Добросовестный приобретатель имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Добросовестный приобретатель имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 410 ГК РФ "Прекращение обязательства зачетом"1.9.2. При оспаривании зачета нормы о защите добросовестного приобретателя в рамках истребования имущества по виндикационному иску не применяются (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
Формы
Готовое решение: Прежний собственник (до продавца) требует вернуть имущество. Как оценить обоснованность претензии
(КонсультантПлюс, 2026)1. Кто считается добросовестным приобретателем имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Кто считается добросовестным приобретателем имущества
Статья: Еще раз к вопросу о реальности перспектив истребования бездокументарных акций у "добросовестного приобретателя": критический анализ хода разрешения рядового гражданского иска в уголовном деле
(Колоколов Н.А.)
("Уголовное судопроизводство", 2022, N 1)Хотя ГК РФ знает понятие "добросовестный приобретатель" (ч. 3 ст. 302 ГК РФ), однако данный термин закон по существу не раскрывает и детально не толкует. Разъяснения по данному вопросу в свое время были даны в п. 38 совместного Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Верховного Суда РФ N 25)). Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и, что главное, не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (абз. 1). Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуполномоченным отчуждателем (абз. 3). Собственник вправе опровергнуть возражения приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (абз. 4).
(Колоколов Н.А.)
("Уголовное судопроизводство", 2022, N 1)Хотя ГК РФ знает понятие "добросовестный приобретатель" (ч. 3 ст. 302 ГК РФ), однако данный термин закон по существу не раскрывает и детально не толкует. Разъяснения по данному вопросу в свое время были даны в п. 38 совместного Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Верховного Суда РФ N 25)). Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и, что главное, не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (абз. 1). Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуполномоченным отчуждателем (абз. 3). Собственник вправе опровергнуть возражения приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (абз. 4).
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения10.4. Можно ли истребовать имущество у добросовестного приобретателя из-за неисполнения агентом продавца обязанностей по договору купли-продажи
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы лицо, считающее себя собственником имущества, то защитить свои права можете, только подав виндикационный иск. Для этого должны соблюдаться предусмотренные ст. 302 ГК РФ условия, при которых истребовать имущество можно и у добросовестного приобретателя (Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2025 N 18-КГ25-394-К4 (УИД 23RS0041-01-2023-004883-80)).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы лицо, считающее себя собственником имущества, то защитить свои права можете, только подав виндикационный иск. Для этого должны соблюдаться предусмотренные ст. 302 ГК РФ условия, при которых истребовать имущество можно и у добросовестного приобретателя (Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2025 N 18-КГ25-394-К4 (УИД 23RS0041-01-2023-004883-80)).
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Приведенный отрывок интересен не только буквальным словоупотреблением, которое в точности воспроизводят и суды, но и ссылками на иные постановления КС РФ. Оба упомянутых в цитате Постановления касаются исключительно частноправового вопроса защиты добросовестного приобретателя имущества, что никак не связано с нарушением публичных ограничений прав на землю. Очевидно, что применение критериев добросовестности и осмотрительности участника оборота, выработанных для ограничения виндикации, в споре об анализе поведения ответчика по иску о признании постройки самовольной напрямую невозможно, хотя в обоих случаях анализируется некий необходимый стандарт поведения лица, приобретающего право на объект: для виндикации - стандарт проверки чистоты титула контрагента, для возмещения убытков - стандарт проверки правового режима земельного участка. Причиной, почему КС РФ здесь ссылается именно на дела, касающиеся виндикационных споров, по всей видимости, является именно негибкость ст. 1083 ГК РФ. Так, при истребовании имущества из чужого незаконного владения также исследуется упречность поведения приобретателя (в рамках критерия добросовестности) и собственника (в рамках вопроса выбытия имущества по воле или помимо воли). Такой подход является более гибким, чем тот, который пришлось бы применять при использовании ст. 1083 ГК РФ.
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)Приведенный отрывок интересен не только буквальным словоупотреблением, которое в точности воспроизводят и суды, но и ссылками на иные постановления КС РФ. Оба упомянутых в цитате Постановления касаются исключительно частноправового вопроса защиты добросовестного приобретателя имущества, что никак не связано с нарушением публичных ограничений прав на землю. Очевидно, что применение критериев добросовестности и осмотрительности участника оборота, выработанных для ограничения виндикации, в споре об анализе поведения ответчика по иску о признании постройки самовольной напрямую невозможно, хотя в обоих случаях анализируется некий необходимый стандарт поведения лица, приобретающего право на объект: для виндикации - стандарт проверки чистоты титула контрагента, для возмещения убытков - стандарт проверки правового режима земельного участка. Причиной, почему КС РФ здесь ссылается именно на дела, касающиеся виндикационных споров, по всей видимости, является именно негибкость ст. 1083 ГК РФ. Так, при истребовании имущества из чужого незаконного владения также исследуется упречность поведения приобретателя (в рамках критерия добросовестности) и собственника (в рамках вопроса выбытия имущества по воле или помимо воли). Такой подход является более гибким, чем тот, который пришлось бы применять при использовании ст. 1083 ГК РФ.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника (титульного владельца). Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатором третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. Ведь последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным договорным партнером. В этих случаях принято говорить об ограничении виндикации в отношении добросовестного приобретателя чужого имущества.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника (титульного владельца). Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, отдано им в аренду, а затем незаконно продано арендатором третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. Ведь последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным договорным партнером. В этих случаях принято говорить об ограничении виндикации в отношении добросовестного приобретателя чужого имущества.
Готовое решение: Что такое принцип добросовестности
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретные последствия есть и в правилах о добросовестном ведении переговоров, о добросовестном приобретателе имущества и добросовестном залогодержателе, о приобретательной давности (п. п. 2 - 4 ст. 434.1, ст. 302, п. 2 ст. 335, п. 1 ст. 234 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Конкретные последствия есть и в правилах о добросовестном ведении переговоров, о добросовестном приобретателе имущества и добросовестном залогодержателе, о приобретательной давности (п. п. 2 - 4 ст. 434.1, ст. 302, п. 2 ст. 335, п. 1 ст. 234 ГК РФ).