному цеденту о возмещении убытков и проч.) было бы несправедливо. Обязательственная сделка в этом случае должна "выживать".
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)<1> См.: Тузов Д.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. М.: Статут, 2007; Он же. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М.: Статут, 2007.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)<1> См.: Тузов Д.О. Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. М.: Статут, 2007; Он же. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М.: Статут, 2007.
Статья: Споры о признании сделок недействительными
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявления в части признания недействительными сделок с гражданином Ш., сочли добросовестным конечного приобретателя в условиях недоказанности аффилированности гражданина Ш. с гражданином Л. и должником, а также признака безвозмездности правоотношений.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявления в части признания недействительными сделок с гражданином Ш., сочли добросовестным конечного приобретателя в условиях недоказанности аффилированности гражданина Ш. с гражданином Л. и должником, а также признака безвозмездности правоотношений.
Статья: Место института защиты добросовестного приобретателя в системе гражданского права
(Мальбин Д.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 10)<14> Рахмилович В.А. Распространяются ли нормы о недействительности сделок на добросовестного приобретателя? // Журнал российского права. 2003. N 12. С. 38.
(Мальбин Д.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 10)<14> Рахмилович В.А. Распространяются ли нормы о недействительности сделок на добросовестного приобретателя? // Журнал российского права. 2003. N 12. С. 38.
"Реестр требований кредиторов и его формирование в процессе несостоятельности (банкротства)"
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<1> Существо реституции как специального правового средства исследовалось достаточно (см., например: Тузов Д.О. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М., 2007; Байбак В.В. Реституционные, кондикционные и виндикационные требования в гражданском обороте // Объекты гражданского оборота: Сб. ст. / Отв. ред. М.А. Рожкова. М., 2007. С. 179 - 196; Лоренц Д.В. Юридическая природа реституции // Законы России: опыт анализ, практика. 2009. N 12. С. 112 - 116). Но если не затрагивать некоторых ее специальных функций (назначения), то в целом она представляет собой реакцию правовой системы на отклонение от предписаний правовой нормы (объективного права). Ее цель ограничена - восстановить прежнее положение в результате аннулирования основания сделки, и, как правило, это не мешает и не исключает применения других критериев и последствий.
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)<1> Существо реституции как специального правового средства исследовалось достаточно (см., например: Тузов Д.О. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М., 2007; Байбак В.В. Реституционные, кондикционные и виндикационные требования в гражданском обороте // Объекты гражданского оборота: Сб. ст. / Отв. ред. М.А. Рожкова. М., 2007. С. 179 - 196; Лоренц Д.В. Юридическая природа реституции // Законы России: опыт анализ, практика. 2009. N 12. С. 112 - 116). Но если не затрагивать некоторых ее специальных функций (назначения), то в целом она представляет собой реакцию правовой системы на отклонение от предписаний правовой нормы (объективного права). Ее цель ограничена - восстановить прежнее положение в результате аннулирования основания сделки, и, как правило, это не мешает и не исключает применения других критериев и последствий.
Статья: Оспаривание супругом сделки с общим имуществом и права приобретателей общего имущества
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Ключевые слова: совместная собственность супругов, распоряжение общим имуществом, сделка, недействительность сделки, реституция, добросовестный приобретатель, убытки.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)Ключевые слова: совместная собственность супругов, распоряжение общим имуществом, сделка, недействительность сделки, реституция, добросовестный приобретатель, убытки.