Демонтаж системы отопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Демонтаж системы отопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)В Определении от 24 июня 2019 г. N 309-ЭС18-21578 Верховный Суд РФ также указывает на то, что коммунальное теплоснабжение помещений в многоквартирном доме презюмируется. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Таким образом, при рассмотрении подобных спорных вопросов (например, о теплопотреблении подвальным помещением) судам помимо вышеуказанного необходимо исследовать проектную документацию по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома и установить, не предусмотрено ли отопление помещения (подвала, например) от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания или иным образом;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)В Определении от 24 июня 2019 г. N 309-ЭС18-21578 Верховный Суд РФ также указывает на то, что коммунальное теплоснабжение помещений в многоквартирном доме презюмируется. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Таким образом, при рассмотрении подобных спорных вопросов (например, о теплопотреблении подвальным помещением) судам помимо вышеуказанного необходимо исследовать проектную документацию по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома и установить, не предусмотрено ли отопление помещения (подвала, например) от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания или иным образом;
Статья: Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию как документ, подтверждающий соответствие участника закупки дополнительным требованиям
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 7)Правовая оценка УФАС: работы, которые выполнялись в соответствии с представленным договором, включены в Перечень, утв. Приказом N 624 ("устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций", "монтаж металлических конструкций", "устройство и демонтаж системы отопления" и т.д.). Участником закупки не доказана возможность применения положений п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, ввиду чего не представляется возможным прийти к однозначному выводу, что в рамках представленного контракта не требовалось разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Отклонение заявки правомерно <10>.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 7)Правовая оценка УФАС: работы, которые выполнялись в соответствии с представленным договором, включены в Перечень, утв. Приказом N 624 ("устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций", "монтаж металлических конструкций", "устройство и демонтаж системы отопления" и т.д.). Участником закупки не доказана возможность применения положений п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, ввиду чего не представляется возможным прийти к однозначному выводу, что в рамках представленного контракта не требовалось разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Отклонение заявки правомерно <10>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении""Кроме этого, суд первой инстанции указал, что отказ потребителя от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа существующей системы отопления помещения с переходом на индивидуальное отопление не может быть реализован без соблюдения требований законодательства и не влечет изменение или расторжение договора теплоснабжения. В материалах дела отсутствуют доказательства существенного нарушения ЦУП "ЖКХ" условий договора теплоснабжения являющихся основанием для расторжения договора. Действия ... 1 по переустройству инженерной системы централизованного отопления квартиры ..., судом первой инстанции признаны самовольными, и как следствие, правовые основания для расторжения договора отсутствуют."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение изначально не было оборудовано системой центрального отопления, демонтаж отопительных приборов и систем ГВС в спорном жилом помещении был согласован в установленном законом порядке, переустройство помещения проведено с соблюдением требований статей 26, 28 ЖК РФ, а также отсутствуют доказательства того, что фактическое переустройство в жилом помещении ответчика было внесено в техническую документацию многоквартирного жилого дома и жилого помещения ответчика в установленном законом порядке. Данные обстоятельства свидетельствуют о неправомерности произведенных в квартире ответчика изменений в системе отопления и ГВС."
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)15.2. Устройство и демонтаж системы отопления <*>
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)15.2. Устройство и демонтаж системы отопления <*>
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)37. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)37. Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.