Демонтаж при строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Демонтаж при строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<2> Пункт 14.4 ст. 1 ГрК определяет снос следующим образом: снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<2> Пункт 14.4 ст. 1 ГрК определяет снос следующим образом: снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (июль 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)"В составе проектно-сметной документации, передаваемой подрядчику на строительство объекта "Питьевое водоснабжение г. Нягань (Корректировка РП и технологической схемы станции очистки воды) Полное развитие", предусмотрен раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства". Учитывая, что в состав работ входят в том числе работы по сносу (демонтажу) сооружений, а также принимая во внимание буквальное понятие "снос" по п. 14.1 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Заказчик обязан учитывать контракты (договоры), предусматривающие выполнение работ по сносу объекта капитального строительства, предусмотренные абз. 5 пп. "г" п. 31 Положения.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)"В составе проектно-сметной документации, передаваемой подрядчику на строительство объекта "Питьевое водоснабжение г. Нягань (Корректировка РП и технологической схемы станции очистки воды) Полное развитие", предусмотрен раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства". Учитывая, что в состав работ входят в том числе работы по сносу (демонтажу) сооружений, а также принимая во внимание буквальное понятие "снос" по п. 14.1 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Заказчик обязан учитывать контракты (договоры), предусматривающие выполнение работ по сносу объекта капитального строительства, предусмотренные абз. 5 пп. "г" п. 31 Положения.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 13 "Обязательность судебных постановлений" ГПК РФ"Непредоставление С.В. технической (проектно-сметной) документации на демонтаж и новое строительство объекта само по себе не исключает необходимость исполнения решения суда, которое в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ обладает силой обязанности исполнения."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"По смыслу статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 22, 29, 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 N 143, снос (демонтаж) объектов строительства по иску лица, не осуществляющего публично-правовых полномочий, возможен лишь при доказанности факта наличия реального нарушения его частноправового интереса в силу возведения и сохранения спорной постройки."
Нормативные акты
Статья: К вопросу об отнесении публичного сервитута к вещным правам
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Например, Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга в порядке административного судопроизводства рассмотрено дело по иску физического лица - сервитуария (в отношении собственника земельного участка) с требованием о признании незаконным разрешения на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке, обремененном публичным сервитутом, которым нарушен публичный сервитут в связи с осуществляемым строительством. Установленный публичный сервитут представлял собой право граждан, проживающих в соседних домах, на проход по территории спорного участка. Суд не нашел процедурных нарушений в выдаче разрешения на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке, обремененном публичным сервитутом, и признал его законным. Суд также установил, что территория спорного участка ограждена в связи со строительством, свободный проход граждан по этой территории ограничен ввиду того, что на этом участке работает тяжелая строительная техника. Суд посчитал правомерным то, что при таких обстоятельствах реализация публичного сервитута временно невозможна, но по окончании строительных работ и демонтажа временного ограждения проход по территории участка будет вновь предоставлен гражданам <11>.
(Леканова Е.Е.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Например, Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга в порядке административного судопроизводства рассмотрено дело по иску физического лица - сервитуария (в отношении собственника земельного участка) с требованием о признании незаконным разрешения на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке, обремененном публичным сервитутом, которым нарушен публичный сервитут в связи с осуществляемым строительством. Установленный публичный сервитут представлял собой право граждан, проживающих в соседних домах, на проход по территории спорного участка. Суд не нашел процедурных нарушений в выдаче разрешения на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке, обремененном публичным сервитутом, и признал его законным. Суд также установил, что территория спорного участка ограждена в связи со строительством, свободный проход граждан по этой территории ограничен ввиду того, что на этом участке работает тяжелая строительная техника. Суд посчитал правомерным то, что при таких обстоятельствах реализация публичного сервитута временно невозможна, но по окончании строительных работ и демонтажа временного ограждения проход по территории участка будет вновь предоставлен гражданам <11>.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Учет расходов на демонтаж в рамках нового строительства
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Учет расходов на демонтаж в рамках нового строительства
Статья: Часы тишины: когда нельзя шуметь в квартире, в том числе во время ремонта
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2026, N 5)- ремонтно-строительные работы - сверление, демонтаж, работу с перфоратором, использование электроинструментов и т.д.;
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2026, N 5)- ремонтно-строительные работы - сверление, демонтаж, работу с перфоратором, использование электроинструментов и т.д.;
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли подготовка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства (ОКС) разработкой проектной документации в целях применения Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли подготовка проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства (ОКС) разработкой проектной документации в целях применения Закона N 44-ФЗ
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Большая часть результатов подобных подготовительных работ из перечня выше подлежит демонтажу после окончания строительства, реконструкции.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Большая часть результатов подобных подготовительных работ из перечня выше подлежит демонтажу после окончания строительства, реконструкции.
Вопрос: Являются ли опасными производственными объектами временная автозаправочная станция, временный асфальтно-бетонный завод? После окончания строительства объекта и АЗС и завод будут демонтированы и перевезены на другой объект. Нужно ли эти временные объекты регистрировать в государственном реестре?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если организация приобретает здания и сооружения с целью их демонтажа и строительства на их месте новых объектов, то затраты на приобретение указанных объектов, а также затраты на осуществление работ по сносу таких объектов являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость новых объектов (Письма Минфина России от 11.07.2019 N 03-03-06/3/51450, от 03.07.2019 N 03-03-07/48905, п. 8.3 Обзора правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за I квартал 2024 года (Письмо ФНС России от 21.06.2024 N КЧ-4-9/7026@)) <*>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Если организация приобретает здания и сооружения с целью их демонтажа и строительства на их месте новых объектов, то затраты на приобретение указанных объектов, а также затраты на осуществление работ по сносу таких объектов являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость новых объектов (Письма Минфина России от 11.07.2019 N 03-03-06/3/51450, от 03.07.2019 N 03-03-07/48905, п. 8.3 Обзора правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за I квартал 2024 года (Письмо ФНС России от 21.06.2024 N КЧ-4-9/7026@)) <*>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 14.4 ст. 1 ГрК РФ раскрывается содержание понятия сноса объекта капитального строительства как ликвидации объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 14.4 ст. 1 ГрК РФ раскрывается содержание понятия сноса объекта капитального строительства как ликвидации объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.