Давностное владение является добросовестным
Подборка наиболее важных документов по запросу Давностное владение является добросовестным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"2.1.1. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Участник общей долевой собственности может претендовать на признание права собственности на другую долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности
Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 4-КГ19-55, 2-598/2018 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 234, п. 1 ст. 244 ГК РФОсведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 4-КГ19-55, 2-598/2018 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 234, п. 1 ст. 244 ГК РФОсведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд установил, что истец приобрел право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владеет всей квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на данное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ. В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд установил, что истец приобрел право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владеет всей квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на данное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ. В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Статья: Конкретизация оценочных юридических фактов на примере понятия "добросовестность"
(Антонян А.К., Поляков С.Б.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Признаки добросовестности приобретательной давности, от указания которых воздержался законодатель, были установлены актом судебного правотворчества. В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 10/22) указано: "...давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности..." <14>. Судебной практикой содержащийся в статье 302 ГК РФ признак добросовестности был распространен на добросовестность, предусмотренную пунктом 1 ст. 234 ГК РФ без такого признака.
(Антонян А.К., Поляков С.Б.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Признаки добросовестности приобретательной давности, от указания которых воздержался законодатель, были установлены актом судебного правотворчества. В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 10/22) указано: "...давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности..." <14>. Судебной практикой содержащийся в статье 302 ГК РФ признак добросовестности был распространен на добросовестность, предусмотренную пунктом 1 ст. 234 ГК РФ без такого признака.
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Статья: Понятие и критерии добросовестности давностного владельца: юридико-догматический и сравнительно-правовой аспекты
(Зонова А.С.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 1)Далее обратимся к проблемам применения условия о добросовестности давностного владельца в современной России. Статья 234 ГК не дает легального определения добросовестности давностного владельца, в связи с чем возникает вопрос о соотношении добросовестного приобретателя в ст. 302 ГК и добросовестного владельца, который может приобрести право собственности по давности. В соответствии с официальным разъяснением, содержащимся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, "давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности". Постановление двух высших инстанций закрепило "субъективную добросовестность", т.е. извинительное заблуждение лица о приобретении права собственности при получении вещи во владение <34>. Таким образом, добросовестность как условие давностного владения в п. 1 ст. 234 ГК РФ имеет то же содержание, что и в ст. 302 ГК <35>. На это указывает помимо уже приведенного разъяснения и абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК, который прямо отождествляет критерии добросовестности в ст. 234 и 302 ГК.
(Зонова А.С.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 1)Далее обратимся к проблемам применения условия о добросовестности давностного владельца в современной России. Статья 234 ГК не дает легального определения добросовестности давностного владельца, в связи с чем возникает вопрос о соотношении добросовестного приобретателя в ст. 302 ГК и добросовестного владельца, который может приобрести право собственности по давности. В соответствии с официальным разъяснением, содержащимся в п. 15 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, "давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности". Постановление двух высших инстанций закрепило "субъективную добросовестность", т.е. извинительное заблуждение лица о приобретении права собственности при получении вещи во владение <34>. Таким образом, добросовестность как условие давностного владения в п. 1 ст. 234 ГК РФ имеет то же содержание, что и в ст. 302 ГК <35>. На это указывает помимо уже приведенного разъяснения и абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК, который прямо отождествляет критерии добросовестности в ст. 234 и 302 ГК.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)С добросовестностью сложнее. Сама ст. 234 ГК РФ никакого "специального" определения добросовестности не приводит. Видимо, по этой причине в Постановлении N 10/22 критерий добросовестности сформулирован по аналогии со ст. 302 ГК РФ: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность, в соответствии с п. 15 Постановления N 10/22, означает, что давностный владелец должен владеть "как своим" и в том смысле, что он должен полагать себя собственником.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)С добросовестностью сложнее. Сама ст. 234 ГК РФ никакого "специального" определения добросовестности не приводит. Видимо, по этой причине в Постановлении N 10/22 критерий добросовестности сформулирован по аналогии со ст. 302 ГК РФ: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность, в соответствии с п. 15 Постановления N 10/22, означает, что давностный владелец должен владеть "как своим" и в том смысле, что он должен полагать себя собственником.
Статья: Многоликая добросовестность в процессуальном праве
(Решетникова И.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 2)В гражданском праве немало аналогичных примеров, когда, несмотря на презумпцию добросовестности, по отдельным категориям дел предполагается ее доказывание с помощью установления тех или иных фактов, в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ раскрывается, что понимается под добросовестностью в том или ином случае. Например, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечено, что критерий добросовестности отражает сложность добросовестности как оценочного понятия, допускающего ее различные проявления применительно к различным категориям дел.
(Решетникова И.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 2)В гражданском праве немало аналогичных примеров, когда, несмотря на презумпцию добросовестности, по отдельным категориям дел предполагается ее доказывание с помощью установления тех или иных фактов, в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ раскрывается, что понимается под добросовестностью в том или ином случае. Например, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечено, что критерий добросовестности отражает сложность добросовестности как оценочного понятия, допускающего ее различные проявления применительно к различным категориям дел.
Статья: Содержание критериев приобретательной давности в доктрине и правоприменительной практике
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 12)Вместе с тем излагаются также мнения об отсутствии необходимости сохранения данного критерия. Так, В.А. Багаев отмечает тенденцию к толкованию понятия добросовестности в широчайшем смысле (не всегда оправданное подведение большего числа ситуаций под давностное добросовестное владение) <8>. Р.Р. Репин предлагает разграничивать ординарную (добросовестную) и специальную (недобросовестную) приобретательную давность в отношении бесхозяйных вещей <9>.
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 12)Вместе с тем излагаются также мнения об отсутствии необходимости сохранения данного критерия. Так, В.А. Багаев отмечает тенденцию к толкованию понятия добросовестности в широчайшем смысле (не всегда оправданное подведение большего числа ситуаций под давностное добросовестное владение) <8>. Р.Р. Репин предлагает разграничивать ординарную (добросовестную) и специальную (недобросовестную) приобретательную давность в отношении бесхозяйных вещей <9>.
Статья: Приобретательная давность: новые подходы
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Хозяйство и право", 2024, N 6)Так, в Постановлении Пленума N 10/22 в абз. 3 п. 15 указывается, что "давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности" <3>. Отсутствие такой осведомленности может быть основано на том, что приобретатель считает себя собственником, имея мнимое основание для этого, однако таковым в действительности не является, из-за того что само основание перехода права собственности является порочным (например, в случае приобретения вещи от неуправомоченного отчуждателя или от управомоченного, но с пороком формы соглашения либо без государственной регистрации).
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Хозяйство и право", 2024, N 6)Так, в Постановлении Пленума N 10/22 в абз. 3 п. 15 указывается, что "давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности" <3>. Отсутствие такой осведомленности может быть основано на том, что приобретатель считает себя собственником, имея мнимое основание для этого, однако таковым в действительности не является, из-за того что само основание перехода права собственности является порочным (например, в случае приобретения вещи от неуправомоченного отчуждателя или от управомоченного, но с пороком формы соглашения либо без государственной регистрации).
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Толкование этих понятий было дано в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В частности, указывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Открытость владения необходима для того, чтобы дать возможность собственнику этого имущества отыскать его. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Временная утрата владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица также не прерывает давностного владения.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Толкование этих понятий было дано в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В частности, указывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Открытость владения необходима для того, чтобы дать возможность собственнику этого имущества отыскать его. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Временная утрата владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица также не прерывает давностного владения.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Так, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Так, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.